УИД 74RS0046-01-2025-001259-35

Дело № 2-1073/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

29 июля 2025 года город Озёрск 

Озёрский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой И.С.

при секретаре Потаповой Е.Р., 

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, представителя ответчика ФИО3 - ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО5 о взыскании задолженности по договорам аренды нежилых помещений, неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец - индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее в тексте – ИП ФИО1) обратился с иском к ответчику ФИО5, изменив исковые требования в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, просит:

-взыскать задолженность по договорам аренды в размере 206394 руб. 85 коп., 

-неустойку в размере 70275 руб. 62 коп., 

-расходы за услуги представителя в размере 25000 руб. (л.д.5-6, л.д.126).

В обоснование исковых требований указал, что между ФИО7 и ФИО5 были заключены договоры аренды нежилых помещений № № от ДД.ММ.ГГГГ, №№ от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии на основании договора дарения нежилых помещений собственником права аренды стал ФИО1 В нарушение условий договоров аренды ответчик несвоевременно и не в полном размере вносил плату, в результате чего по состоянию на 07 апреля 2025 года образовалась задолженность в размере 346394 руб. 85 коп. В целях досудебного урегулирования спора на электронную почту ответчика была направлены претензия с требованием погашения образовавшейся задолженности, которая осталась без удовлетворения, и это повлекло обращению в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен (л.д.170).

Представитель истца ФИО2 (полномочия в доверенности л.д.100) в судебном заседании измененные исковые требования поддержал, также при вынесении решения просил решить вопрос о возмещении расходов по оплате госпошлины.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен (л.д.112).

Представитель ответчика ФИО4 (полномочия в доверенности л.д. 118) в судебном заседании с измененными исковыми требованиями согласился в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствии с п. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества (ч. 1 ст. 615 ГК РФ).

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По материалам дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО7 и ИП ФИО5 был заключен договор аренды №№, в соответствии с условиями которого, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает за плату во временное владение и пользование (или в аренду) нежилое помещение общей площадью 11,6 кв.м., для оказания услуг общественного питания, расположенное в здании магазина «Универсам» по адресу : 

<

адрес>. Нежилое помещение магазина оборудовано системами энергоснабжения, водоснабжения и водоотведения (л.д.12-15).

В соответствии с п. 4 договора, арендная плата за передаваемый в аренду объект состоит из базовой и переменной частей. В состав базовой части включаются эксплуатационные расходы, включая расходы за теплоснабжение и водоснабжение. Базовый размер арендной платы за объект в целом за месяц аренды составляет: за пользование объектом устанавливается арендная плата в размере 11600 руб., вносимых ежемесячно.

Базовый размер арендной платы уплачивается арендатором ежемесячно за текущий месяц до 10 числа текущего месяца.

В силу п. 5.4 договора, в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,1 % от невнесенной в срок суммы за каждый день просрочки.

ИП ФИО6 исполнил свои обязательства по договору аренды, ФИО5 было передано во временное владение и пользование нежилое помещение в технически исправном состоянии, пригодным для сдачи в аренду, что не оспаривалось представителем ответчика и подтверждается передаточным актом (л.д.16).

Согласно выписки из ЕГРН, ФИО1 является собственником нежилого помещения по адресу : 

<

адрес>, с 18 апреля 2024 года на основании договора дарения (лд.63-68).

Дополнительным соглашением № от 31 августа 2024 года к договору аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ, п. 4.2 договора изменен и изложен в новой редакции – «В состав базовой части включаются эксплуатационные расходы, включая расходы за теплоснабжение и водоснабжение. Базовый размер арендной платы за объект в целом за месяц аренды составляет: за пользование объектом устанавливается арендная плата в размере 23200 руб., вносимых ежемесячно» (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО7 и ИП ФИО5 был заключен договор аренды № №, в соответствии с условиями которого, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает за плату во временное владение и пользование (или в аренду) нежилое помещение общей площадью 68,36 кв.м. (из них: 42,71 кв.м. - торговая площадь и 25,65 кв.м.- складская площадь), для осуществления розничной торговли, расположенное в здании магазина «Юбилейный» по адресу: 

<

адрес> г. 

