Дело № 2-1395/2023

УИД 42RS0023-01-2023-001614-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 07 ноября 2023 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Жегловой Н.А.

при секретаре Васильевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области о признании права собственности дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику к Администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области о признании права собственности на часть жилого дома.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением Администрации Терсинского сельского поселения Новокузнецкого района Кемеровской области истцу был предоставлен на праве пользования земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 3 000 кв.м., расположенный по адресу: Новокузнецкий район, 

<

адрес>. С момента передачи земельный участок постоянно использовался в соответствии с предназначением. За период владения и пользования участком был возведен жилой дом и хозяйственные постройки. Было произведено межевание участка, составлены кадастровые паспорта на земельный участок и объект индивидуального жилищного строительства. Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку присвоен кадастровый №. Согласно кадастровому паспорту на здание от ДД.ММ.ГГГГ объекту индивидуального жилищного строительства присвоен кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подала заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по кемеровской области – Кузбассу о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Новокузнецкий район, 

<

адрес>. Однако Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по кемеровской области – Кузбассу было отказано в регистрации права собственности, поскольку Администрация 

<

данные изъяты> не смогла предоставит похозяйственную книгу для сверки сведений, подтверждающих предоставление ФИО2 вышеуказанного земельного участка. В настоящий момент администрация 

<

данные изъяты> находится в стадии ликвидации, вследствие чего истец вынуждена обратиться с иском о защите своих прав собственности. С учетом изложенного просит признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, Новокузнецкий район, 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО6 действующий на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации Новокузнецкого района Кемеровской области, в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, о месте, времени и дате судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица 

<

данные изъяты> отдела администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области – Кузбасса ФИО3 в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению. Дополнительно пояснила, что истцу действительно ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен на праве пользования земельный участок. Данным земельным участком ФИО2 пользуется по настоящее время в соответствии с его назначением. Просила приобщить к материалам дела копию похозяйственной книги №.

Принимая во внимание положения ст. 67 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с положениями статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании статьи 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

В силу статьи 214 (пункт 2) Гражданского кодекса Российской Федерации земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Согласно пункту 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации о собственности), содержащего разъяснения относительно применения правил о приобретательной давности, при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В силу пункта 1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ) право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в данном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзацы первый и третий).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Земельный кодекс Российской Федерации введен в действие со дня его официального опубликования 29 ноября 2001 г.

Согласно статье 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения.

В соответствии со статьей 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Судом установлено, что 15.01.2000 ФИО2 на праве пользования был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 3 000 кв.м., расположенный по адресу: Новокузнецкий район, 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок (л.д. 21).

На данном земельном участке истцом был возведен жилой дом общей площадью 23,6 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на здание от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38-45).

ДД.ММ.ГГГГ истцом получен кадастровый паспорт на жилой дом распложенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес> (л.д. 10-11).

По заявлению ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ проведены кадастровые работ и составлен межевой план участка (л.д. 23-35).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 7-9).

В похозяйственной книге № ФИО1 также указана как член хозяйства, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес> (л.д. 67-68).

Поскольку в судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 администрация 

<

данные изъяты> был предоставлен на праве пользования земельный участок, расположенный по адресу: Новокузнецкий район, 

<

адрес>, истец постоянно пользуется указанным земельным участком в соответствии с его предназначением, суд считает, что требования ФИО4 о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, Новокузнецкий район, 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, Новокузнецкий район, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через суд принявший решение.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: подпись Н.А. Жеглова

Верно. Судья: Н.А. Жеглова

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № (УИД 42RS0№-84) Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.