Дело № 2-1760/2024 

УИД 42RS0002-01-2024-002124-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Белово Кемеровской области-Кузбасса 18 сентября 2024 года

Беловский городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Логвиненко О.А.

при секретаре Каториной Е.М.,

с участием: представителя истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Мастихина ОС обратилась в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности в порядке наследования.

Заявленные исковые требования мотивирует тем, что она, Мастихина ОС, является дочерью КСЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ году ее отцу на основании Договора аренды земельного участка 

<

адрес> предоставлен земельный участок для строительства гаража и погреба. ДД.ММ.ГГГГ ее отец, КСЕ вступил в гаражное общество «Спутник» и построил гараж по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ год ее отец пользовался гаражом и распоряжался им как собственник, но до дня смерти не оформил его в соответствии с действующим законодательством.

При открытии наследства после смерти ее отца, КСЕ, гараж в наследственную массу не вошел.

ДД.ММ.ГГГГ году она вступила в наследство по завещанию после смерти своего отца, КСЕ.

В настоящее время она решила оформить право собственности на гараж, но сделать это возможно только по решению суда.

После смерти отца она распоряжалась и пользовалась гаражом по 

<

адрес>

До настоящего времени она является единственным наследником после смерти своего отца, КСЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении: факта принятия наследства и места открытия наследства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалась и где бы оно не находилось.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ — в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст. 1114 ГК РФ состав наследства определяется на день открытия наследства. 

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владении или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, произвел за свой счет, расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Согласно п. 34 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 264 ГПК РФ, ст.ст. 1112, 1114, 1142, 1153 ГК РФ, п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, просит:

Признать право собственности за ней, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на гараж площадью № кв. м. по 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО2 О.С, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явилась.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, дал суду пояснения аналогичные изложенному в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации Беловского городского округа, извещенного надлежащим образом о месте, дате и времени судебного разбирательства, не явился. В материалах дела имеется ходатайство от ДД.ММ.ГГГГ, составленное представителем ответчика ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, о рассмотрении дела без участия представителя Администрации Беловского городского округа.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, извещенного надлежащим образом о месте, дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Представителем по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 представлены в материалы дела письменные объяснения, согласно которым она просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления (л.д. 66-67).

Суд, выслушав представителя истца ФИО1, показания свидетеля КАМ, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГК РФ) в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В п. 2 ст. 218 ГК РФ указано, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силуст. 219ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № №№ №, выданному Органом ЗАГС 

<

адрес>, КСЕ, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Беловского нотариального округа 

<

адрес> МОИ, КСВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, все свое имущество, которое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно не заключалось, в том числе: квартиру, находящуюся по 

<

адрес> завещал ФИО2 (л.д. 11).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследником указанного в завещании имущества КСЕ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является дочь – Мастихина ОС. Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из: квартиры, находящейся по адресу

<

адрес> денежных вкладов, находящихся на хранении в дополнительном офисе Беловского отделения № филиала АК Сберегательного банка России ОАО и находящихся на хранении в филиале ОАО «УРСА Банк». (л.д. 13).

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о гараже, площадью № кв.м., расположенном по 

<

адрес>

Согласно отчету №, составленному АНО «Кемеровской областной лабораторией судебных экспертиз» итоговая стоимость объекта нежилого здания – гаража, общей площадью № кв.м., расположенного по 

<

адрес> по состоянию на дату оценки – ДД.ММ.ГГГГ, с учетом округления, без учета НДС составляет 63638 руб. (л.д. 18-30).

Согласно техническому плану (заданию) от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости- гараж, расположенный по 

<

адрес> имеет следующие показатели: номер кадастрового квартала: № материал наружных стен – кирпичные, год завершения строительства объекта недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ общая площадь - №.м.

Согласно договору на земли несельскохозяйственного назначения, арендодатель 

<

адрес> в лице главы администрации ИВМ, с одной стороны и арендатор КСЕ с другой стороны, заключили договор, согласно которому арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды на срок 5 лет земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по 

<

адрес> Договор прошнурован и зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 62-62 об).

Согласно ответу Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № сведений о предоставлении земельного участка на каком – либо праве отсутствуют. В реестре муниципальной собственности и казне Беловского городского округа земельный участок не числится (л.л. 70). 

Согласно ответу Администрации Гурьевского муниципального округа 

<

адрес> – Кузбасса от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок, расположенный по 

<

адрес> (номер кадастрового квартала) №) на территории Гурьевского муниципального округа не располагается. Земельный участок на территории Гурьевского муниципального округа не выделялся (л.д. 77).

