Дело № 2-112/2026

УИД: 26RS0019-01-2025-001673-66

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

станица Курская 12 февраля 2026 года

Курский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Сыромятниковой В.Г.

при секретаре судебного заседания Кононенко С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с исковыми требованиями о признании прекратившим право пользования жилым помещением ФИО2 по адресу: .......

Исковые требования обоснованы тем, что истцом ФИО1 ......... по договору купли-продажи недвижимости у ФИО2 был приобретен одноэтажный жилой дом и земельный участок по адресу: ....... Истцу стало известно, что ответчик с 2010 года и по настоящее время в данном домовладении зарегистрирован ответчик, бывший собственник жилого дома. Регистрация ответчика в указанном доме нарушает права истца, как собственника помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи извещенным судом надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, вызывался в суд заказным письмом с уведомлением о вручении в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, однако судебное извещение вернулось в суд в связи с истечением срока его хранения в отделении почтовой связи.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся: истца и ответчика.

Изучив материалы данного гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Судом установлено, что истцом ......... по договору купли-продажи недвижимости у ФИО2 был приобретен одноэтажный жилой дом и земельный участок по адресу: .......

Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от ........., распиской о получении продавцом денежной суммы по договору.

Судом установлено и подтверждается письменами материалами дела, что ответчик ФИО2, ......... года рождения зарегистрирован в спорном жилом доме по адресу: ......, что подтверждается сведениями Отдела МВД России «Курский».

Материалы дела свидетельствуют о том, что ответчик не проживает в указанном жилом помещении, не является членом семьи истца, личных вещей ответчика в спорном жилом доме также не имеется.

В указанном жилом доме ответчик ФИО2 был зарегистрирован, поскольку являлся собственником данного жилого дома.

Письменными материалами дела установлено, что в настоящее время собственником жилого дома по адресу: ......, является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: .......

Удовлетворение требования истца о признании ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением имеет для него правовое значение, поскольку позволяет его снять с регистрационного учета из принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения.

Согласно пп. "е" п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1, паспорт ........ – удовлетворить.

Признать ФИО2, ......... года рождения, паспорт ........ прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .......

Настоящее решение суда является основанием для ОМВ ОМВД России «Курский» для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: .......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 24.02.2026.

Судья В.Г. Сыромятникова