Дело № 2-256/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город ФИО1 27 мая 2019 года

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Альшанниковой Л.В. 

с участием помощника Лодейнопольского городского прокурора Поповой А.Л. при секретаре судебного заседания Дровневой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> В обоснование иска указано, что является собственником части жилого дома по вышеуказанному адресу. В спорном жилом помещении с *** зарегистрированы ответчики. Ответчики через два месяца с момента регистрации добровольно выехали из дома, забрали свои вещи и обещали сняться с регистрационного учета. Истцу неизвестно местонахождение ответчиков. Ответчики не пытались вселиться в жилое помещение, никаких претензий по поводу пользовании домом не высказывали, расходы по содержанию дома не несут. Регистрация ответчиков препятствует истцу в полной мере распорядиться принадлежащим им на праве собственности недвижимым имуществом.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом в порядке статьи 119 ГПК РФ судебной повесткой по месту регистрации. От получения судебной корреспонденции уклонились, каких-либо возражений против рассмотрения дела в из отсутствие суду не представили.

При таких обстоятельствах в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по доводам, изложенным в заявлении. Где в настоящее время живут ответчики, ему неизвестно. Истец желает перестроить жилой дом с привлечением материнского капитала, что невозможно сделать в связи сохраняющейся в ней регистрацией ответчиков.

Прокурор полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Изучив материалы дела, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав и оценив представленные доказательства согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В силу статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. 

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора дарения принадлежит ? часть жилого дома, расположенного по 

<

адрес> Согласно справке формы № 9 и записям домовой книги в названном жилом помещении с *** постоянно зарегистрированы ФИО3, ФИО4 и ФИО5 (л.д.8,9). 

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако в расходах по содержанию жилого помещения участия не принимали, о своих правах на жилое помещение не заявляли, общего хозяйства с истцом не ведут. Какие-либо вещи, принадлежащие ответчикам в спорном жилом помещении, отсутствуют, что подтверждается материалами дела, пояснениями истца и свидетеля ФИО

Оснований не доверять показаниям истца и свидетеля у суда не имеется.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь положениями статей 288, 209, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что оснований пользования жилым помещением у ответчиков не имеется, в связи с чем удовлетворяет требования в полном объеме.

Суд исходит из того, что каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением не представлено и судом не установлено. Кроме того, суд считает необходимым отметить, что какого-либо соглашения с истцом о предоставлении жилого помещения в пользование ответчики не заключали. Регистрация ФИО3, ФИО4, ФИО5 в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как владельца спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих истцу прав в отношении спорного жилого помещения в полном объеме, а потому истец по основаниям, предусмотренным законом, вправе требовать устранения любых нарушений его прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочия собственника.

Руководствуясь статьями 193-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, *** года рождения, ФИО4, *** года рождения, ФИО5, *** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 31 мая 2019 года

Судья: Л.В. Альшанникова