Дело № 2-2563/2026

УИД 45RS0026-01-2025-020388-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курган 12 февраля 2026 г.

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Черных С.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шевелевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Курганскому региональному отделению общероссийской общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска указала, что в 2016 г. она была принята в члены ВОА, на основании заявления ей был выделен земельный участок № 

<

адрес> под строительство гаража. Выдана членская книжка. Она оплачивает эксплуатационные и членские взносы, арендную плату. Гараж был построен в 2015 г., с указанного времени она им пользуется. В 2025 г. она обратилась в Управление Росреестра по Курганской области для оформления права собственности на указанный объект. На данное обращение был получен отказ, поскольку не представлены правоустанавливающие документы на заявленный к регистрации объект, а выданная КРООО «ВОА» справка не может являться правоустанавливающим документом.

Просит суд признать за ней право собственности на здание гаража, общей площадью 21,9 кв. м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, № №.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика Курганского регионального отделения общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменных пояснениях против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело без своего участия, обоснованность заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации города Кургана в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что постановлением Администрации г. Кургана от 30 июня 1994 г. № 982 установлено, что Облгорсовет ВОА является в Кургане единым заказчиком на получение земельных участков под коллективные автостоянки. Управлению по делам градостроительства и архитектуры предоставить до 1 октября текущего года план расширения действующих и строительства новых коллективных автостоянок.

19 сентября 1995 г. между Администрацией г. Кургана в лице председателя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Кургана (арендодатель) и Курганским региональным отделением Всероссийского общества автомобилистов (арендатор) заключен договор аренды земельного участка общей площадью 3,5597 га-пашни для проведения проектно-изыскательских работ и строительства гаражей индивидуального пользования по ул. Бурова-Петрова в Северной промышленной зоне. Срок договора на 5 лет.

Постановлением мэра города Кургана от 3 сентября 1996 г. № 2522 «О предоставлении Курганскому региональному отделению Всероссийского общества автомобилистов в аренду земельного участка для проведения проектно-изыскательских работ и строительства гаражей индивидуального пользования по ул. Бурова-Петрова в Северной промзоне г. Кургана» КРО ВОА предоставлен в аренду на 5 лет земельный участок площадью 3,5597 га-пашни для проведения проектно-изыскательских работ и строительства гаражей индивидуального пользования по ул. Бурова-Петрова в Северной промзоне в первой жилой (первой промышленной) зоне градостроительной ценности территории города.

Распоряжением Администрации города Кургана от 17 апреля 1997 г. № 1447-р КРО ВОА предоставлен в аренду до 19 сентября 2001 г. земельный участок площадью 0,3000 га для проведения проектно-изыскательских работ и строительства гаражей индивидуального пользования по ул. Бурова-Петрова в первой промышленной зоне градостроительной ценности территории города.

Распоряжением мэра города Кургана от 8 октября 1998 г. № 5603-р КРО ВОА предоставлен в аренду земельный участок сроком до 19 сентября 2001 г. площадью 1,5066 га-пашни для строительства и эксплуатации гаражей индивидуального пользования (1 очередь) по ул. Бурова-Петрова в Северной промзоне г. Кургана. Также дано распоряжение на перезаключение в Департаменте развития городского хозяйства договор аренды на земельный участок общей площадью 5, 3663 га в том числе: 3,5597 га – земельный участок, предоставленный постановлением Администрации г. Кургана от 3 сентября 1996 г. № 2532; 0,3000 га – дополнительный участок, предоставленный распоряжением Администрации г. Кургана от 11 апреля 1997 г. № 1447-р; 1,5066 га – дополнительно предоставляемый земельный участок, площадью 53663 кв. м. для эксплуатации гаражей индивидуального пользования КАС-8 по ул. Бурова-Петрова, д. 121 в г. Кургане.

