Дело № 2-425/2025

УИД 42RS0021-01-2025-000810-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Крапивинский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Левченко О.С.,

при секретаре Кузнецовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Крапивинский

01 декабря 2025 года

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Крапивинского муниципального округа о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Крапивинского муниципального округа в котором просит признать за ним право собственности в порядке наследования на.. часть жилого дома, состоящего из двух комнат общей площадью.. кв.м., в том числе жилой.. кв.м., по адресу: …

Требования мотивированы тем, что после смерти З. он является единственным наследником второй очереди по закону - полнородным братом умершей, так как нет наследников первой очереди, на основании п.1 ст.1143 ГК РФ. В течение установленного срока ст.1154 ГК РФ 6-ти месячного срока он принял наследство, свидетельство выдано.. года нотариусом Я. При оформлении наследственных прав, нотариус разъяснила, что оформить право собственности в порядке наследования на указанную.. часть жилого дома можно только в судебном порядке, поскольку наследодатель не успела зарегистрировать право собственности при жизни.

Согласно договору на передачу.. часть жилого дома в собственность граждан от.. ,.. бесплатно передало З. и З. в совместную собственность.. часть жилого дома, состоящего из двух комнат общей площадью.. кв.м., в том числе жилой.. кв.м., по адресу:..

Данный договор зарегистрирован в.. за №...

.. года З. После смерти З. открылось наследство в виде.. доли в праве общей собственности на.. часть жилого дома, расположенного по адресу:..

После смерти своего супруга З., умершего.. , З. фактически вступила в наследство после своего мужа, поскольку на момент смерти она являлась его сособственником в квартире, была там зарегистрирована по месту жительства и фактически в ней проживала, продолжив свое проживание там после его смерти, при этом к нотариусу за принятием наследства она не обращалась.

Никто из наследников З. больше в наследство фактически не вступал, к нотариусу с соответствующим заявлением не обращался, завещания З. не составлял.

З. после смерти супруга З. проживала в жилом помещении, распоряжалась и пользовалась домашним имуществом наследодателя. Поскольку З. его сестра на день смерти своего супруга З. проживала с ним в одной квартире по адресу: … из этого следует, что З. фактически приняла наследство после смерти своего супруга З. в виде.. доли в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу:.. .

Таким образом, на дату смерти З. последняя фактически являлась единоличным собственником.. часть жилого дома, по адресу:.. , так как фактически приняла наследство супруга и являлась собственником имущества с момента смерти наследодателя З., наступившей.. года.

На основании договора на передачу.. часть жилого дома в собственность граждан от.. года умершему З. и умершей З. передан в совместную собственность.. часть жилого дома, состоящего из двух комнат общей площадью.. кв.м., в том числе жилой площадью.. кв.м., по адресу:..

З., пережила своего супруга З., умершего.. , и как наследник, приняла его имущество, но не успела оформить право собственности на данное имущество.

Он является единственным наследником З. второй очереди по закону, как ее единственный родной брат, других наследников нет, супруги З. не имели детей. З. страдала рядом тяжелых заболеваний, и находясь в болезненном состоянии до своей смерти она не успела зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнил, просит признать за ним право собственности на.. часть жилого дома, состоящего из двух комнат общей площадью.. кв.м., в том числе жилой.. кв.м., по адресу:.. . Уточненные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель администрации Крапивинского муниципального округа Ж., действующий на основании доверенности от.. (л.д.61) в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

Способы защиты гражданских прав перечислены в ст. 12 ГК РФ. Признание права как способ защиты гражданских прав предусмотрено ст.12 ГК РФ и осуществляется в исковом производстве.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые ссылается. Обстоятельства дела, которые должны подтверждаться определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ч.1,ч.2 ст.223 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.ст. 1153, 1154 ГК РФ, признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник принял меры по сохранению наследственного имущества; защите его от посягательства или притязания третьих лиц; произвел расходы по содержанию наследственного имущества. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства

Судом установлено, что … З., З. на основании договора на передачу.. часть жилого дома в собственность.. передана в собственность.. часть жилого дома, состоящую из двух комнат общей площадью.. кв.м., в том числе жилой площадью.. кв.м., состоящую из.. -х комнат, по адресу:.. (л.д.9).

Согласно свидетельству о заключении брака.. , выданного … З. и Р.. заключили брак, жене присвоена фамилия З. (л.д.12), что также подтверждается записью акта о заключении брака (л.д.36).

З. умерла.. (л.д.10).

З. умер.. (л.д.11).

Истец ФИО1 является братом З.., что подтверждается решением Крапивинского районного суда от.. (л.д.15-17).

Из ответа нотариуса на запрос суда следует, что после смерти З., умершей.. открыто наследственное дело №.. , после смерти З., умершего.. наследственное дело не открывалось (лд.56, 57).

Согласно копии свидетельства о праве на наследство на наследство, наследником имущества З., умершей.. является брат ФИО1, наследство на которое выдано свидетельство, состоит из права на получение недополученную страховой пенсии по старости (л.д.13).