<

адрес> 

<

адрес>. Нежилое помещение магазина оборудовано системами энергоснабжения, водоснабжения и водоотведения (л.д.20-23).

В соответствии с п. 4 договора, арендная плата за передаваемый в аренду объект состоит из базовой и переменной частей. В состав базовой части включаются эксплуатационные расходы, включая расходы за теплоснабжение и водоснабжение. 

Базовый размер арендной платы за объект в целом за месяц аренды составляет: за пользование объектом устанавливается арендная плата в размере 50000 руб., вносимых ежемесячно.

Базовый размер арендной платы уплачивается арендатором ежемесячно за текущий месяц до 10 числа текущего месяца.

В силу п. 5.4 договора, в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,1 % от невнесенной в срок суммы за каждый день просрочки.

Срок аренды установлен на период с 01 июля 2021 года по 31 мая 2022 года включительно (п. 7.2 договора).

ИП ФИО6 исполнил свои обязательства по договору аренды, ФИО5 было передано во временное владение и пользование нежилое помещение в технически исправном состоянии, пригодным для сдачи в аренду, что не оспаривалось представителем ответчика и подтверждается передаточным актом (л.д.24).

Согласно выписки из ЕГРН, ФИО1 является собственником нежилого помещения по адресу : 

<

адрес>, с 28 ноября 2022 года на основании договора дарения (лд.71-76).

Дополнительным соглашением № от 30 сентября 2024 года к договору аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ, п. 4.2 договора изменен и изложен в новой редакции – «В состав базовой части включаются эксплуатационные расходы, включая расходы за теплоснабжение и водоснабжение. Базовый размер арендной платы за объект в целом за месяц аренды составляет: за пользование объектом устанавливается арендная плата в размере 54 688 руб., вносимых ежемесячно» (л.д. 28).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО7 и ИП ФИО5 был заключен договор аренды № №, в соответствии с условиями которого, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает за плату во временное владение и пользование (или в аренду) нежилое помещение общей площадью 104 кв.м. (из них: 50 кв.м. - торговая площадь и 54 кв.м.- складская площадь), для осуществления розничной торговли, расположенное в здании магазина «Универсам» по адресу : 

<

адрес>. Нежилое помещение магазина оборудовано системами энергоснабжения, водоснабжения и водоотведения. (л.д.29-32).

В соответствии с п. 4 договора, арендная плата за передаваемый в аренду объект состоит из базовой и переменной частей. В состав базовой части включаются эксплуатационные расходы, включая расходы за теплоснабжение и водоснабжение. 

Базовый размер арендной платы за объект в целом за месяц аренды составляет: за пользование объектом устанавливается арендная плата в размере 104000 руб., вносимых ежемесячно.

Базовый размер арендной платы уплачивается арендатором ежемесячно за текущий месяц до 10 числа текущего месяца.

В силу п. 5.4 договора, в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,1 % от невнесенной в срок суммы за каждый день просрочки.

Срок аренды установлен на период с 01 апреля 2022 года по 28 февраля 2023 года включительно (п. 7.2 договора).

ИП ФИО6 исполнил свои обязательства по договору аренды, ФИО5 было передано во временное владение и пользование нежилое помещение в технически исправном состоянии, пригодным для сдачи в аренду, что не оспаривалось представителем ответчика.

Дополнительным соглашением № от 13 февраля 2023 года срок действия договора аренды продлен с 01 марта 2023 года по 31 января 2024 года (л.д.33).

