Дело № 2- 272/2017

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

24 июля 2017 года г. Красный Кут 

Краснокутский районный суд Саратовской области в составе: 

председательствующего судьи Ходжаян Н.В., 

при секретаре судебного заседания Фатхутдиновой Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании долга. Свои требования мотивирует тем, что 28.03.2015 года он в устной форме заключил с ФИО2 предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласно условий договора ответчик в срок до 30.04.2015 года предоставит истцу все документы, необходимые для заключения договора купли-продажи и продает квартиру по цене 950000 рублей. Окончательный срок исполнения 30.04.2015 года. В счет оформления договора купли-продажи квартиры ФИО2 получила от ФИО1 аванс в сумме 300000 рублей, в подтверждение чему ФИО2 выдала расписку от 28.03.2015 года. Согласно указанной расписки ФИО2 обязалась в срок до 30.04.2015 года заключить договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Однако, после истечения указанного срока ФИО2 отказалась продавать квартиру и возвращать аванс. Таким образом ответчик неправомерно удерживает денежные средства истца в сумме 300000 рублей и пользуется ими. Просит взыскать с ответчика сумму долга в размере 300000 рублей, а также проценты за неправомерное удерживаемые денежные средства и за пользование чужими денежными средствами в сумме 60566 рублей 55 копеек. Кроме того, просит взыскать с ответчика судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 6500 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6805 рублей 67 копеек.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Представитель истца по доверенности З.А. в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

С учетом изложенного суд считает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя истца и ответчика, с вынесением заочного решения.

Исследовав материалы дела, суд считает возможным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Спорные правоотношения регулируются статьей 807 Гражданского кодекса РФ, в силу которой одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или других полученных им вещей; договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии со ст. 808 Гражданского кодекса РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как следует из материалов дела, ФИО2 получила от ФИО3 аванс в счет оформления договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в сумме 300000 рублей. Общая стоимость квартиры составляет 950000 рублей. Обязуется до 30 апреля 2015 года предоставить все документы, необходимые для оформления договора купли-продажи. Окончательным сроком исполнения обязательств является 30 апреля 2015 года. Вышеизложенное подтверждается распиской от 28 марта 2015 года, в которой также указано, что деньги переданы в присутствии свидетелей.

Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлены возражения относительно требований истца, факт получения денежной суммы в размере 300000 рублей в качестве аванса в счет оформления договора купли-продажи квартиры не оспаривался. Однако договор купли-продажи между истцом и ответчиком в срок, установленный сторонами, не заключен, сделка не состоялась, следовательно, полученные денежные средства являются авансом и подлежат возвращению.

Аванс – денежная сумма, уплачиваемая стороной договора, обязанной к денежному платежу, в счет данного платежа, но до фактического исполнения предмета договора. Согласно п.3 ст. 380 Гражданского кодекса Российской Федерации всякая предварительно уплаченная сумма признается авансом, если по поводу этой суммы в письменном соглашении не имеется прямого указания о том, что таковая является задатком. Аванс составляет часть суммы, подлежащей платежу.

Таким образом, полученные ответчиком в счет уплаты стоимости квартиры денежные средства от истца, удерживаемые им неосновательно, являются для него неосновательным обогащением и подлежат возврату.

Поскольку денежные средства получены ответчиком неосновательно, подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом периода получения денежных средств и по день предъявления иска.

Федеральным законом от 8 марта 2015 г. N 42-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Закон), вступившим в силу с 1 июня 2015 г., изменена редакция ст. 395 ГК РФ.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

По общему правилу расчет процентов в соответствии с новой редакцией ст. 395 ГК РФ производится на основании процентной ставки рефинансирования, установленной Банком России, действовавшей в соответствующие периоды. 

Исходя из того, что ответчиком возложенные на него обязательства по возврату аванса не исполнены, истец вправе требовать уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами. 

В соответствии с исковыми требованиями расчет процентов выглядит следующим образом:

С 01.05.2015 года по 31.05.2015 года с учетом процентной ставки 8,25% - 300000х31х8,25%:365=2102,05 рублей.

С 01.06.2015 года по 14.06.2015 года с учетом процентной ставки 11,80% - 300000х14х11,80%:365=1357,81 рубль.

С 15.06.2015 года по 14.07.2015 года с учетом процентной ставки 11,70% - 300000х30х11,70%:365=2884,93 рубля.