Постановлением Администрации города Кургана от 14 июля 2011 г. № 5014 установлено считать земельный участок с кадастровым номером 45:25:030601:4 с разрешенным использованием – для эксплуатации гаражей индивидуального пользования КАС-8, местоположение – 

<

...>. КРО ВОА предоставлен в аренду на 11 месяцев со дня подписания договора аренды земли сторонами из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером 45:25:030601:4

Постановлением Администрации города Кургана от 31 октября 2014 г. № 8510 КРО ВОА продлен до 13 октября 2016 г. срок аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 45:25:030601:4, площадью 53663 кв. м. для эксплуатации гаражей индивидуального пользования КАС-8 по ул. Бурова-Петрова, д. 121 в городе Кургане.

14 октября 2014 г. Администрацией города Кургана на основании постановления Администрации города Кургана № 8510 от 31 октября 2014 г. КРО ООО «ВОА» предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 45:25:030601:4 площадью 53663,0 кв. м, расположенный по ул. Бурова-Петрова, д. 121 в г. Кургане.

Президиум Курганского регионального отделения общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» 16 сентября 1996 г. утвердил Положение о коллективной автостоянке Всероссийского общества автомобилистов, согласно которому КАС объединяет членов общества автомобилистов и действует на принципах кооперативного строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей, а также объектов общего пользования и призвана организовывать техническое обслуживание и ремонт автомототранспорта, проведение организационно-массовых мероприятий по обеспечению безопасности дорожного движения. КАС является структурным подразделением отдела эксплуатации и строительства Курганского регионального отделения Всероссийского общества автомобилистов, действует в качестве первичной организации в соответствии с уставом «ВОА».

Согласно Положению членом КАС могут быть как физические лица с 16-летнего возраста, так и юридические лица, признающие устав ВОА и являющиеся членами общества. Преимущественное право на вступление в КАС предоставляется членам «ВОА», имеющим транспортные средства, зарегистрированные в установленном порядке.

В силу п. 5 Положения гаражи, принадлежащие членам КАС, являются их собственностью и они вправе распоряжаться ими по своему усмотрению, соблюдая требования Положения.

Всероссийское добровольное общество автолюбителей реорганизовано во Всероссийское общество автомобилистов решением внеочередного съезда ВОА 3 октября 1990 г., что подтверждается свидетельством о регистрации от 22 января 1996 г. № 5.

Согласно приказу от 26 апреля 1996 г. № 66 Курганский областной совет ВОА переименован в Курганское региональное отделение общественной организации Всероссийское общество автомобилистов, что подтверждается также свидетельством о регистрации от 25 марта 1996 г. № 223.

Поскольку по окончании срока договора КРООО «ВОА» продолжает пользоваться указанным земельным участком и возражения по вопросу дальнейшего его использования со стороны Администрации отсутствуют, подтверждается факт действия договора.

ФИО1 построено нежилое здание в 

<

адрес> 

<

адрес>.

Истцу выдана членская книжка, согласно которой ФИО1 принята в члены КАС-8 с 24 октября 2016 г. и до настоящего времени оплачивает эксплуатационные взносы, а также земельный налог, является владельцем гаража № в гаражном боксе №

Согласно дубликату договора на строительство № 8 от 2 декабря 2025 г., ФИО1 выделен земельный участок № № № для строительства (эксплуатации) гаража.

В соответствии со справкой № 108 от 17 сентября 2025 г. установлено, что истцом паевой взнос полностью оплачен в 2016 г.

В соответствии с техническим планом здания от 12 ноября 2025 г. здание гаража № м.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Курганской области от 17 ноября 2025 г. сведения о зарегистрированных правах на здание гаража №, расположенного в боксе № 

<

адрес> в 

<

адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

На основании п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Исходя из смысла закона, перечень лиц, у которых в результате членства и паенакопления, которое они вносят в кооперативное объединение граждан, возникает право собственности на имущество, является открытым.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что гараж построен истцом с соблюдением требований закона и на специально отведенном для этого земельном участке, пользователем которого он является в соответствии с договором, ответчик возражений против требований о признании права собственности на данный гараж не имеет, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО2 (паспорт серии №) право собственности на здание гаража, общей № кв. м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2026 г.

Судья Черных С.В.