Дело № 2-6839/2023

УИД 03RS0002-01-2023-005984-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 22 августа 2023 года

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан 

в составе: председательствующего судьи Рахимовой Р.В.,

при секретаре Федоровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

Некоммерческая организация Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 139 948,81 руб., пени 42 410,44 руб., судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д.Кабаково, 

<

адрес>, НП-подвал, площадью 224,50 кв.м., кадастровый №, лицевой счет № За период с октября 2014 года по май 2023 года образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт.

В последующем в связи с поступлением от ответчика заявления о применении срока исковой давности представителем истца ФИО2 подано заявление об уменьшении исковых требований о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2019 года по май 2023 года в размере 68 737,41 руб., пени 10 443,62 руб. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 иск не признал, пояснил, что нежилое помещение приобретено с торгов, о наличии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт ему не сообщено. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, пришел к следующему. 

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения - с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Также, в силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Как указано в определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Ж. на нарушение его конституционных прав частями 1 и 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, частями 6 и 7 статьи 

<

адрес> "О правовом регулировании некоторых вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", оспариваемые положения частей 1 и 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также частей 6 и 7 статьи 

<

адрес> "О правовом регулировании некоторых вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" как в действующих редакциях, оспариваемых заявителем, так и в примененных в деле с его участием закрепляют общую обязанность собственников помещений в многоквартирных домах уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в этих домах (за исключением установленных законом случаев) и определяют условия возникновения данной обязанности в зависимости от опубликования, изменения или актуализации региональной программы капитального ремонта, направлены на соблюдение баланса прав и интересов участников жилищных правоотношений при поддержании дома в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, и не могут рассматриваться как нарушающие в указанном в жалобе аспекте конституционные права заявителя.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, НП-подвал, площадью 224,50 кв.м., кадастровый №, лицевой счет 

<

***>.

ФИО1, как собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества. 

На основании ч.3 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч.4 ст.3 Закона Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №-з (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан" обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному истцом расчету за период с ноября 2019 года по май 2023 года образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 68 737,41 руб., пени 10 443,62 руб. Расчет задолженности произведен истцом за вычетом периода, по которому истек срок исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком в судебном заседании. 

Представленный истцом расчет является арифметически верным, выполненным в соответствии с требованиями закона.

В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком не представлено доказательств уплаты взносов на капитальный ремонт.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2019 года по май 2023 года в размере 68 737,41 руб., пени с учетом заявления ответчика о применении положений ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации в размере 5 000 руб.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины 2 575,43 руб., почтовые расходы 63 руб.

В соответствии с ч. 2 ст. 88, ст. 93 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации размер и порядок уплаты государственной пошлины, основания и порядок возврата государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Согласно пп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 НК Российской Федерации.

Учитывая, что истец уменьшил исковые требования, излишне уплаченная им по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ государственная пошлина в размере 2 271,76 руб. подлежит возврату.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

удовлетворить иск Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» частично.

Взыскать с ФИО1 (№ в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2019 года по май 2023 года в размере 68 737,41 руб., пени 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 2 575,43 руб., почтовые расходы 63 руб.

В остальной части иска отказать.

Возвратить Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» государственную пошлину в размере 2 271,76 руб., уплаченную платежным поручением № 27022 от 26 июня 2023 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Уфа.

Председательствующий: Р.В. Рахимова