Мотивированное 

решение

 изготовлено 23.06.2021 Дело № 2-3046/2021

25RS0001-01-2021-002266-75

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2021 года 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Шереметы Я.О., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО4, с участием представителя истца ФИО11, представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 

<

данные изъяты> к Министерству финансов Российской Федерации в лице Управления Федерального казначейства по 

<

адрес> о взыскании денежной компенсации за утрату жилого помещения добросовестным приобретателем,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежной компенсации за утрату жилого помещения добросовестным приобретателем, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи он приобрел у ФИО9 однокомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>, стоимость которой составила 1 950 000 руб. и была оплачена им полностью. ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была продана им ФИО8 за 1 980 000 руб. и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности последней. Решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признано недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, полученное ФИО6 на однокомнатную квартиру по 

<

адрес>. Далее, решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № прекращено право собственности ФИО8 на данную квартиру, квартира истребована из ее владения и восстановлено право собственности наследодателя ФИО7 на нее. Вместе с тем, и истец, и ФИО8 указанными решениями судов были признаны добросовестными приобретателями спорной квартиры. Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ истец возвратил ФИО8 ранее полученные от нее денежные средства за проданную квартиру по 

<

адрес>, и каких-либо претензий у ФИО8 к нему не имеется. Однако, ФИО9 денежные средства истцу не вернула. Решением Михайловского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, оставленным без изменения апелляционным определением 

<

адрес>вого суда от 23.12.2014г., с ФИО9 в пользу истца взыскано 2 390 088 руб., в том числе, неосновательное обогащение - 1 950 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами - 420 038 руб., расходы по оплате госпошлины - 20 050,19 руб. По вступлении решения суда в законную силу, судом выдан исполнительный лист, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП 

<

адрес> УФССП России по ПК возбуждено исполнительное производство за № ПИП. ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство окончено в связи с отсутствием у должника имущества, на которое можно обратить взыскание, и безрезультатность принятых судебным приставом-исполнителем мер по отысканию имущества должника. Взыскания по исполнительному документу не производились. До настоящего времени денежные суммы не возвращены. Решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением 

<

адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, в пользу истца с Министерства финансов РФ взыскан 1 000 000 руб. в счет компенсации как добросовестному приобретателю, от которого было истребовано жилое помещение. Согласно действующих в настоящее время правил ст.68.1. Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», изменены правила осуществления компенсации добросовестному приобретателю за утрату им жилого помещения. С учетом изложенного, просит суд взыскать с Российской Федерации в лице Министерства реальный ущерб, причиненный в результате утраты квартиры в размере 1 390 088 рублей.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме, ссылаясь на доводы и основания, изложенные в иске. Просил суд исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласился, представив письменные возражения, указав, что требования истца уже были предметом судебного рассмотрения. Учитывая вступившее в законную силу решение суда о взыскании в пользу истца денежной компенсации за утрату жилого помещения добросовестным приобретателем, а также положения действующего законодательства, исключающие возможность повторного взыскания данной компенсации, настоящие исковые требования являются не правомерными и не подлежащими удовлетворению. Просила суд в иске отказать.

Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Судом установлено, подтверждается исследованными материалами настоящего гражданского дела, в том числе, вступившим в законную силу судебным решением, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО9 был заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого ФИО2 приобрел у ФИО9 в собственность однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 1 950 000 руб., оплатив ее в полном объеме. 

ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была продана истцом ФИО8 по договору купли-продажи за 1 980 000 руб.

Решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признано недействительным свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по закону в виде однокомнатной квартиры по 

<

адрес>, выданное на имя ФИО6 

Решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № прекращено право собственности ФИО8 на спорную квартиру, и квартира возвращена в собственность наследодателя ФИО10

Апелляционным определением 

<

адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Вместе с тем, и истец, и ФИО8 указанными решениями судов были признаны добросовестными приобретателями спорной квартиры.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ истец возвратил ФИО8 ранее полученные от нее денежные средства за проданную квартиру по 

<

адрес>, и каких-либо претензий у ФИО8 к нему не имеется. 

Решением Михайловского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены частично исковые требования ФИО2 к ФИО9 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, и с ФИО9 в пользу ФИО2 взыскана сумма неосновательного обогащения - 1 950 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами - 420 038 руб., расходы по оплате госпошлины - 20 050,19 руб.; всего взыскано 2 390 088,19 руб.

Апелляционным определением 

<

адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

На основании исполнительного листа, выданного Михайловский районным суда 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем ОСП 

<

адрес> УФССП РФ по ПК вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства за №-ИП, оконченное постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ по основаниям невозможности взыскания в связи с неустановлением имущества и денежных средств, на которое возможно обратить взыскание по решению суда, в ступившему в законную силу.

Решение суда не было исполнено, в связи с чем, истица обратилась в суд за взысканием компенсации за счет средств казны РФ. 

Решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ погражданскому делу № исковые требования ФИО2 были удовлетворены, с Министерства финансов РФ за счет казны РФ в пользу истца взыскана компенсация в размере 1 000 000 рублей.