Из извещения нотариуса №.. на имя ФИО1 следует: «В договоре на передачу.. части жилого дома в собственность граждан от.. года, зарегистрированного в.. за №.. года, в совместную собственность З. и З. передана.. часть жилого дома, находящаяся по адресу: …. На момент выдачи настоящего договора он подлежал регистрации в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, однако З. свое право собственности не зарегистрировали. Настоящий договор не зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, у объекта недвижимости отсутствует кадастровый номер, что видно из Уведомления об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведения о ранее учтенном объекте недвижимости от.. , выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии». В связи с тем, что у умершей не зарегистрировано право общей долевой собственности на вышеуказанную 1/3 часть жилого дома, невозможно выдать свидетельство о праве на наследство по закону. Устранение вышеуказанных недостатков возможно только в судебном порядке, поэтому необходимо обратиться в суд (л.д.14).

Как следует из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании, после смерти З. в доме по адресу:.. 3, проживала его жена З.., которая фактически приняла наследство в виде данного имущества, поскольку она являлась его сособственником в квартире, была там зарегистрирована по месту жительства и фактически в ней проживала, распоряжалась и пользовалась домашним имуществом наследодателя, при этом к нотариусу за принятием наследства она не обращалась, а после её смерти истец заявил о праве наследования по закону на часть жилого дома, о чем подал заявление нотариусу, других наследников у нее нет. С момента смерти наследодателя и по настоящее время спорным имуществом распоряжается истец, использует его целевому назначению, кроме того это подтверждается чеками по операции по оплате электроэнергии, данные обстоятельства не оспариваются ответчиком.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение при рассмотрении дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Не доверять данным пояснениям у суда нет оснований, поскольку они полностью подтверждаются представленными материалами, показаниями свидетеля. Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

Свидетель С. допрошенная в судебном заседании, подтвердила указанные истцом обстоятельства в полном объеме. Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется.

Из уведомления №.. об отсутствии в ЕГРН сведений на объект недвижимости, расположенный по адресу:.. , следует, что правообладатель отсутствует (л.д.18).

Согласно сведениям технического паспорта по состоянию на.. тип объекта учета – здание, наименование объекта –.. часть жилого дома, назначение объекта – жилое, по адресу:.. , год постройки.. , общая площадь.. кв.м.. жилая –.. кв.м. (л.д.21-27).

Согласно сведениям технического паспорта по состоянию на.. на индивидуальный жилой дом, по адресу: …, право регистрации на имя З., общая площадь.. кв.м.. жилая –.. кв.м. (л.д.48-55).

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из смысла п. 2 ст. 17 ГК РФ также следует, что наследуется имущество, права на которое приобретены или признаны за наследодателем при жизни.

Согласно ч.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из имеющихся в материалах дела доказательств, при жизни З., им приобретено право на … часть спорного имущества, расположенного по адресу:.. , которая впоследствии перешла во владение и пользование его супруги З., принявшей наследство после смерти наследодателя З., а затем во владение и пользование истца, совершившего действия, фактически свидетельствующие о принятии наследства, а именно принявшего меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, несущего расходы на содержание наследственного имущества, а также принявшего наследство после смерти З. в виде недополученной пенсии.

В силу ч. 2 ст. 16 ЖК РФ спорное жилое помещение является частью жилого дома, поскольку его части составляют индивидуально-определенное здание, с индивидуальными входами для каждой его части, не имеют помещений общего пользования, располагается на земельном участке.

В соответствии с п. 12 Постановления Правительства РФ от 04.12.2000 N 921 (ред. от 21.08.2010) "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства" (вместе с "Положением об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства") государственный технический учет и техническая инвентаризации объектов капитального строительства осуществляется уполномоченными на то органами; сведения об объектах капитального строительства, полученные от организаций (органов) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства, используются при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По состоянию на.. уполномоченным на то органом установлен объект недвижимости - часть жилого дома. Данных о том, что спорное жилое помещение перестраивалось или переоборудовалось, в материалах дела не имеется.

Принимая во внимание установленные в совокупности судом обстоятельства, и в частности, что право собственности на.. часть жилого дома по адресу:.. возникло на основании договора на передачу.. части жилого дома в собственность граждан от.. , несмотря на отсутствие государственной регистрации данного права, и учитывая, что других наследников имущества после смерти З. и З. которые претендуют на наследство, кроме истца судом не установлено, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности истца на указанный объект недвижимости, поскольку иного способа защиты своего права, чем в настоящем порядке, у истца не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт.. ) право собственности на объект недвижимого имущества: здание, наименование –.. часть жилого дома, назначение – жилое, расположенное по адресу:.. , общей площадью.. кв.м., в том числе жилой.. кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в мотивированной форме подачей апелляционной жалобы через Крапивинский районный суд Кемеровской области.

В мотивированной форме решение изготовлено.. .

Судья: подпись О.С. Левченко