дело № 2-11-509/2025

УИД 53RS0011-01-2025-000721-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Окуловка Новгородской области 24 июля 2025 года

Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Гусевой А.С., при секретаре Нестеровой М.В., с участием представителя истца администрации Окуловского муниципального района ФИО1, представителя ответчика ФИО2 адвоката Шеяновой С.В., помощника прокурора Окуловского района Новгородской области Фетисовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Окуловского муниципального района к Николаевной ФИО9 о признании права пользования жилым помещением прекращенным и выселении,

установил:

Администрация Окуловского муниципального района обратилась в Окуловский районный суд Новгородской области с исковым заявлением к ФИО3 о признании права пользования жилым помещением прекращенным и выселении. В обоснование исковых требований администрация Окуловского муниципального района указала, что муниципальное образование Окуловское городское поселение является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, в которой зарегистрирована по месту жительства ФИО3 Фактически ФИО3 в спорной квартире не проживает, плату за жилищные и коммунальные услуги не вносит, выехала в другое постоянное место жительства за пределы Российской Федерации и вывезла из квартиры принадлежащие ей вещи. Изложенные обстоятельства, по мнению администрации Окуловского муниципального района, позволяют просить суд о признании права пользования жилым помещением прекращенным и выселении.

Представитель истца администрации Окуловского муниципального района ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и показала, что фактически ответчик ФИО3 в квартире не проживает на протяжении длительного времени. 

Представитель ответчика ФИО3 адвокат Шеянова С.В. с исковыми требованиями не согласилась.

Суд, выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора Окуловского района Новгородской области Фетисовой А.С., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению только в части признания права пользования жилым помещением прекращенным, изучив письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится и в ст. 3 ЖК РФ.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Собственник, согласно п. ст. 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Муниципальному образованию Окуловское городское поселение на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, о чем представлены выписка из Единого государственного реестра недвижимости и копия решения Окуловского районного суда Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Из информации, представленной ОВМ ОМВД России по Окуловскому району, следует, что ФИО3 зарегистрирована по адресу 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Администрация Окуловского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ направила ФИО3 информационное письмо о необходимости сняться с регистрационного учета и освободить спорную квартиру, которое последней оставлено без исполнения.

Из материалов гражданского дела не установлено намерений ФИО3 проживать в спорной квартире. Напротив, в судебном заседании установлено, что ФИО3 в спорной квартире в течение длительного времени не проживает.

Выезд ответчика ФИО3 в другое место жительства свидетельствуют о прекращении права пользования жилым помещением.

Доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ФИО3 из жилого помещения, в материалах гражданского дела не имеется и представителем ответчика ФИО3 адвокатом Шеяновой С.В. не представлено. Доказательства, свидетельствующие о попытках ответчика вселиться в жилое помещение, последним также не представлены, факт чинения препятствий в пользовании жилым помещением в судебном заседании не установлен. 

Из материалов гражданского дела не установлено наличия соглашения органа местного самоуправления и ответчика ФИО3 о праве пользования жилым помещением, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца.

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком ФИО3 суд не усматривает, поскольку последняя фактически проживает в другом месте, что свидетельствует о реализации ею жилищных прав по своему усмотрению.

Вместе с тем, с учетом утверждения истца о фактическом не проживании ФИО3 в спорном квартире в течение последних лет, оснований для удовлетворения исковых требований о выселении ФИО3 суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Окуловского муниципального района удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО4 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований о выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Окуловский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Гусева

Решение изготовлено в окончательной форме 24 июля 2025 года.

Судья А.С. Гусева