КОПИЯ

Дело №2-1777/2018

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

22 февраля 2018 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фарзутдинова И.М., 

с участием прокурора Назреевой Г.М., 

при секретаре Яфизовой Д.Д., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользование жилым помещением, о выселении и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1, ФИО2 (далее-истцы) обратились в суд с иском к ФИО3 (далее-ответчик) о признании утратившим право пользование жилым помещением, о выселении и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: ..., на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 05 марта 2007 года за №.... Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. Кроме того, по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан право на приватизацию квартиры реализовали: мать истца - ФИО4 - доля в праве ?, брат - ФИО3 - доля в праве ? и дочь ФИО2 - доля в праве ?. ... года ФИО4 умерла и завещала истцу ФИО1 свою долю. Право собственности на долю квартиры зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республики Татарстан в г. Набережные Челны. Далее, по вопросу реализации данной квартиры истец с ответчиком договорились, что последний продаст свою долю ФИО2 и в последующем приобретет в собственность комнату в общежитии. Так, по договору купли-продажи доли квартиры от 07 ноября 2016 года ответчик продал свою долю ФИО2 за 481 048 рублей 42 копейки. Однако, когда дело дошло до продажи квартиры, ответчик отказался выезжать из данной квартиры и по сей день там проживает. В данный момент отношения сторон испортились, ответчик всячески препятствует истцам в доступе и пользовании жилым помещением. На другое постоянное место жительства выезжать не собирается. Кроме того, ответчик ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, систематически устраивает увеселительные мероприятия в квартире, нигде не работает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, в квартире полная антисанитария. Добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца ответчик отказывается. Наличие регистрации создает истцу препятствия в продаже квартиры. 08 декабря 2017 года истцы в письменной форме направили предупреждение о выселении из жилого помещения, однако ответчик уклонился от получения данного письма, добровольно не выселился. Указывают, что уважительные причины для дальнейшего проживания ответчика в спорной квартире отсутствуют. На основании изложенного просят признать утратившим право пользования ответчиком, выселить и снять с регистрационного учета в квартире №... расположенной по адресу: ....

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца ФИО1 - ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям не поступили. Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица Отдела Управления Федеральной миграционной службы по Республике Татарстан в г. Набережные Челны в судебное заседание не явился, извещен, возражения по исковым требованиям не поступили. Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в их отсутствие. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

По правилам статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением. 

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.07.1995 №713 регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющимся местом их жительства снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от 05 марта 2007 года ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: ... (л.д.5).

Кроме того, право на приватизацию вышеуказанной квартиры реализовали: мать истца ФИО1 - ФИО4 - доля в праве ? и брат - ФИО3 - доля в праве ? (л.д. 9-12). 

... года ФИО4 умерла и завещала истцу ФИО1 свою долю (л.д. 6).

Согласно договору купли-продажи доли квартиры от 07 ноября 2016 года за №... ответчик ФИО3 продал свою долю истцу ФИО2 за 481 048 рублей 42 копейки (л.д. 7).

Из объяснений представителя истца данных в ходе судебного разбирательства следует, что между истцами и ответчиком сложились крайне неприязненные отношения, ответчик всячески препятствует истцам в доступе и пользовании жилым помещением, на другое постоянное место жительства выезжать не собирается. Кроме того, ответчик ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, систематически устраивает увеселительные мероприятия в квартире, нигде не работает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, в квартире полная антисанитария. Добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истцов ответчик отказывается. 

Истцы является собственникками жилого помещения, в соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться.

Ответчик нарушает право собственности истцов и создал невыносимые условия для проживания в квартире, в силу чего их права подлежат защите. 

В связи с чем суд считает, что исковые требования обоснованны.

Между тем, в силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в полномочия суда не входит снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства. Снятие граждан с регистрационного учета осуществляется органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

При указанных обстоятельствах, исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользование жилым помещением, о выселении и снятии с регистрационного учета подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользование жилым помещением, о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать утратившими права пользования жилым помещением и выселить ФИО3 из жилого помещения – квартиры №... расположенной по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета из квартиры №... расположенной по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения.

На момент публикации решение не вступило в законную силу. Копия верна. Судья Фарзутдинов И.М.