УИД: 61RS0019-01-2025-003107-30

Дело № 2-2576/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2025 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Бердыш С.А.,

при секретаре Краснобаевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г.Новочеркасска, Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации г.Новочеркасска об установлении факта проживания, признания права пользования жилым помещением,

установил:

Истцы обратились в суд с указанным иском, в обоснование требований указав, что они были вселены в 

<

дата> году в жилое помещение - комнату № секции 20 

<

адрес> в 

<

адрес> в связи с переездом из 

<

адрес>. Имеют постоянную регистрацию по месту жительства по указанному адресу, о чем свидетельствует штамп в паспорте. Другого жилья не имеют. С момента вселения и по настоящее время обеспечивают сохранность указанного жилого помещения, поддерживают его в надлежащем состоянии, производят текущий ремонт, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, т.е. фактически осуществляют право пользования жилым помещением. На момент вселения указанный жилой дом находился в собственности ОАО Новочеркасская ГРЭС», в 

<

дата> году был передан в муниципальную собственность. Постановлением Администрации города от 

<

дата> № жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции в связи с опасностью обрушения. В настоящее время, в связи с признанием жилого дома аварийным, возникла необходимость в оформлении документов для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях маневренного специализированного фонда. 

<

дата> истцы обращались в Департамент ЖКХ и благоустройства Администрации города с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения. Письмом от 

<

дата> №.2.1/6512 было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения. Отсутствие договора социального найма в отношении жилого помещения - комнаты № 

<

адрес> в 

<

адрес> лишает истцов возможности реализовать свои права. 

Просят суд установить факт проживания ФИО1, ФИО2, ФИО3 в жилом помещении - комнате № секции 20 

<

адрес> I1 в 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением - комнатой № секции 20 

<

адрес> в 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Стороны в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены судом надлежащим образом.

Ранее истцы на удовлетворении исковых требований настаивали, представитель ДЖКиХ Администрации г. Новочеркасска в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Дело рассмотрено судом в отсутствие истца в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив и оценив представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. N 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу ст.ст. 49, 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне- гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно статье 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1- 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе устанавливает факты нахождения лиц на иждивении.

Судом установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что ФИО1 является матерью ФИО2 и ФИО3.

Истцы были вселены в 

<

дата> году в жилое помещение - комнату 

<

адрес>. Имеют постоянную регистрацию по месту жительства по указанному адресу, о чем свидетельствует штамп в паспорте, а также подтверждается сведениями адресных справок.

Спорная квартира является муниципальной собственностью.

Истцы проживают по спорному адресу, несут бремя по содержанию и оплате жилого помещения, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг, плательщиком в квитанциях указана ФИО1

Истцы в собственности иных жилых помещений не имеют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 

<

дата>, а так же справкой ООО «ЦТИ» г.Новочеркасска по состоянию на 

<

дата>.

Бремя содержания спорного жилого помещения истцы несут добросовестно, осуществляют такие же права, какие имеют наниматели жилого помещения, отвечают по обязательствам, которые бы вытекали из соответствующего договора социального найма, что подтверждается квитанциями по оплате коммунальных платежей.

Факт проживания и право истцов на пользование спорной квартирой нашли свое подтверждение исследованными в судебном заседании доказательствами и не было оспорено ответчиком.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцы постоянно проживают в комнате 

<

адрес>, и обладают правом на пользование спорной квартирой.

Проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства, учитывая, что истцы проживают в спорном помещении, на протяжении длительного времени, зарегистрированы в спорном жилом помещении с 

<

дата> года, несут бремя его содержания, отвечают по обязательствам, которые бы вытекали из соответствующего договора социального найма, суд находит возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 (

<

данные изъяты>), ФИО2 (

<

данные изъяты>), ФИО3 

<

данные изъяты>) к Администрации г.Новочеркасска (ИНН 

<

***>), Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации г.Новочеркасска (ИНН 

<

***>) об установлении факта проживания, признания права пользования жилым помещением удовлетворить.

Установить факт проживания ФИО1, ФИО2, ФИО3 в жилом помещении - комнате 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением - комнатой 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.А. Бердыш

Решение в окончательной форме изготовлено 14 августа 2025 года.