Дело № 2–663/2017

РЕШЕНИЕ

 именем Российской Федерации

г. Кореновск 26 октября 2017 года

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Калита Н.В.,

при секретаре Лаштабега Ю.Ю.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи недействительным,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании договора купли-продажи недействительным, ссылаясь на то, что ее супругу ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.03.2013 года принадлежало домовладение, расположенное в 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.12.2013 года и земельный участок для ИЖС, площадью 1556 кв.м., расположенный в 

<

...>, на основании договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, приобретенный в собственность гражданами (юридическими лицами) № 46 от 27.03.2014 года.

28.11.2014 года был заключен договор купли-продажи жилого дома с хозяйственными постройками и земельным участком между ФИО3 и ответчиком ФИО2 Согласно условиям договора жилой дом продан за 300 000 рублей, хозяйственные постройки за 100 000 рублей, а земельный участок за 100 000 рублей и всего якобы уплачены денежные средства в размере 500 000 рублей до подписания настоящего договора. Вместе с тем денежных средств ФИО3 от ФИО2 не получал.

В настоящее время ФИО4 обратилась в Кореновский районный суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, в обоснование исковых требований указала, что в 2012 году она вступила в брак со ФИО2 в 2014 году они приобрели спорное имущество по договору купли-продажи, что не соответствует действительности.

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу требований ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно требованиям п.2 ст.170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

На основании ч.1 ст.164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

Правовым последствием признания сделки недействительной выступает реституция - приведение сторон недействительной сделки в первоначальное состояние путем возврата всего полученного по такой сделке. Данный порядок закреплен в ст. 167 ГК РФ.

Согласно положениям пункта 2 статьи 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

В судебном заседании ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, на их удовлетворении настаивала. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме, против их удовлетворения не возражал.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, хотя о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание ответчиком иска и удовлетворить исковые требования истца. 

Согласно п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи недействительным — удовлетворить. 

Признать недействительным договор купли-продажи жилого дома с хозяйственными постройками и земельным участком, расположенных в 

<

...> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кореновский районный суд Краснодарского края.

Судья Кореновского 

районного суда Н.В. Калита