Дело № 2-89/2025

УИД: 68RS0005-01-2025-000093-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2025 с.Бондари

Бондарский районный суд Тамбовской области в составе: 

председательствующего судьи Федорова В.В.,

при секретаре Клейменовой В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, администрации Бондарского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 действующая в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 обратиась в Бондарский районный суд с иском к ФИО4, ФИО5 и администрации Бондарского муниципального округа о признании права собственности в порядке наследования по 1/3 доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований истцы указали, что дд.мм.гггг. умер ФИО6, 1934г.р. приходящейся ФИО1 дедушкой, которому при жизни выделялся земельный участок № площадью 400кв.м. На данном земельном участке расположена часть дома, а именно 

<

адрес>. Наследодатель на день смерти проживал по указанному адресу. Указанная квартира была приватизирована истцами в равных долях – по 1/3 доли. Однако право собственности на земельный участок они не могут оформить во внесудебном порядке, поскольку при жизни ФИО6 свои права на него не зарегистрировал. В результате межевания земельного участка было установлено, что фактически его площадь увеличилась и составляет 700 кв.метров. Увеличение земельного участка не превышает разрешенных правилами землепользования размеров.

Протокольным определением суда от 19.05.2025г. в качестве третьего лица не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора по делу привлечена сособственник смежного земельного участка ФИО7

В судебное заседание истец ФИО1 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, а также ее представитель по доверенности ФИО8 в суд не явились, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали. 

Ответчики ФИО4, ФИО5 и представитель ответчика - администрации Бондарского муниципального округа в судебное заседание не явились, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО7 в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем: признания права.

На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п.2).

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. При этом частью второй данной статьи установлено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В соответствии с п. 2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из п.34 Постановления пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отражено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику, независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как следует из ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. 

В статье 35 ЗК РФ, а также в статьях 271 и 522 ГК РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости.

Судом приняты во внимание вышеприведенные положения закона, и исследованы предусмотренные ими обстоятельства.

Судом установлено, что наследодатель ФИО6, дд.мм.гггг.р., умер дд.мм.гггг., что подтверждается свидетельством о смерти II-КС №, выданным ОЗАГС администрации Бондарского района Тамбовско области 30.07.2020 (запись акта о смерти № от дд.мм.гггг).

Согласно ответу нотариуса от 06.05.2025г. наследственное дело к имуществу ФИО6 умершего 27.07.2020г. не заводилось.

Как следует из выписки из похозяйственной книги №17 за 2020-2024гг., выданной Пахотноугловским территориальным отделом Управления по развитию территорий Администрации Бондарского муниципального округа Тамбовской области, на день смерти ФИО6 с ним по адресу: 

<

адрес> проживали: ФИО1, 1979г.р., ФИО2, 2013г.р., ФИО3, 2014г.р. (л.д.14).

Согласно постановлению «О передаче в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений муниципального жилищного фонда» №№ от 17.03.2025г. и договору о безвозмездной передачи жилья в собственность от 25.03.2025г., администрация Бондарского муниципального округа безвозмездно передала ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в общую долевую собственность в порядке приватизации на основании договора социального найма жилого помещения № от 02.08.2023г. 

<

адрес> кадастровым номером № расположенную в одноэтажном 

<

адрес>, общей площадью 33,9кв.м. 

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, собственниками по 1/3 доли в праве общедолевой собственности на жилую 

<

адрес> с кадастровым номером № площадью 33,9 кв.м. с 31.03.2025г. являются истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3

Как следует из свидетельства о рождении ФИО9 (актовая запись № от 19.03.1979г.), свидетельства о заключении брака ФИО9 с ФИО2 (актовая запись № от 08.09.2015г.), ФИО9 приходится дочерью ФИО4 и внучкой наследодателю ФИО6

Как следует из свидетельств о рождении ответчиков ФИО5 и ФИО4, наследодатель ФИО6 приходится им родным отцом. 

Дети наследодателя ФИО6 не претендует на спорный земельный участок, о чем указали в своих письменных заявлениях. 

Сведений об иных наследниках судом не получено и сторонами не сообщено. 

Согласно архивной выписке, постановлением администрации Пахотноугловского сельсовета Бондарского района Тамбовской области № от 05.08.1992года «О выделении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства гражданам и организациям Пахотноугловского сельсовета в собственность, в постоянное (бессрочное) пользование» ФИО6 в постоянное бессрочное пользование выделен земельный участок площадью 0,04га по адресу: 

<

адрес> (л.д.16).

Согласно архивной выписке, постановлением администрации Пахотноугловского сельсовета Бондарского района Тамбовской области № от 14.05.2001 года «Об упорядочении нумерации домов» земельному участку площадью 0,04га ФИО6 расположенному по адресу: 

<

адрес> присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д.17).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № площадью 400 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, дата присвоения кадастрового номера: 11.08.1992г. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Описание местоположения земельного участка отсутствует (л.д.20, 47-48).

Согласно плану границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, составленному 22.04.2025г. кадастровым инженером ФИО10, границы земельного участка установлены в системе координат МСК 68, его площадь была установлена исходя из фактических границ и составила 700 кв.м. (л.д.19) 

Согласно Правилам землепользования и застройки Пахотноугловского сельсовета Бондарского района Тамбовской области утвержденым решением Пахотноугловского сельского Совета народных депутатов № от 09.09.2014г. (с изм. от 27.03.2024г.), при уточнении границ земельного участка площадь расхождения по правоустанавливающему документу и фактическим границам участка не должна превышать 300кв.м. 

Таким образом, суд считает установленным, что истцы, проживая с наследодателем в квартире на день его смерти (открытия наследства) фактически приняли все принадлежащее наследодателю ФИО6 наследство, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В дальнейшем истцы приватизировали квартиру. При этом в ходе судебного разбирательства наследники первой очереди ФИО5 и ФИО4 отказалась от своего права на причитающуюся им долю на земельный участок в пользу истцов. Земельный участок не вошел в наследственную массу в связи с тем, что при жизни наследодатель не зарегистрировал свои права в уполномоченном органе. 

Исходя из изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Признать за:

- ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, уроженкой 

<

адрес>, гражданкой РФ (паспорт № выдан УМВД России по Тамбовской области 22.03.2024г., код подразделения 680-009, СНИЛС №);

- ФИО2, дд.мм.гггг года рождения, уроженкой 

<

адрес>, гражданкой РФ, (свидетельство о рождении I-КС № выдано 29.11.2017г. администрацией Пахотноугловского сельсовета Бондарского района Тамбовской области РФ, СНИЛС №);

- ФИО3, дд.мм.гггг года рождения, уроженцем 

<

адрес>, РФ (свидетельство о рождении I-КС № выдано 29.11.2017г. администрацией Пахотноугловского сельсовета Бондарского района Тамбовской области РФ, СНИЛС №), 

зарегистрированными и проживающими по адресу: 

<

адрес>,

в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего №., 

право собственности по 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м. согласно плану границ, составленному 22.04.2025г. кадастровым инженером ФИО10, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного пользования: для ведения личного подсобного хозяйства; ограничений в пользовании и обременении правами других лиц не имеется, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение служит основанием для государственной регистрации прав граждан на недвижимое имущество в установленном порядке на общих основаниях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Бондарский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья Федоров В.В.