Дело № 2-783/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2018 года с. Аргаяш

Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи С.М. Хайрутдиновой

при секретаре Е.А. Колотушкиной

с участием прокурора У.Н. Смирновой

с участием адвоката в порядке ст.50 ГПК РФ Г.В. Благинина

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении. В обосновании заявленных требований указав, что он является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. В данном доме проживает с сожительницей ФИО6. В доме числятся прописанными неизвестные граждане ФИО2 и ФИО3. Данные граждане истцу ни кем не являются и остались прописанными еще со старых владельцев дома. В связи с регистрацией ответчиков в жилом помещении истцу приходится платить за коммунальные услуги, и он не может оформить причитающиеся субсидии. Просил выселить ФИО2 и ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другой жилой площади.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные выше. Просил выселить ответчиков без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен по известному суду адресу регистрации и проживания: 

<

адрес>, заказные письма возвращены с отметкой «по истечении срока хранения». Согласно адресной справке ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, заказные письма возвращены с отметкой «по истечении срока хранения».

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен по известному суду адресу регистрации и проживания: 

<

адрес>, заказные письма возвращено с отметкой «по истечении срока хранения». Согласно адресной справке ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, заказные письма возвращены с отметкой «по истечении срока хранения».

Фактическое место нахождения ФИО2 и ФИО3 неизвестно, по последнему известному месту жительства ответчики извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ с участием представителя, назначенного судьей в порядке ст. 50 ГПК РФ-адвоката Благинина Г.В..

Представитель ответчиков адвокат Благинин Г.В., действующий в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил в удовлетворении исковых требований отказать. 

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчиков, свидетеля, заслушав мнение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> (л.д.7,8). В указанном жилом доме зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 – ответчики по делу.

ФИО2 и ФИО3 в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, не проживают, вещей их нет, коммунальные платежи не оплачивают.

В соответствии со ст. 209 ч.1 и 2 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, предусмотренных законодательством. Регистрация ответчика ограничивает право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, ограничивает право владения пользования и распоряжения жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании жилой дом принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 02.12.2016 года. ФИО2 и ФИО3 в доме не проживают, добровольно с регистрационного учета не снимаются.

Согласно Акту о непроживании от 29 августа 2018 года председатель собрания ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО9 ниже подписываются в том, что ФИО2 и ФИО3 не проживают по адресу: 

<

адрес> (л.д.10).

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснил, что он проживает по-соседству с ФИО1, ответчиков ФИО2 и ФИО3 не видел, вещей их в доме истца нет. ФИО1 проживает в доме с супругой и сыном. Где находятся ответчики ему неизвестно.

Доказательств того, что ответчики имеют иные основания приобретения и осуществления права пользования спорным жилым помещением, не представлено. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение, (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, ст. 35 ЖК РФ.

С регистрационного учета ФИО2 и ФИО3 могут быть сняты при вынесении решения суда о их выселении, на основании вступившего в законную силу решения суда – по п.31 Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ № 713 от 17.07.1995г.. Указанное выше спорное жилое помещение необходимо для личного пользования собственником.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Аргаяшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий С.М. Хайрутдинова