Дело № 2-74/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

с. Белозерское 20 февраля 2019 года

Белозерский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Копылова А.Ф.,

при секретаре Арефьевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Белозерский районный суд Курганской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом. В обоснование искового заявления указал, что 17.06.2007 он купил у ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Денежные средства за недвижимость он выплатил в день подписания договора купли-продажи. Жилой дом от ФИО2 принял в день совершения сделки. На момент заключения сделки ФИО2 не располагал правоустанавливающими документами на жилой дом, поэтому сделка не была зарегистрирована. Отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом лишает его возможности зарегистрировать свои права на имущество. Земельный участок находится в его собственности. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей полезной площадью 34,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании просил об удовлетворении заявленных требований, ссылаясь в обоснование на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. В заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие и сообщил о согласии с исковым заявлением ФИО1 о признании права собственности на жилой дом. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Першинского сельсовета Белозерского района Курганской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении Глава Першинского сельсовета ФИО3 просил рассмотреть дело без участия представителя третьего лица, сообщил о согласии с исковыми требованиями ФИО1 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Так, в собственности ФИО2 находился жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данный объект недвижимости принадлежал ответчику на праве собственности, что подтверждается сведеньями из похозяйственных книг администрации Першинского сельсовета Белозерского района Курганской справкой администрации Першинского сельсовета Белозерского района Курганской от 24.05.2013. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). В силу положений ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

ФИО2 продал ФИО1, принадлежащий ему жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 17.06.2007. 

Кадастровая стоимость жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 34,9 кв.м. по состоянию на 12.12.2018 составляет ... руб. ... коп., что подтверждается справкой № 217 об основных технико-экономических показателях объекта недвижимости, выданной ООО «Геос» от 12.12.2018.

Земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности истца, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26 октября 2018 г. 

Оценив доказательства в совокупности (ст. 67 ГПК РФ), принимая во внимание, что ответчик распорядился принадлежащим им недвижимым имуществом, а также отсутствие возражений со стороны лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о том, что право собственности на жилой дом, перешло к истцу на основании договора купли-продажи.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истца, поскольку спор возник в связи с его неправомерными действиями по оформлению документов на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 34,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.

Судья А.Ф. Копылов

(мотивированное решение суда составлено 25 февраля 2019 года)