УИД 77RS0028-02-2025-004378-43

 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3882/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 в лице законного представителя ГБУ Социальный дом «Дегунино» о признании утратившем право пользования жилым помещением,  

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 в лице законного представителя ГБУ Социальный дом «Дегунино», в котором просит суд признать фио, паспортные данные, утратившим право пользование жилым помещением - квартирой № 73, расположенной по адресу: адрес; снять фио, паспортные данные с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя заявленные требования тем, что истцу на основании договора дарения от 13.10.2016, принадлежит квартира № 73, расположенная по адресу: адрес. В указанной квартире также зарегистрирована ФИО2 ФИО2 был вселен в спорную квартиру 09.02.1994 своей матерью фио (умерла 16.06.2020). фио была собственников спорной квартиры с 30.12.1993 по 25.05.2016. ФИО2 с июля 2020 года в спорной квартире не проживает, поскольку признан недееспособным и находится на социальном обслуживании в стационарной форме в ГБУ Социальный дом «Дегунино», где и проживает постоянно. Ответчик не является членом семьи собственника, зарегистрирована в указанной квартире предыдущим собственником. Регистрация ответчика в указанной квартире нарушает права собственника квартиры на пользование и владением жилым помещением. Истец считает, что ответчик утратил право пользование жилым помещением, с связи с чем, обратилась в суд в вышеизложенными требованиями.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, направила в суд представителя фио, которая в судебном заседании заявленные истцом требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении.

Представитель ГБУ Социальный дом «Дегунино» фио в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, просил в иске отказать.

Представитель третьего лица Территориального отдела по вопросам опеки и попечительства № 5 Управления опеки и попечительства Департамента труда и социальной защиты населения адрес фио в судебном заседании полагала, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд рассмотрел дело при установленной явке, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, изучив исковое заявление, выслушав доводы лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст.30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Пунктом 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, на основании договора дарения квартиры от 13.10.2016, является собственником квартиры № 73, расположенной по адресу: адрес. 

Переход права собственности на квартиру № 73, расположенную по адресу: адрес, зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации права от 28.10.2016 № 77-77/019-77/999/001/2016-8639/2.

Из материалов дела следует, что 27.10.2020 между ФИО1 (даритель) и фио (одаряемая) заключен договор дарения квартиры, по условиям которого даритель подарила одаряемой квартиру № 73, расположенную по адресу: адрес. Данный договор в установленном законом порядке зарегистрирован не был.

Государственная регистрация перехода права собственности на квартиру № 73, расположенную по адресу: адрес от ФИО1 к фио прекращена. (уведомление Управления Росреестра по Москве от 22.12.2020 № КУВД-001/2020-21435199/4). 

С учетом указанного, собственником спорной квартиры является ФИО1

Согласно выписки из домовой книги, в квартире № 73, расположенной по адресу: адрес, зарегистрированы с 25.07.2016 истец ФИО1, с 09.02.1994 ответчик ФИО2, а также с 07.05.2018 - фио, с 24.04.2020 - фио, с 20.04.2021 – фио 

Решением Преображенского районного суда адрес от 19.11.2020, удовлетворено заявление ГБУЗ «ПКБ № 4 ДЗМ» о признании фио недееспособным. В решении указано, что фио с 20.06.2020 находится на лечении в ГБУЗ «ПКБ № 4 ДЗМ».

Распоряжением Отдела социальной защиты населения адрес от 26.03.2021 № 195-ОПП, на основании рассмотрения обращения администрации ГБУЗ «ПКБ № 4 ДЗМ», ФИО2, паспортные данные, признан нуждающимся в государственной защите, помещен в стационарное учреждение социального обслуживания для лиц, страдающих психическими расстройствами. За ФИО2 сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, на период нахождения его в стационарном учреждении социального обслуживания.

Распоряжением Отдела социальной защиты населения адрес от 30.09.2021 № 491-ОПП, ФИО2, паспортные данные, помещен в ГБУ Социальный дом «Дегунино».

Согласно свидетельства о регистрации по месту пребывания от 05.10.2022 № 2016, ФИО2, паспортные данные, зарегистрирован по месту пребывания на срок с 04.10.2022 по 04.10.2025 по адресу: адрес (ГБУ Социальный дом «Дегунино»).

Из представленных материалов следует, что ФИО2, паспортные данные, в спорной квартире не проживает с июня 2020 года, а с 04.10.2022 находится на социальном обслуживании в стационарной форме в ГБУ Социальный дом «Дегунино».

Как указывает истец, ответчик не является членом семьи собственника, зарегистрирован в указанной квартире предыдущим собственником. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд, руководствуясь вышеизложенными нормами права, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, исходя из того, что истец является собственником спорной квартиры на основании договора дарения, данный факт никем не оспаривался, в связи с чем, вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав, принимая во внимание то, что ответчик членом семьи собственника не является, был вселен в квартиру прежним собственником, спорным жилым помещением фактически не пользуется, поскольку признан судом недееспособным и находится на постоянной основе в ГБУ Социальный дом «Дегунино», учитывая то, регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу нарушает права собственника жилого помещения, а также то, что оснований для сохранения за ФИО2 право пользования, учитывая положения ст.ст.31, 35 ЖК РФ, не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользование жилым помещением - квартирой № 73, расположенной по адресу: адрес.

В соответствии с абз.абз.1, 7 ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п/п.«е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ….», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (в редакции от 25.05.2017 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, ФИО2, право пользования которого в отношении спорного жилого помещения утрачено, подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес, на основании настоящего решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 в лице законного представителя ГБУ Социальный дом «Дегунино» о признании утратившим право пользование жилым помещением, снятие с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные) утратившим право пользование жилым помещением - квартирой № 73, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2 (паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес

Решение в окончательной форме принято 15 сентября 2025 года.

Судья С.И. Заборовская