УИД 77RS0020-02-2025-004041-23

 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 адрес 12 ноября 2025 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатьевой М.А. помощнике фио,., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7458/2025 по иску Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности,,

УСТАНОВИЛ:

Истец Банка ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, требования мотивированы тем, что 30.11.2018 года между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО1 заключен кредитный договор 

<

***> на следующих условиях: сумма кредита – сумма, срок кредита – 230 месяцев с даты предоставления кредита, процентная ставка на дату заключения Договора – 9,5 % годовых, размер ежемесячного платежа – сумма, размер неустойки за просрочку уплаты основного долга/процентов – 0,06 % от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки, целевое назначение – приобретение в собственность Предмета ипотеки в соответствии с условиями Предварительного договора купли-продажи. После завершения строительства Предмет ипотеки будет оформлен в собственность Правообладателя, далее в соответствии с условиями Договора приобретения продавец, заемщик и иные приобретатели (при наличии) заключают Договор купли-продажи Предмета ипотеки, обеспечение кредита – залог (ипотека) в силу закона предмета ипотеки, который оформляется одновременно с регистрацией предмета ипотеки в собственность заемщика и иных сособственников (при наличии). В случае не регистрации ипотеки Предмета ипотеки в силу закона в пользу Кредитора подлежит регистрации залог (ипотека) в силу договора об ипотеке Предмета ипотеки не позднее 30 рабочих дней с даты оформления права собственности заемщика и иных сособственников (при наличии).

По состоянию на 27.02.2025 года задолженность по кредитному договору составила сумма, в том числе: сумма – остаток ссудной задолженности; сумма – задолженность по плановым процентам; сумма – задолженности по пени на просроченные проценты; сумма – задолженность по пени на просроченный основной долг.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.  

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему..

Как указано в п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В соответствии со ст. 821.1. ГК РФ кредитор вправе требовать досрочного возврата кредита в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, а при предоставлении кредита юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю также в случаях, предусмотренных кредитным договором.

30.11.2018 года между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО1 заключен кредитный договор 

<

***> на следующих условиях: сумма кредита – сумма, срок кредита – 230 месяцев с даты предоставления кредита, процентная ставка на дату заключения Договора – 9,5 % годовых, размер ежемесячного платежа – сумма, размер неустойки за просрочку уплаты основного долга/процентов – 0,06 % от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки, целевое назначение – приобретение в собственность Предмета ипотеки в соответствии с условиями Предварительного договора купли-продажи. После завершения строительства Предмет ипотеки будет оформлен в собственность Правообладателя, далее в соответствии с условиями Договора приобретения продавец, заемщик и иные приобретатели (при наличии) заключают Договор купли-продажи Предмета ипотеки, обеспечение кредита – залог (ипотека) в силу закона предмета ипотеки, который оформляется одновременно с регистрацией предмета ипотеки в собственность заемщика и иных сособственников (при наличии). В случае не регистрации ипотеки Предмета ипотеки в силу закона в пользу Кредитора подлежит регистрации залог (ипотека) в силу договора об ипотеке Предмета ипотеки не позднее 30 рабочих дней с даты оформления права собственности заемщика и иных сособственников (при наличии).

Кредитным договором предусмотрено право Банка требовать досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов и суммы неустойки при нарушении Заемщиком обязанности по внесению ежемесячного платежа. 

Ответчик не выполнял своих обязательств по кредитному договору надлежащим образом, в результате чего у Банка появилось право требования уплаты задолженности, а у ответчика - корреспондирующаяся с подобным правом истца обязанность произвести следуемые Банку выплаты.

В связи с допущенными заемщиком нарушениями кредитного договора в отношении срока возврата кредита и уплаты процентов Банк направил заемщику требования о досрочном погашении кредита в полном объеме, а также уплатить причитающиеся проценты. Данные требования оставлены ответчиком без удовлетворения.

По состоянию на 27.02.2025 года задолженность по кредитному договору составила сумма, в том числе: сумма – остаток ссудной задолженности; сумма – задолженность по плановым процентам; сумма – задолженности по пени на просроченные проценты; сумма – задолженность по пени на просроченный основной долг.

В соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Принимая во внимание размер просроченной задолженности, а также срок просрочки, суд приходит к выводу о том, что допущенное заемщиком нарушение условий кредитного договора является существенным и достаточным основанием для его расторжения.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы

В связи с тем, что истцом за подачу иска уплачена государственная пошлина в размере сумма сумма, указанные расходы надлежит взыскать с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть кредитный договор 

<

***> от 30.11.2018 года, заключенный между Банком ВТБ (публичное акционерное общество) и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору 

<

***> от 30.11.2018 года в размере сумма и расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25.11.2025 года.

Судья М.А. Игнатьева