УИД 31RS0002-01-2025-005668-12 Дело №2-812/2026

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 03 февраля 2026 г.

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Федоровской И.В.,

при секретаре Груниной В.Е.,

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о признании прекратившей права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 является собственником однокомнатной квартиры площадью 38,1 кв.м с кадастровым номером (номер обезличен), расположенной по адресу: (адрес обезличен) на основании договора купли-продажи от (дата обезличена), заключенного между ФИО4 и ФИО7, последним данная квартира была приобретена по договору купли продажи (номер обезличен) от (дата обезличена) заключенного с застройщиком (информация скрыта)» в лице Директора ФИО2. Право собственности продавца на квартиру согласно п. 1.2. договора определено на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (номер обезличен) от (дата обезличена) выданного (адрес обезличен). Согласно п. 2.4. договора указано, что продавец гарантирует, что в указанной квартире на момент заключения настоящего договора никто не зарегистрирован. При составлении договора купли продажи между истцом и ФИО7 в п. 6 договора были внесены аналогичные положения п.2.4, договора заключенного между (информация скрыта)» и ФИО7 После совершения сделки истцу стало известно, что в принадлежащем ей жилом помещении зарегистрирована с (дата обезличена) ФИО3, о данной информации ни продавец ФИО7, ни истец не располагали.

Истец, ссылаясь на не проживание ФИО3 в спорном жилом помещении, на не несение обязанностей по содержанию жилья, обратился в суд с иском о признании последней прекратившей право пользования квартирой (номер обезличен), (адрес обезличен), расположенной по (адрес обезличен) в (адрес обезличен).

Истец ФИО4 в судебном заседании участие не принимала, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась о дате времени и месте судебного разбирательства своевременно и надлежаще по месту регистрации, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, заявлений и ходатайств в адрес суда не поступило.

Прокурор о рассмотрении дела извещен.

В соответствии с положениями ст. 167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истцовой стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку регистрация ответчика в спорном доме носит формальный характер, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Из положений указанной нормы права следует необходимость совместного проживания с собственником в принадлежащем ему жилом доме для признания членом его семьи.

Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума (номер обезличен) от (дата обезличена) «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» разъяснил, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО4 является собственником однокомнатной квартиры площадью 38,1 кв.м с кадастровым номером (номер обезличен), расположенной по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата обезличена).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В указанном жилом помещении с (дата обезличена) зарегистрирована ФИО3, что подтверждается адресной справкой (информация скрыта) от (дата обезличена).

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 1 Закона РФ от (дата обезличена) (номер обезличен) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

Осуществление ответчиком своих прав по передвижению не должно нарушать законных прав и интересов истца, включая право пользования и распоряжения жилым помещением, являющиеся элементами права собственности.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что истец и ответчик членами одной семьи не являются, проживают в разных жилых помещениях, не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, не проявляют взаимную заботу друг о друге, спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика.

Заявленные требования соответствуют предусмотренным статьей 12 ГК РФ способам защиты права.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик в судебное заседание не явился, тем самым отказавшись от реализации права на предоставление суду возражений.

Поскольку истцу как собственнику жилого дома принадлежит право пользования, владения и распоряжения указанным недвижимым имуществом, в силу ст. 304 ГК РФ он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, в том числе и устранений препятствий, выразившихся в регистрации ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в жилом доме является формальной, поскольку данное жилое помещение не является местом его жительства, а требование истца, не имеющего фактической возможности распорядиться по своему усмотрению своей собственностью, несущего необоснованное бремя расходов за ответчика, отказавшегося от права пользования имуществом, о признании ФИО3 прекратившей права пользования, подлежащим удовлетворению.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания или места жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата обезличена) (номер обезличен), вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в таком жилом помещении.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб., что подтверждается чеком по операции ПАО Сбербанк от (дата обезличена), которые подлежат возмещению за счет ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО3 о признании прекратившей права пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО3, (дата обезличена) года рождения, уроженку (адрес обезличен) (паспорт гражданина РФ серии (номер обезличен)) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен).

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 (паспорт гражданина РФ серии (номер обезличен)) судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 05.02.2026 г.

Судья И.В. Федоровская