24RS0016-01-2023-003029-55

Дело № 2-562/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2024 года г. Железногорск Красноярского края 

Железногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи – Бацунина Е.Г. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Страмбовской К.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО2, ООО «Управляющая компания «МИРТ», ООО «РостТех» об определении размера участия в расходах по оплате на содержание и коммунальные услуги жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2, ООО «Управляющая компания «МИРТ», ООО «РостТех» об определении размера участия в расходах по оплате на содержание и коммунальные услуги жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что собственниками квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес>, являются истец ФИО1 (№) и ответчик ФИО2 № доля), а также ФИО2 (№ доля). Собственники состоят на регистрационном учете в данной квартире, а также на регистрационном учете еще состоит ФИО2 В связи с тем, что брак ФИО1 с ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, а в ООО УК «МИРТ» истцам было отказано в разделе лицевых счетов, истец просит суд, определить порядок и размер участия в расходах по оплате на содержание и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес> за ФИО1 в размере №, за ФИО2 в размере № доли, за ФИО2 в размере № доли, обязать ООО «Управляющая компания «МИРТ» разделить лицевой счет на оплату за содержание и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес> выдавать отдельные платежные документы на оплату соразмерно долям по № каждому ФИО1, ФИО2, ФИО2, обязать ООО «РостТех» выдавать отдельные платежные документы на оплату соразмерно долям по № каждому ФИО1, ФИО2, ФИО2 за обращение с ТКО из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ выписался с данной квартиры.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики ООО УК «МИРТ», ООО «РостТех» в судебное своих представителей не направили, о дне, времени и месте судебного заседания извещены судом своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав участников процесса, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из положений ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно разъяснений пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 24.03.2016) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

На основании ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом по правилам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что собственниками квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес>, являются ФИО1 1/3 доли, ФИО2 1/3 доля, ФИО2 1/3 доля, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли – продажи жилого помещения муниципального жилищного фонда ЗАТО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из финансово лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоят с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (собственник), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (собственник), с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (дочь).

Ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ выписан с данной квартиры.

Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес>, находится в управлении ООО УК «МИРТ».

Из искового заявления следует, что ФИО1, ФИО2 и ФИО2 членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, плату за спорное жилое помещение и коммунальные услуги ответчик ФИО2 не производит, соглашение о порядке пользования жилым помещением, об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения между истцами и ответчиком не достигнуто.

Ответчиком ФИО2 каких-либо доказательств в опровержение доводов истца, а также о несении расходов по оплате коммунальных услуг, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не представлено, в связи с чем, суд по правилам ст. 67 ГПК РФ основывает свои выводы на доказательствах, представленных истцом. 

В соответствии с действующим жилищным законодательством собственник жилого помещения обязан ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов управляющей организации вносить на счет последней плату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доли в праве собственности на основании заключенного договора (ст. ст. 154, 155,158 ЖК РФ). При этом наличие задолженности по квартплате и отсутствие согласия иных сособственников на заключение отдельного договора на оплату квартплаты не могут быть основанием для изменения установленного законом размера и порядка участия собственника в расходах по содержанию помещения и коммунальным услугам.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

При этом обязанность по несению расходов по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставится в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по содержанию общего имущества дома в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в указанной выше норме, носит императивный характер.

Принимая во внимание изложенное, то, что сособственники членами одной семьи не являются, разногласий по долевому порядку участия в расходах по содержанию помещения и коммунальным услугам, соразмерно принадлежащим им долям в квартире не имеется, суд приходит к выводу, что требования ФИО1, ФИО2 об определении порядка участия в расходах по содержанию помещения и коммунальным услугам соразмерно доле в праве собственности, являются законными, обоснованными, подлежат удовлетворению.

В соответствии с принципом исполнимости решения суда, требований ЖК РФ и иных нормативных актов, регулирующих предоставление (поставку) услуг (ресурсов) населению, об обязанности ресурсоснабжающих организаций выдавать платежный документ на оплату поставляемых услуг ежемесячно, суд полагает необходимым указать в резолютивной части решения на то, что указанное решение является основанием для заключения между ресурсоснабжающими организациями, управляющей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края, и ФИО1, ФИО2 и ФИО2 отдельных соглашений на оплату вышеуказанного жилого помещения и коммунальных услуг, а также основанием открытия отдельных финансово-лицевых счетов на каждого собственника, выставления ФИО1, ФИО2 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО2, ООО «Управляющая компания «МИРТ», ООО «РостТех» об определении размера участия в расходах по оплате на содержание и коммунальные услуги жилого помещения – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате на содержание и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г.Железногорск, 

<

адрес> за ФИО1 в размере №, за ФИО2 в размере №, за ФИО2 в размере №.

Обязать ООО «Управляющая компания «МИРТ» разделить лицевой счет на оплату за содержание и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> выдавать отдельные платежные документы на оплату соразмерно долям по 1/3 доли каждому ФИО1, ФИО2, ФИО2.

Обязать ООО «РостТех» выдавать отдельные платежные документы на оплату соразмерно долям по 1№ каждому ФИО1, ФИО2, ФИО2 за обращение с ТКО из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Г. Бацунин

Мотивированное решение изготовлено 05 марта 2024 года.