№ 2-828/2024

УИД 26RS0024-01-2024-001110-19

Мотивированное 

решение

составлено 06.06.2024г. 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2024 года г. Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Рахманиной Р.П.,

при секретаре Мальцевой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 является нанимателем жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании Постановления Главы администрации города Невинномысска № от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 обратилась с иском к ФИО3, ФИО2 о расторжении договора поднайма жилого помещения, признании прекратившими право пользования жилым помещением.

Определением Невинномысского городского суда от 30.05.2024г. производство по делу в части исковых требований о расторжения договора поднайма жилого помещения, признании ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением прекращено в связи с отказом истца ФИО1 от исковых требований в данной части.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 в части признания прекратившим право пользования жилым помещением мотивированы тем, что она является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании Постановления Главы администрации города Невинномысска №№ от ДД.ММ.ГГГГ.. квартира получена ею по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ., на ее имя открыт финансовый лицевой счет. В настоящее время в квартире помимо нее в квартире зарегистрированы ее сын – ФИО4, а также внук ФИО2, который в квартиру не вселялся, не проживал и был зарегистрирован по краткосрочному договору в 2006, 2007г. Ответчик ФИО2 с декабря 2022г. уклоняется от требования сняться с регистрационного учета, его место жительства ей не известно, членом ее семьи не является, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, в связи с чем, она вынуждена неси дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>

Истец ФИО1 надлежаще уведомленная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО2 надлежаще уведомленный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. 

Он извещался о слушании дела путем направления извещений по месту регистрации, заказной корреспонденцией, которые возвратились с отметкой «истечение срока хранения». 

Положениями п.2 ст.1, п.1 ст.9 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе. Таким образом, судом были предприняты все необходимые меры к извещению ответчика о времени и месте судебного заседания. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно направлено адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Применительно к п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014г. № 234, и ч.2 ст.117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Суд расценивает указанные обстоятельства как надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного заседания и полагает возможным с учетом требований ст.ст. 167, 233 ГПК РФ рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица Администрация г. Невинномысска в судебное заседание не явился. 

Исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права; право гражданина прекратить пользование жилым помещением по договору социального найма может быть подтверждено определенными действиями, подтверждающими такое волеизъявление гражданина.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что жилое помещение- квартира 

<

адрес> была предоставлена ФИО1 на основании Постановления Главы администрации города Невинномысска № от ДД.ММ.ГГГГ. на состав семьи из шести человек: ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4. что подтверждается ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.8).

Согласно договора заключенного между ФИО1 и ФИО3 от ноября 2009г. с согласия ФИО1 в указанной квартире зарегистрированы ФИО8 и ее дети ФИО9, 

<

данные изъяты>, ФИО2, 

<

данные изъяты> и ФИО2, 

<

данные изъяты> ( л.д.7).

В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ее сын ФИО4 и внук ФИО2, 

<

данные изъяты>

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными Жилищным Кодексом, или другим Федеральным законом. Граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права, несут обязанности, и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ст. 31 ч.7 ЖК РФ).

Разрешая исковые требования ФИО1, руководствуясь положениями жилищного законодательства, регулирующими спорные правоотношения, суд установил, что ответчик ФИО2 в указанном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию он не производит, членом семьи нанимателя ФИО1 не является, обязанности по договору найма не исполняет, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем отсутствуют, доказательств обратного ответчиком суду не представлено, в связи с чем, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО2 прекратившим право пользования указанным жилым помещением. 

При таких обстоятельствах регистрация ответчика в квартире 

<

адрес> ущемляет права истца как нанимателя жилого помещения. 

Разрешая спор по существу, суд так же учитывает вышеуказанные обстоятельства и действия ответчика, который, не проживая в жилом помещении, сохраняет в нем регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Руководствуясь изложенным, ст. ст. 11, 30, ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 - удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> прекратившим право пользования квартирой 

<

адрес>

Ответчик ФИО2 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.П. Рахманина