Апелляционным определением 

<

адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Обращаясь в суд с настоящими исковыми требованиями, истец ссылается на положения ст. 68.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которая введена в действие Федеральным законом № 299-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 299-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» Федеральный закон № 218-ФЗ был дополнен главой 10.1 предусматривающей порядок компенсации добросовестному приобретателю за утрату им жилого помещения. Статья 68 признана утратившей силу, введена статья 68.1 Закона. Данный порядок вступил в силу с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 68.1 указанного Федерального закона физическое лицо - добросовестный приобретатель, от которого было истребовано жилое помещение в соответствии со статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее в настоящей статье - добросовестный приобретатель), имеет право на выплату однократной единовременной компенсации за счет казны Российской Федерации после вступления в законную силу судебного акта об истребовании от него соответствующего жилого помещения. Компенсация, предусмотренная настоящей статьей, выплачивается на основании вступившего в законную силу судебного акта по иску добросовестного приобретателя к Российской Федерации о выплате данной компенсации. Соответствующий судебный акт принимается в случае, если по не зависящим от добросовестного приобретателя причинам в соответствии с вступившим в законную силу судебным актом о возмещении ему убытков, возникших в связи с истребованием от него жилого помещения, взыскание по исполнительному документу произведено частично или не производилось в течение шести месяцев со дня предъявления этого документа к исполнению.

В соответствии с Примечанием статьи 68.1 указанного Федерального закона, компенсация добросовестному приобретателю, от которого в судебном порядке было истребовано жилье до ДД.ММ.ГГГГ, в размере, установленном чч. 3 и 4 ст. 68.1, выплачивается при соблюдении условий, установленных ч. 1 ст. 2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 299-ФЗ.

В соответствии с ч.ч.3,4 ст. 68.1 указанного Федерального закона, размер компенсации, предусмотренной настоящей статьей, определяется судом исходя из суммы, составляющей реальный ущерб, либо, если соответствующее требование заявлено добросовестным приобретателем, в размере кадастровой стоимости жилого помещения, действующей на дату вступления в силу судебного акта, предусмотренного частью 1 настоящей статьи. Если судом при рассмотрении требований о выплате компенсации, предусмотренной настоящей статьей, установлено, что добросовестному приобретателю возмещены убытки, возникшие в связи с истребованием от него жилого помещения, размер компенсации подлежит уменьшению на сумму возмещенных убытков.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 2 Федерального закона № 299-ФЗ, требования о компенсации, предъявленные добросовестным приобретателем, от которого было истребовано жилое помещение на основании вступившего в законную силу судебного акта до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» подлежат рассмотрению в соответствии с законодательством, действовавшим на дату предъявления указанных требований.

В соответствии с положениями ст. 31.1 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» добросовестный приобретатель, от которого было истребовано жилое помещение, имеет право на разовую компенсацию за счет казны Российской Федерации. Компенсация, предусмотренная пунктом 1 настоящей статьи, выплачивается в случае, если по не зависящим от указанных лиц причинам в соответствии с вступившим в законную силу решением суда о возмещении им вреда, причиненного в результате утраты указанного в настоящей статье имущества, взыскание по исполнительному документу не производилось в течение одного года со дня начала исчисления срока для предъявления этого документа к исполнению. Размер данной компенсации исчисляется из суммы, составляющей реальный ущерб, но не может превышать один миллион рублей. Порядок выплаты Российской ФИО1 компенсации, предусмотренной пунктом 1 настоящей статьи, устанавливается Правительством Российской Федерации.

В соответствии с положениями ст. 33 п. 9 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ предусмотренные статьей 31.1 положения о выплате Российской ФИО1 компенсации за утрату права собственности на жилое помещение применяются в случае, если государственная регистрация права собственности добросовестного приобретателя на жилое помещение была проведена после ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что на основании исполнительного документа, выданного на основании решения Михайловского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, судебным приставом-исполнителем ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство о взыскании в пользу истца компенсации стоимости объекта недвижимости в размере 1 950 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами - 420 038 руб., расходов по оплате госпошлины - 20 050,19 руб.; всего 2 390 088,19 руб. ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство окончено, в связи с невозможностью исполнения решения суда.

Принимая во внимание положения ч.3 ст. 2 Федерального закона № 299-ФЗ, в соответствии с которыми, требования о компенсации, предъявленные добросовестным приобретателем, от которого было истребовано жилое помещение на основании вступившего в законную силу судебного акта до дня вступления в силу Федерального закона № 299-ФЗ (с ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» подлежат рассмотрению в соответствии с законодательством, действовавшим на дату предъявления указанных требований, в связи с чем, истец уже воспользовался своим правом на взыскание однократной компенсации, получив ее в размере 1 000 000 руб. до вступления в силу ст.68.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», тем самым утратив право на взыскание компенсации в оставшейся части. 

Принимая во внимание изложенное и конкретные обстоятельства по делу, суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к Министерству финансов Российской Федерации в лице Управления Федерального казначейства по 

<

адрес> о взыскании денежной компенсации за утрату жилого помещения добросовестным приобретателем – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья Я.О. Шеремета