Дело № 2-172/2026

Поступило в суд 24.11.2025

УИД 54RS0032-01-2025-001839-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть оглашена 23 января 2026 года.

Решение в окончательной форме принято 30 января 2026 года.

р.п. Ордынское

Ордынский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Отт С.А.,

при секретаре Кащеевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Нижнекаменского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указали следующее. ДД.ММ.ГГГГ их отец ФИО3 по договору купли-продажи приобрел право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, полезной площадью 77,4 кв. метров и земельный участок площадью 0,1002 га, расположенные по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по частной расписки приобрел право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, полезной площадью 77,4 кв. метров и земельный участок площадью 0,0918 га, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Поэтому с момента совершения указанных выше сделок их отец стал считать себя собственником жилого дома полезной площадью 77,4 кв. метров и двух земельных участков площадью 1002, кв. метров и площадью 918 кв. метров, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на которых расположен приобретенный дом. При этом владел ими открыто, добросовестно и непрерывно. Содержал дом в надлежащем техническом состоянии, регулярно уплачивал соответствующие налоги и другие платежи. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти истцы являются наследниками по закону первой очереди. Поскольку они фактически осуществили похороны отца и начали распоряжаться по своему усмотрению принадлежащего ему жилого дома и двух земельных участков, то в установленные законом сроки не обратились в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства. В настоящее время истцы решили осуществить государственную регистрацию права собственности на жилой дом и земельные участки. Однако, обратившись к нотариусу стало известно, что раз они не обратились в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства, то пропущен срок принятия наследства. Истцы считают, что они совершили действия по фактическому принятию наследства, а именно осуществили похороны отца и после его смерти начали использовать жилой дом и земельные участки по своему усмотрению. Учитывая, что их отец владел спорными объектами недвижимости как своими собственными более 21 года, а с даты его смерти владеют истцы, то истцы приобрели в равных долях каждый право собственности на данные объекты недвижимости. В настоящее время данный жилой дом стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №, а земельный участок, площадью 1002 кв. метра имеет кадастровый №, с местоположением 

<

адрес>. Вместе с этим, земельный участок, площадью 918 кв. метров, имевший ранее кадастровый №, с местоположением 

<

адрес> по неизвестным причинам был снят с кадастрового учета. В связи, с чем было проведено межевание данного земельного участка и его площадь после уточнения составила 918+-11 кв. метров. Просят признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности в равных долях за каждым на жилой дом, площадью 77,4 кв. метров, находящийся по адресу: 

<

адрес>, муниципальный район Ордынский, сельское поселение Нижнекаменский сельсовет, 

<

адрес>, кадастровый №, земельный участок, площадью 1002 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/с Нижнекаменский, 

<

адрес>, кадастровый №, земельный участок, площадью 918+- 11 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/с Нижнекаменский, 

<

адрес>., в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ООО «Фарос» ФИО4; прекратить право собственности за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 77,4 кв. метров, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № и земельный участок, площадью 1002 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/с Нижнекаменский, 

<

адрес>, кадастровый №.

Истец ФИО2, ФИО1 и их представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Нижнекаменского сельсовета 

<

адрес> ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила заявление о признании иска.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает, что принятием признания иска не нарушаются права и законные интересы сторон и других лиц, поэтому у суда имеются все основания принять признание иска представителем ответчика, разъяснив ему последствия признания иска: в силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Принять признание иска представителем ответчика главой администрации Нижнекаменского сельсовета 

<

адрес> ФИО6.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в равных долях за каждым на следующее недвижимое имущество:

жилой дом, площадью 77,4 кв. метров, находящийся по адресу: 

<

адрес>, муниципальный район Ордынский, сельское поселение Нижнекаменский сельсовет, 

<

адрес>, кадастровый №,

земельный участок, площадью 1002 кв. метров, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с/с Нижнекаменский, 

<

адрес>, категория земель-земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №,

земельный участок, площадью 918+-11 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/с Нижнекаменский, 

<

адрес>, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ООО «Фарос» ФИО4: н1 Х408875,47 У3326634,16; н2 Х408856,55 У3326649,57; н3 Х408853,46 У3326646,39; н4 Х408822,94 У3326609,15; н5 Х408819,96 У3326605,67; н6 Х408829,65 У3326597,86; н7 Х408854,51 У3326628,65; н8 Х408860,53 У3326623,63; н9 Х408864,33 У3326620,48; н1 Х408875,47 У3326634,16.

Прекратить право собственности ФИО5 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 77,4 кв. метров, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № и земельный участок, площадью 1002 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/с Нижнекаменский, 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ордынский районный суд 

<

адрес>.

Судья С.А. Отт