Дополнительным соглашением № от 20 октября 2023 года срок действия договора аренды продлен с 01 февраля 2024 года по 31 декабря 2024 года. Пункт 4.2 договора изменен и изложен в новой редакции – «В состав базовой части включаются эксплуатационные расходы, включая расходы за теплоснабжение и водоснабжение. Базовый размер арендной платы за объект в целом за месяц аренды составляет: за пользование объектом устанавливается арендная плата в размере 114 400 руб., вносимых ежемесячно» (л.д. 34).

Соглашением о расторжении от 29 сентября 2024 года, заключенным между ИП ФИО1 и ИП ФИО5, расторгнут договор аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ, с 30 сентября 2024 года, последний день аренды - 29 сентября 2024 года (л.д.35).

Установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по внесению арендной платы по договорам аренды, в связи с чем, образовалась задолженность по арендным платежам.

Согласно представленному истцом расчету (л.д. 7-8), задолженность по арендной плате по договорам аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ, №№ от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ составила :

-по договору аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ:

за период с июля 2024 года по 16 октября 2024 года - 33653 руб. 13 коп. (июль 2024 г.( постоянная часть) – 12760 руб., август 2024 г. (переменная часть) – 4107 руб. 45 коп., с 01 октября 2024 года по 17 октября 2024 г. (постоянная часть) – 12722 руб. 58 коп., с 01 сентября 2024 года по 16 октября 2024 года (переменная часть) – 4063 руб. 10 коп.)).

-по договору аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ:

за период с августа 2024 года по 17 октября 2024 года – 173 575 руб. 25 коп. (август 2024 г. (постоянная часть) – 62764 руб.26 коп., август 2024 г. (переменная часть) – 15646 руб. 08 коп., сентябрь 2024 г. (постоянная часть)- 50000 руб., с 01 октября 2024 года по 17 октября 2024 г. (постоянная часть) – 29990 руб. 19 коп., с 01 сентября 2024 года по 16 октября 2024 года (переменная часть) – 15174 руб. 72 коп.)

-по договору аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ:

за период с августа 2024 года по 29 сентября 2024 года – 139 166 руб. 47 коп. (август 2024 г. (переменная часть) – 17414 руб. 80 коп., с 01 сентября 2024 года по 29 сентября 2024 года (постоянная часть) – 110586 руб. 67 коп., сентябрь 2024 года (переменная часть) – 11 165 руб..)

Итого задолженность составила 346394 руб. 85 коп. (33653,13 + 173575,25 + 139166,47).

В адрес ответчика 08 октября 2024 года истцом была направлена претензия с требованием погашения образовавшейся задолженности в размере 646 479 руб. 26 коп., а также уплате пени в размере 0,1 % от суммы несвоевременно внесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа. Срок погашения задолженности установлен - до 08 ноября 2024 года (л.д.77).

01 июня 2025 года между ИП ФИО1 и ФИО5 заключено соглашение об отступном, в соответствии с которым стороны договорились, что частичное погашение требований кредитора производится должником предоставлением отступного на сумму 140000 руб. в форме передачи имущества (л.д.122-123).

Согласно п. 2.2 соглашения, стороны договариваются о том, что с момента подписания акта приема-передачи имущества обязательство должника перед кредитором, указанное в п. 1.2 соглашения, прекращается частично на сумму 140000 руб.

Таким образом, задолженность по договорам аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ, №№ от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ составила 206394 руб. 85 коп. ( 346394,85-140000).

Поскольку ответчик в одностороннем порядке уклонился от исполнения обязательств по договорам аренды, арендные платежи за пользование нежилым помещением вносились несвоевременно и не в полном объеме, доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ФИО5 не представлено, исковые требования о взыскании с него задолженности в размере 206 394 руб. 85 коп. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Разрешая исковые требования истца о взыскании неустойки, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 5.4 договоров аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ, №№ от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,1 % от невнесенной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Истцом предъявлено требование о взыскании пени за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды от 01 мая 2020 года за период с 11 июля 2024 года по 06 апреля 2025 года в сумме 6948 руб. 91 коп. из расчета: сумма задолженности х 0,1% х период просрочки. 

