УИД 93RS0021-01-2026-000091-40

Дело №2-98/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2026 года г. Докучаевск

Докучаевский городской суд Донецкой Народной Республики в составе судьи Филоновой Т.С., при секретаре судебного заседания Толмачевой Ю.Н., с участием помощника прокурора г. Докучаевска Донецкой Народной Республики Плехановой Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокуроры г. Докучаевска действующего в интересах ФИО1 к администрации городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о прекращении права собственности на недвижимое имущество, -

УСТАНОВИЛ:

Прокуратура г. Докучаевска, действующая в интересах ФИО2, обратилась в суд с указанным иском, просит прекратить право собственности администрации городского округа Докучаевск на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: РФ, ДНР, г.о. Докучаевск, 

<

адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что прокуратурой города на основании обращения ФИО2 о нарушении его жилищных и вещных прав проведена проверка, в ходе которой установлены основания для защиты прав заявителя. ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ серии ААР № принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. Указанной квартирой ФИО2 владеет с ДД.ММ.ГГГГ как своим собственным и несет расходы на её содержание. В целях регистрации своего права собственности на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости истец обратился с соответствующим заявлением в орган регистрации, которым ДД.ММ.ГГГГ принято решение о приостановлении государственной регистрации прав в связи с наличием противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами. В ходе проверки установлено, что администрацией городского округа Докучаевск право муниципальной собственности на указанное жильё, согласно выписки из ЕГРН, зарегистрировано 20 сентября 2024 года, что является незаконным и нарушающим права собственника в лице ФИО2 Декларация на указанный объект имущества подана директором Муниципального унитарного предприятия «Прометей» Администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, после чего ДД.ММ.ГГГГ за Администрацией г.о. Докучаевск Донецкой Народной Республики зарегистрировано право муниципальной собственности в ЕГРН. В связи с изложенным, данное заявление прокурора направлено на защиту интересов ФИО2, в сфере обеспечения права на жилище. ФИО2 является законным собственником спорного жилого помещения на основании правоустанавливающих документов, признаваемых и действующих на территории Российской Федерации в силу пункта 5 части 1 статьи 12 ФКЗ №. Оснований для правомерного выбытия имущества из собственности истца не имелось и не имеется. Регистрация права собственности на спорное жилое помещение за муниципальным образованием городской округ Докучаевск объективно нарушает права истца.

Помощник прокурора г. Докучаевска Плеханова Я.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные иску.

Представитель ответчика администрации городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания уведомлялся надлежащим образом, направил в адрес суда заявление, согласно которому просит суд рассмотреть дело без участия представителя и не возражают против удовлетворения заявленных требований истца.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Донецкой Народной Республике, в судебное заседание не явился, предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

Как предусмотрено ст. 12 Гражданского кодекса РФ, способами защиты гражданских прав, в частности, является пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Прокурор в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации вправе обратиться в суд с заявлением или вступить в дело в любой стадии процесса, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства, что предусмотрено ч. 3 ст. 35 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации».

В судебном заседании установлено, что прокуратурой города Докучаевска на основании обращения ФИО2 о нарушении его жилищных и вещных прав проведена проверка, в ходе которой установлены основания для защиты прав заявителя.

ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ серии ААР № принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в Волновахском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается архивными данными предоставленными филиалом ППК «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике от 6 февраля 2026 года.

В целях регистрации своего права собственности на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости ФИО2 обратился с соответствующим заявлением в орган регистрации, которым ДД.ММ.ГГГГ принято решение о приостановлении государственной регистрации прав в связи с наличием противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

В ходе проверки установлено, что администрацией городского округа Докучаевск право муниципальной собственности на указанное жильё, согласно выписки из ЕГРН, зарегистрировано 20 сентября 2024 года, что является незаконным и нарушающим права собственника в лице ФИО2 Декларация на указанный объект имущества подана директором Муниципального унитарного предприятия «Прометей» Администрации города Докучаевска 26 октября 2023 года, после чего 20 сентября 2024 года за Администрацией г.о. Докучаевск Донецкой Народной Республики зарегистрировано право муниципальной собственности в ЕГРН.

Согласно сведениям, предоставленным филиалом ППК «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике, о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Докучаевск, 

<

адрес> – правообладатель указан Муниципальное образование городской округ Докучаевск Донецкой Народной Республики, кадастровый №, дата государственной регистрации 20 сентября 2024 года.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, и никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Пунктом 6 статьи 8.1 ГК РФ предусмотрено, что лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Вступивший в силу с 1 января 2017 года Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (так же, как и Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») устанавливает, что государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Основанием оспаривания зарегистрированного права является оспаривание правоустанавливающих документов, на основании которых проведена государственная регистрация права на недвижимое имущество.

К правоустанавливающим документам относятся договор и иные виды сделок, акт органа государственной власти или органа местного самоуправления, план приватизации, свидетельство о праве на наследство и другие документы. Оспаривание правоустанавливающих документов заключается в признании сделки, на основании которой зарегистрировано право собственности, недействительной. Оспаривание государственной регистрации, проведенной на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, заключается в признании недействительными указанных актов.

Статьёй 301 ГК РФ определено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Пунктом 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление №) указано, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

Суд приходит к выводу о том, что указанный объект недвижимости включен в декларацию МУП «Прометей» администрации города Докучаевска от 26 октября 2023 года, с целью регистрации права собственности в ЕГРН в качестве правообладателя МУП г.о. Докучаевск Донецкой Народной Республики, что является незаконным и не обоснованным.

Оценивая доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, суд полагает, что иск прокуроры г. Докучаевска действующей в интересах ФИО2 к администрации городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики о прекращении права собственности на недвижимое имущество подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прокуроры г. Докучаевска действующей в интересах ФИО1 к администрации городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о прекращении права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Прекратить право собственности администрации городского округа Докучаевск на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: РФ, ДНР, г.о. Докучаевск, 

<

адрес>.

Апелляционная жалоба на данное решение может быть подана в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Докучаевский городской суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.С. Филонова

Решение суда в окончательной форме принято 31 марта 2026 года.