к делу №2-742/2023 23RS0045-01-2023-000521-53

Решение

Именем Российской Федерации

3 июля 2023 года город Славянск-на-Кубани

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ковальчук Н.В.,

при секретаре судебного заседания Пашинской А.А.,

с участием: 

истца ФИО1, его представителя ФИО2,

третьего лица представителя администрации Славянского городского поселения Славянского района ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на нежилое строение,

установил:

ФИО1 обратился в Славянский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО4 о признании права собственности на нежилое строение.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что 17.07.2002 года он купил у ФИО5 нежилое помещение: склад лит.Г4, общей площадью 48,7 кв.м, этаж №1, с кадастровым номером (...), расположенный по адресу: (...) кадастровый номер складу был присвоен 25.09.2013 году (после смерти ФИО5), адрес помещения указан как ул.Коммунистическая, без номера, в выписке ЕГРН зарегистрирован склад на ФИО5 так же без номера. Договор купли- продажи он и ФИО5 оформили распиской от 17.07.2002 года, которая содержит все существенные условия: определен объект сделки; цена предмета договора, в соответствии с которой он передал ФИО5 денежные средства в сумме 15 000 рублей в счет оплаты за вышеуказанное здание склада; документ подписан обоими сторонами. Также ФИО5 передал ему правоустанавливающие документы и техническую документацию на спорный склад: свидетельство о государственной регистрации права серия КК 137307, технический паспорт и договор купли-продажи склада ФИО5 у Акционерного общества открытого типа хозяйственно-коммерческого типа «Кубрис» от 10.08.1999 года, в котором указан объект недвижимости - склад, расположенный по (...), лит.Г4 общей площадью 48,7 кв.м, что совпадает с выпиской из ЕГРН от 16.12.2022 г. При заключении сделки и передачи денег и документов присутствовала ответчик (ФИО4) С 17 июля 2002 года ФИО5 передал ему склад и он владеет им, как своим собственным до настоящего времени. Установить собственника земельного участка, на котором расположен склад он не смог, так как у него отсутствуют сведения о кадастровом номере земельного участка. Государственную регистрацию перехода права собственности на указанный склад они не смогли произвести, так как ФИО5 вскоре тяжело заболел и умер. После смерти ФИО5, наследником его имущества является его супруга - ФИО4 Вступать в наследство, открывшееся после смерти супруга, путем подачи заявления нотариусу ФИО4 не стала. Объясняла это тем, что титульным собственником квартиры и находящегося в ней имущества, которые они приобрели в период брака с ФИО5 и где они проживали с умершим ФИО5, является она, фактически вступила на оставшееся после смерти мужа наследство, этим имуществом владела и распоряжалась, а вступать в наследство на спорный склад, что бы в последствии надлежащим образом оформить документы отказалась, мотивируя это тем, что они склад у них купили и должны сами оформить право собственности на него. Спорный склад примыкает к другим складам, расположенным на земельном участке по ул.Коммунистической и имеет общую стену с одним из складов, адрес которого указан, как 

<

...>. Для уточнения принадлежности земельного участка, а так же номера спорного склада, истцу необходимо установить право собственности на склад, а затем уже обратиться в соответствующие органы как собственнику. Но, так как он не является собственником склада, истребовать указанные сведения, либо уточнить адрес спорной недвижимости, не имею права. Согласно выписки из ЕГРН от 21.12.2022 г. ФИО5 является собственником нежилого помещения: склад лит.Г4, общей площадью 48,7 кв.м, местоположение: (...) суд признать за ним право собственности на нежилое помещение: склад лит.Г4, общей площадью 48,7 кв.м, этаж (...), с кадастровым номером (...), расположенный по адресу: (...) право собственности за Г.Т.И., (...) года рождения, на нежилое помещение: склад лит.Г4, общей площадью 48,7 кв.м, этаж (...), с кадастровым номером (...) расположенный по адресу: (...).

Истец ФИО1, его представитель ФИО2, в судебном заседании поддержали исковые требования, просили их удовлетворить. 

В одном из судебных заседаний ответчик ФИО4 исковые требования признала в полном объеме и показала, что ее муж при жизни продал истцу склад по ул. Коммунистической, не оформили сделку, потому что ее муж заболел и умер.

В судебном заседании представитель администрации Славянского городского поселения Славянского района ФИО3 просила в иске отказать. 

Выслушав стороны, исследовав обстоятельства дела и доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что 17.07.2002 года Г.Т.И. продал, а ФИО1 купил здание: склад лит.Г4, площадью 48,7 кв.м расположенный на земельном участке, площадью 110 кв.м., кадастровый (...), находящийся по адресу: (...), за 15 000 рублей, что подтверждается распиской от (...).

Согласно выписке из ЕГРН, указанный склад принадлежал ФИО5 на праве собственности на основании договора купли-продажи от 10.08.1999 года, дата государственной регистрации права 11.06.2000 года.

Таким образом, ФИО5, будучи собственником недвижимого имущества, имел право продать его другому лицу.

Судом установлено, что сделка по купле-продаже состоялась между ФИО5 и ФИО1, так как деньги ФИО5 получил, ФИО1 получил документы на недвижимость: свидетельство о государственной регистрации права, технический паспорт и др., что подтверждается распиской от 17.07.2002 года, подписанной сторонами.

Г.Т.И. умер (...), что подтверждается свидетельством о смерти (...) 

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно наследственного дела (...) г., с заявлением о вступлении в наследство после смерти Г.Т.И. обратились: жена - ФИО4 , сыновья Г.А.Т., Г.В.Т., дочь Х.О.Т. отказались от наследства в пользу матери ФИО4 Наследство, на которое выданы свидетельства, состоит из: денежных вкладов, земельного участка площадью 450 кв.м. с кадастровым номером 23:27:1306002:600, находящегося по адресу: (...) СТ «Заря» участок 621. 

Таким образом, ФИО4 является надлежащим ответчиком по делу, так как вступила в наследство после смерти наследодателя ФИО5, в том числе и на принадлежащее ему недвижимое имущество, здание склада в (...).

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиком исковых требований истца, так как приходит к выводу о том, что признание настоящего иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

При этом доводы истца подтверждены собранными и представленным в дело письменными доказательствами.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на нежилое строение, удовлетворить.

Прекратить право собственности Г.Т.И.(...), на нежилое помещение: склад лит.Г4, общей площадью 48,7 кв.м, этаж №1, с кадастровым номером (...) находящийся по адресу: Российская Федерация, (...).

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение: склад лит.Г4, общей площадью 48,7 кв.м, этаж (...), с кадастровым номером (...) находящееся по адресу: (...) 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Ковальчук Н.В.