Дело № 2-2394/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2019 года город Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сыртлановой О.В., 

при секретаре Денисламове А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указав на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу зарегистрирован ответчик, который в жилом помещении не проживают, бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи собственника не является, соглашения о праве пользования жилым помещением с ней не заключал. Приводя данные обстоятельства, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением, снять его с регистрационного учета.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснив, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает ее права, как собственника жилого помещения и препятствует осуществлению права по распоряжению имуществом. ФИО2 не проживает в спорном помещении, место жительство его не известно. 

Определением Орджоникидзевского районного суда г.Уфы ответчику в качестве его представителя назначен адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ. 

Адвокат Мурашев В.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указав на добросовестность при регистрации в спорном жилом помещении.

Третье лицо ОФМС по 

<

адрес> г. Уфы извещено надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление, о причинах неявки суду не сообщено, об отложении ходатайств не заявлено.

Суд, в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), с учетом мнения участников процесса, находит возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав и оценив материалы настоящего гражданского дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

Как предусмотрено п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Нормой статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что снятие с регистрационного учета может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (свидетельство о государственной регистрации права 

<

адрес> (л.д. 2).

Согласно представленной в материалы дела выписки из похозяйственней книги, а также поступившей по запросу суда архивной справки, в упомянутом жилом помещении ответчик зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-5, 30).

В соответствии с п. п. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, а также членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установление только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установление фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной поддержки.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Из акта о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленного и подписанного ФИО3, ФИО4, ФИО1 следует, что в спорном жилом помещении ФИО2 никогда не проживал, соседи его не знают (л.д. 32).

Истцом в судебном заседании также пояснено, что ответчик был зарегистрирован ее отцом, однако ответчика никто не знает, он никогда не вселялся в жилое помещение, бремя содержания не несет, членом семьи не является. 

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, общее хозяйство с ними не ведет, сведений относительно того, что ответчик когда-либо проживал в жилом помещении материалы дела не содержат, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется. До настоящего времени с регистрационного учета ответчик не снят, при этом место его жительства не известно. Соглашения с собственником о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось, доказательств обратному суду не представлено.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и поскольку право пользования ответчика спорным жилым помещением прекращено, регистрация ответчика нарушает права истца как собственника, в связи с чем ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь положениями статей 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Орджоникидзевский районный суд города Уфы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В.Сыртланова