УИД 25RS0004-01-2024-005363-82

Дело № 2-3748/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2024 года г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Самусенко Ю.А.,

при помощнике судьи Витько Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору субаренды нежилого помещения, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами с учетом уточнения исковых требований,

установил:

истец индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилась в суд к Рай М.Д. с вышеназванным иском в обоснование указав, что 12.01.2021 между истцом и ответчиком заключен договор субаренды нежилого помещения № 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 11 кв.м. для использования под торговое помещение, по условиям которого ответчик обязалась перечислять истцу арендную плату за вышеуказанный офис в размере 28 000 рублей. Согласно п. 4.2. договора субаренды при несвоевременной выплате арендной платы ответчик обязан выплатить истцу пеню в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Ответчиком произведена оплата в размере 3000 руб. Долг по договору субаренды нежилого помещения составил 53 000 руб. Кроме того, 09.04.2021 между сторонами оформлен займ в размере 70 000 руб., по условиям которого ответчик обязался выплатить займ в течение двух месяцев, что подтверждается распиской. 19.06.2024 истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате и займа на общую сумму 123 000 рублей, которая оставлена без ответа. Истец с учетом уточнения исковых требований просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору субаренды от 12.01.2021 в размере 53 000 руб., задолженность по договору займа от 09.04.2021 в размере 70 000 руб., пеню в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с 01.12.2021 по 09.12.2024 в размере 488 130 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ по договору субаренды с 01.12.2021 по 09.12.2024 в размере 16 888 руб. 49 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ по договору займа за период с 01.12.2021 по 09.12.2024 в размере 22 305 руб. 59 коп. 

Стороны, извещенные надлежащим образом о дате и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание суда не явились, истец направил письменное ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие. С учетом положений ст. ст. 167, 233-235 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела и представленные доказательства в совокупности, исходя из требований ст.ст. 56, 67, 157 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

12.01.2021 между индивидуальным предпринимателем ФИО1 и Рай М.Д. заключен договор субаренды нежилого помещения 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 11 кв.м. для использования под торговое помещение.

Согласно п.п. 3.1., 3.3, 4.2 договора субаренды нежилого помещения от 12.01.2021 

за пользование объектом субаренды субарендатор обязался вносить оплату в размере 28 000 руб. в месяц ежемесячно в порядке предоплаты 25 числа предыдущего месяца. В случае несвоевременного перечисления арендной платы субарендатор обязан уплатить пеню в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

18.06.2024 в адрес ответчика направлена претензия с требованием осуществить возврат денежных средств по договору субаренды нежилого помещения в размере 53 000 руб., а также уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ, пеню в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно ч. 2 ст. 615 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Ответчик не исполнил взятые на себя обязательства по оплате арендных платежей по договору субаренды нежилого помещения, в результате чего образовалась задолженность.

Доказательств оплаты задолженности по договору субаренды нежилого помещения ответчиком не представлено и таковые в материалах дела отсутствуют.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Пунктом 1 статьи 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

В силу п. 1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода. 

Пунктами 1 и 2 статьи 407 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. 

Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором. 

Согласно пункту 1 статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. 

На основании ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. 

В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

Частью 1 статьи 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

09.04.2021 между сторонами оформлен займ в размере 70 000 руб., по условиям которого ответчик обязался выплатить займ в течение двух месяцев, что подтверждается распиской.

Доказательств оплаты задолженности по договору ответчиком не представлено и таковые в материалах дела отсутствуют.

На основании п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Статья 395 ГК РФ связывает уплату процентов за пользование чужими денежными средствами с фактами их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица, то есть неправомерного поведения должника. Взыскание таких процентов является мерой ответственности ответчика за нарушение обязательства по возврату долга.

Согласно представленному истцом расчету проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга по договору субаренды нежилого помещения (53 000 руб.) за период с 01.12.2021 по 09.12.2024 составляют 16 888,49 руб., а также проценты за пользование денежными средствами на сумму долга в размере 70 000 рублей за период с 01.12.2021 по 09.12.2024 составляют 22 305,59 руб. 

Суд также соглашается с представленным стороной истца расчетом процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку он математически верен, ответчиком не оспорен. Законных оснований для снижения заявленной суммы суд не усматривает. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии 

<

номер>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

номер>) задолженность по договору субаренды от 12.01.2021 в размере 53 000 руб., пеню за просрочку платежей по договору субаренды от 12.01.2021 за период с 01.12.2021 по 09.12.2024 в размере 488 130 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по договору субаренды нежилого помещения за период с 01.12.2021 по 09.12.2024 в размере 16 888,49 рублей, задолженность по договору займа от 09.04.2021 в размере 70 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по долговому обязательству за период с 01.12.2021 по 09.12.2024 в размере 22 305,59 рублей, всего к взысканию 650 324 руб. 08 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда будет изготовлено в течение десяти дней со дня окончания разбирательства дела.

Мотивированное заочное решение суда составлено 23.12.2024.

Судья Ю.А. Самусенко