Согласно ответу Администрации Гурьевского муниципального округа 

<

адрес> – Кузбасса от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на основании Генерального плана (утвержденного решением Совета народных депутатов Гурьевского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №) границы муниципального образования Гурьевский муниципальный округ поставлены на кадастровый учет, сведения внесены в единый государственный реестр недвижимости под реестровым номером № 

Кадастровый квартал № в границы Гурьевского муниципального округа, а земельный участок, расположенный по 

<

адрес> (номер кадастрового №) относится к территории Беловского городского округа. Относительно вопроса выделения кому либо данного земельного участка у администрации Гурьевского муниципального округа отсутствует необходимая информация (л.д. 78). 

Согласно справке председателя гаражного общества «Спутник», КСЕ вступил в гаражное общество «Спутник» в ДД.ММ.ГГГГ году, построил гараж 

<

адрес> площадью № кв.м. и пользовался, владел и распоряжался им до ДД.ММ.ГГГГ года включительно, что также подтверждается членской книжкой гаражного общества «Спутник» (л.д. 79-82).

Согласно квитанции Сберкассы № от КСЕ, проживающего по 

<

адрес> согласно извещению от «Геогруппа» приняты денежные средства за отвод земельного участка под строительство гаража. 

Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций нежилого здания, расположенного по 

<

адрес> 

<

адрес>

<

адрес> с учетом требований строительных правил (СниП) и технологий строительного производства, критических недостатков (дефектов) несущих конструкции нежилого здания не выявлено. Все основные несущие элементы объекта находятся в работоспособном состоянии. 

Существующий объект недвижимости введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году. По долговечности строительных конструкций здание гаража относится в I группе капитальности, со средним сроком службы 120 лет. Фактически здание эксплуатируется 15 лет. 

Принятые технические решения объекта капитального строительства – нежилого здания постройки ДД.ММ.ГГГГ года, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствуют требованиям санитарно – гигиенических и других норм, действующих на территории РФ, они не нарушают законные интересы третьих лиц, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию существующего ОКС, расположенного на земельном участке гаражного массива Спутник, из земель населенных пунктов, расположенного в границах кадастрового квартала №, назначением: под гаражи, стоянки.

Из показаний свидетеля КАМ, следует, что КСЕ приходится ей дедом по линии матери. КСЕ. сам в ДД.ММ.ГГГГ году простроил кирпичный гараж с железными воротами. Данным гаражом пользовался сначала дед, а сейчас пользуется мама – ОС

Сведения, которыми располагает свидетель, известны ей лично, не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, поэтому суд считает, что данные показания соответствуют требованиям ст.ст. 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) и могут быть приняты судом в качестве доказательства по делу.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготов-ленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Права всех собственников защищаются равным образом.

Согласно ст. 287.1. ГК РФ право собственности на созданные здание, сооружение, объект незавершенного строительства, помещение, машино-место возникает у собственника земельного участка, на котором расположены указанные объекты, если настоящим Кодексом, другим законом или договором не предусмотрено иное. Право собственности на созданные здание, сооружение, объект незавершенного строительства, помещение, машино-место возникает у лица, которому находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставлен для создания соответствующей недвижимой вещи, если настоящим Кодексом, другим законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно пунктам 3,5 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии сост. 1110ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силуст. 1112ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу положений ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Таким образом, право собственности на наследуемое имущество возникает не с момента государственной регистрации такого права, а в силу п. 4 ст. 1152, ст.1164 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) в момент открытия наследства, которым на основании п.1 ст.1114 ГК РФ является день смерти гражданина.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»). Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельный участок под строительство спорного гаража был при жизни был получен КСЕ, на котором он построил спорный объект недвижимого имущества- гараж, пользовался им при жизни, но не оформил надлежащим образом.

В судебном заседании установлено, что наследство, открывшее после смерти КСЕ, было приобретено его наследником - ФИО2, что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), текстом завещания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). 

Таким образом, на основе имеющихся в деле доказательств, судом установлено, что спорный гараж на момент смерти наследодателя КСЕ принадлежал ему по праву собственности, регистрация права собственности на который в установленном законом порядке не была проведена, истец ФИО2, обратившись к нотариусу, приняла наследство, открывшееся после смерти отца – КСЕ Возражений ответчика против удовлетворения иска, доказательств нарушений прав других лиц признанием права собственности за истцом ФИО2, ответчиком суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, учитывая изложенные нормы закона и отсутствие возражений со стороны ответчика, суд в целях создания правовой определенности в отношении спорного объекта недвижимого имущества находит исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на объект недвижимого имущества- гараж подлежащими удовлетворению.

Согласно подпункту 5 пункта 2 ст. 14. Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 1 ст. 58 Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт №) к Администрации Беловского городского округа (ИНН №) о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), право собственности в порядке наследования на объект недвижимого имущества- гараж общей площадью № кв.м., расположенный по 

<

адрес>

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности в установленном порядке.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда 30 сентября 2024 года.

Судья О.А. Логвиненко