Расчет: 

Неустойка за июль 2024 г. : за период с 11.07.2024 г. по 06.04.2025 г.: 12760 руб. х 270 дня х 0,1 % = 3445,20 руб.

Неустойка за август 2024 г.: за период с 09.10.2024 г. по 06.04.2025 г.: 4107,45 руб. х 180 дней х 0,1 % = 739,34 руб.

Неустойка за период с 01.10.2024 г. по 17.10.2024 г.,: за период с 11.10.2024 г. по 06.04.2025 г. : 12722,58 руб. х 178 дней х 0,1 % = 2264,62 руб.

Неустойка за период с 01.09.2024 г. по 16.10.2024 г. : за период с 05.12.2024 г. по 06.04.2025 г. : 4063,10 руб. х 123 дня х 0,1 % = 499,75 руб.

Итого 6 948 руб. 91 коп. (3445,20+739,34+2264,62+499,75).

Пени за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды № № за период с 11 августа 2024 года по 06 апреля 2025 года составляют 35 716 руб. 74 коп. из расчета: сумма задолженности х 0,1% х период просрочки. 

Расчет: 

Неустойка за август 2024 г.: за период с 11.08.2024 г. по 06.04.2025 г. : 62764,26 руб. х 239 дней х 0,1 % = 15000,66 руб.

Неустойка за август 2024 г.: за период с 09.10.2024 г. по 06.04.2025 г. : 15646,08 руб. х 180 дней х 0,1 % = 2816,28 руб.

Неустойка за сентябрь 2024 г.: за период с 11.09.2024 г. по 06.04.2025г. : 50000 руб. х 208 дней х 0,1 % = 10400 руб.

Неустойка за период с 01.10.2024 г. по 17.10.2024 г.,: за период с 11.10.2024 г. по 06.04.2025 г.: 29990,19 руб. х 178 дней х 0,1 % = 5338,24 руб.

Неустойка за сентябрь 2024 г.: за период с 06.11.2024 г. по 06.04.2025г. : 15174,72 руб. х 152 дня х 0,1 % = 2306,56 руб.

Итого 35816 руб. 74 коп. (15000,66+2816,28+10400+5338,24+2306,56).

Пени за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды № № за период с 09 октября 2024 года по 06 апреля 2025 года в сумме 27 509 руб. 97 коп. из расчета: сумма задолженности х 0,1% х период просрочки. 

Расчет: 

Неустойка за август 2024 г.: за период с 09.10.2024 г. по 06.04.2025 г. : 17414,80 руб. х 180 дней х 0,1 % = 3134,65 руб.

Неустойка за период с 01.09.2024 г. по 29.09.2024 г.,: за период с 11.09.2024 г. по 06.04.2025 г. : 110586,67 руб. х 208 дней х 0,1 % = 23002,03 руб.

Неустойка за сентябрь 2024 г.: за период с 05.12.2024 г. по 06.11.2025 г. : 11165 руб. х 123 дня х 0,1 % = 1373,29 руб.

Итого 27 509 руб. 97 коп. (3134,65+23002,03+1373,29).

Общий размер неустойки по всем договорам составляет 70 275 руб. 62 коп. (6948,91+35816,74+27509,97). Истцом заявлены исковые требования о взыскании с ответчика неустойки в размере 70 275 руб. 62 коп., в связи с чем, суд удовлетворяет исковые требования.

Рассматривая требования о взыскании расходов за юридические услуги представителя в размере 25000 руб., суд приходит к следующему выводу. 

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

По общему правилу, установленному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Реализация процессуальных прав посредством участия в судебных заседаниях юридического представителя является правом участника процесса (часть 1 статьи 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Правоотношения, возникающие в связи с договорным юридическим представительством, по общему правилу являются возмездными.

При этом, определение (выбор) таких условий юридического представительства как стоимость и объем оказываемых услуг является правом доверителя (статьи 1, 421, 432, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Соответственно, при определении объема и стоимости юридических услуг в рамках гражданских правоотношений доверитель и поверенный законодательным пределом не ограничены. Однако ни материально-правовой статус юридического представителя (адвокат, консультант и т.п.), ни согласованный доверителем и поверенным размер вознаграждения определяющего правового значения при разрешении вопроса о возмещении понесенных участником процесса судебных расходов не имеют.

В свою очередь, закрепляя правило о возмещении стороне понесенных расходов на оплату услуг представителя, процессуальный закон исходит из разумности таких расходов. 

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельств (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".).

В соответствии с п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Согласно п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Согласно договору об оказании консультационных услуг по представлению интересов в суде от 02 апреля 2025 года, заключенному между ИП ФИО1 и ФИО2, исполнитель обязуется оказать квалифицированные информационно-консультационные юридические услуги и качественное представление интересов заказчика в Озерском городском суде по иску заказчика к ФИО5 о взыскании основного долга, неустойки по договорам аренды нежилых помещений № № от 01.05.2020, №№ от 01.09.2021, №№ от 01.04.2022 на всех стадиях процесса (л.д.80-81).

В силу п. 3.1 договора, стоимость услуг составляет 25000 руб. за исполнение услуг в объеме, установленном п. 1.1 настоящего договора.

Факт оплаты денежных средств подтвержден актом приема-передачи от 03 апреля 2025 года (л.д.82).

Учитывая, что исковые требования удовлетворены, истец имеет право на возмещение понесенных им по делу судебных расходов. 

С учетом объема выполненной представителем работы, а именно, составления искового заявления, досудебной претензии, участие в предварительном судебном заседании 05 июня 2025 года, в судебном заседании 29 июля 2025 года, характера рассматриваемого спора и его несложности, принципа разумности и справедливости, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, суд полагает возможным взыскать в ответчика расходы за юридические услуги представителя в размере 25000 руб., что в целом, соответствует стоимости услуг, которые обычно взимаются за аналогичные услуги по Челябинской области.

Разумные пределы расходов являются оценочным понятием, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел законом не предусматриваются. Определяя сумму расходов по оплате услуг представителя в размере 25000 руб., суд исходит из конкретных обстоятельств дела, а также того объема работы, который выполнен представителем. Ответчиком о снижении размера представительских расходов заявлено не было. 

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Установлено, что истцом при предъявлении иска в суд уплачена госпошлина в размере 12 917 руб. (л.д. 4). С учетом удовлетворения требований истца, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 12 917 руб. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО5 о взыскании задолженности по договорам аренды нежилых помещений, неустойки - удовлетворить.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ИП ФИО1 (ИНН №) задолженность по договору аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ за период с июля по 16 октября 2024 года, задолженность по договору аренды №№ от 01 сентября 2021 года за период с августа 2024 года по сентябрь 2024 года, задолженность по договору аренды №№ от 01 апреля 2022 года за период с августа 2024 года по сентябрь 2024 года, всего в общей сумме 206394 руб. 85 коп..

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ИП ФИО1 (ИНН №) неустойку по договору аренды №№ от 01 мая 2020 года за период с 11 июля 2024 года по 06 апреля 2025 года в размере 6948 руб. 91 коп., по договору №№ от 01 сентября 2021 года за период с 11 августа 2024 года по 06 апреля 2025 года в размере 35816 руб. 74 коп., по договору №№ от 01 апреля 2022 года за период с 09 октября 2024 года по 06 апреля 2025 года в размере 27509 руб. 97 коп., а всего 70275 руб. 62 коп. 

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ИП ФИО1 (ИНН №) расходы за юридические услуги представителя 25000 руб., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 12917 руб. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Озерский городской суд.

Председательствующий Медведева И.С.

Мотивированное решение суда изготовлено 9 августа 2025 года

<

> 

<

> 

<

> 

<

> 

<

> 

<

>