С 15.07.2015 года по 16.08.2015 года с учетом процентной ставки 10,74% - 300000х33х10,74%:365=2913,04 рубля.

С 17.08.2015 года по 14.09.2015 года с учетом процентной ставки 10,51% - 300000х29х10,51%:365=2505,12 рублей.

С 15.09.2015 года по 14.10.2015 года с учетом процентной ставки 9,91% - 300000х30х9,91%:365=2443,56 рублей.

С 15.10.2015 года по 16.11.2015 года с учетом процентной ставки 9,49% - 300000х33х9,49%:365=2574 рубля.

С 17.11.2015 года по 14.12.2015 года с учетом процентной ставки 9,39% - 300000х28х9,39%:365=2160,99 рублей.

С 15.12.2015 года по 31.12.2015 года с учетом процентной ставки 7,32% - 300000х17х7,32%:365=1022,79 рублей.

С 01.01.2016 года по 24.01.2016 года с учетом процентной ставки 7,32% - 300000х24х7,32%:366=1440 рублей.

С 25.01.2016 года по 18.02.2016 года с учетом процентной ставки 7,94% - 300000х25х7,94%:366=1627 рублей.

С 19.02.2016 года по 16.03.2016 года с учетом процентной ставки 8,96% - 300000х27х8,96%:366=1982,95 рублей.

С 17.03.2016 года по 14.04.2016 года с учетом процентной ставки 8,64% - 300000х29х8,64%:366=2053,77 рублей.

С 15.04.2016 года по 18.05.2016 года с учетом процентной ставки 8,14% - 300000х34х8,14%:366=2268,52 рубля.

С 19.05.2016 года по 15.06.2016 года с учетом процентной ставки 7,90% - 300000х28х7,90%:366=1813,11 рублей.

С 16.06.2016 года по 14.07.2016 года с учетом процентной ставки 8,24% - 300000х29х8,24%:366=1958,69 рублей.

С 15.07.2016 года по 31.07.2016 года с учетом процентной ставки 7,52% - 300000х17х7,52%:366=1047,87 рублей.

С 01.08.2016 года по 18.09.2016 года с учетом процентной ставки 10,50% - 300000х49х10,50%:366=4217,21 рубль.

С 19.09.2016 года по 31.12.2016 года с учетом процентной ставки 10% - 300000х104х10%:366=8524,59 рублей.

С 01.01.2017 года по 26.03.2017 года с учетом процентной ставки 10% - 300000х85х10%:365=6986,30 рублей.

С 27.03.2017 года по 01.05.2017 года с учетом процентной ставки 9,75% - 300000х36х9,75%:365=2884,93 рубля.

С 02.05.2017 года по 18.06.2017 года с учетом процентной ставки 9,25% - 300000х48х9,25%:365=3649,32 рубля.

С 19.06.2017 года по 20.06.2017 года с учетом процентной ставки 9% - 300000х2х9%:365=147,95 рублей.

Итого сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 60566 рублей 55 копеек.

Суд полагает, что у ответчика отсутствуют правовые основания для удержания полученных от истца денежных средств, в связи с чем исковые требования в части взыскания процентов также подлежат удовлетворению

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно чеку-ордеру от 21.06.2017 года представителем истца по доверенности при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в сумме 6805,67 рублей. Поскольку исковые требования ФИО1 удовлетворены в полном объеме, то требования истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины также подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение расходов на оплату услуг представителя истцом представлен договор об оказании юридических услуг от 19 июля 2017 года, в соответствии с которым ИП З.А. приняты обязательства по подготовке иска и документов в суд, а также участию в суде первой инстанции. Согласно договору сумма оплаченных истцом услуг составляет 6500 рублей, что также подтверждается кассовым чеком на указанную сумму. 

Таким образом требования истца о взыскании расходов по оплате услуг представителя также подлежат удовлетворению в полном объеме

На основании выводов судебного разбирательства, статей 307, 309, 808, 810, 395 Гражданского кодекса РФ и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд

решил:

взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму аванса в размере 300000 (трехсот тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за неправомерно удерживаемые денежные средства и пользование денежными средствами в размере 60566 (шестидесяти тысяч пятисот шестидесяти шести) рублей 55 копеек. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в сумме 6805 (шести тысяч восьмисот пяти) рублей 67 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 6500 (шести тысяч пятисот) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Краснокутский районный суд Саратовской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья