Дело № 2-1869/2023

УИД 33RS0008-01-2023-003097-50

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2023 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Соловьевой Е.А.,

при секретаре Макаровой О.В.,

с участием прокурора Сивцевой И.А.,.

истца ФИО15

представителя истца ФИО16

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО17 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ

ФИО18. обратилась в суд с иском к ФИО19 о признании ее утратившей права пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д. №. В обоснование иска указала, что на праве собственности ей принадлежит дом, площадью № кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. №, который она приобрела по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ года она зарегистрировала в своем доме внучку ФИО20., являющуюся дочерью ее сына ФИО21. Фактически между нею и ответчиком никаких семейных отношений не сложилось, поскольку внучка с трехлетнего возраста вместе со своей матерью стали проживать по другому адресу, т.к. родители развелись. Отношения с ответчиком ни она, ни ее сын не поддерживают, совместное общее хозяйство не ведут, вещей ответчика в принадлежащем ей доме не имеется. Будучи совершеннолетней ответчик какого-либо участия в содержании жилого помещения не принимает. В настоящее время место нахождение ответчика ей не известно. Данные обстоятельства нарушают права истца как собственника дома, препятствуют нормальному пользованию и распоряжению жильем. В связи с изложенным, просит прекратить право пользования ответчика указанным жилым домом.

Истец ФИО22. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям и просила их удовлетворить. Пояснила, что имеет намерение продать жилой дом, регистрация внучки ей в этом препятствует. 

Представитель истца ФИО23. в судебное заседание явился, пояснил, что ответчик ФИО24 является внучкой его доверительницы ФИО25 которая была зарегистрирована в ДД.ММ.ГГГГ году в спорном доме для того, что бы получить гражданство. В доме она никогда не проживала, ее личных вещей в доме нет, отношений с истцом не поддерживает. В настоящее время истец желает продать жилой дом, в связи с чем просит удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО27. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Представитель третьего лица - ОВМ МО МВД России "Гусь-Хрустальный". в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вынести на усмотрение суда.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Сивцевой И.В. полагавшей, что исковые требоваеия подлежат удовлетворению приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. 

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 209, п. 1, п. 2, п. 3 ст. 288, п. 1 ст. 292, ст. 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1, ч. 4 ст. 3, п. 5 ч. 3 ст. 11, ч. 1 ст. 30, ч. 1 ст. 31 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязан использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

В п. 13 постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. 

По смыслу положений ст. 2, 6 - 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО28 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> д. №, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ( л-д 9-11, 13-15).

В соответствии с уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО29. право собственности на объекты недвижимости на территории РФ не зарегистрированы (л-д 16).

Согласно справке с места жительства Администрации МО пос. Анопино (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ № № по адресу: 

<

адрес>, д. № зарегистрированы: ФИО30. – собственник, ФИО31. – дочь, ФИО32. – зять, ФИО33. – внучка, ФИО34. – внучка, ФИО35. – внучка, ФИО36. – сын, ФИО37., и ФИО38. (л-д 8).

Согласно сведениям МО МВД России «Гусь-Хрустальный» от 24.11.2023 ФИО39. была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> д. №, что также подтверждается адресным листком прибытия. (л-д 20).

Из показаний свидетеля ФИО40., являющейся дочерью истца, допрошенной в ходе судебного заседания установлено, что ответчик ФИО41 в спорном доме не проживает длительное время, с 3-го возраста вместе со своей матерью проживает в другом месте жительства, которое ей неизвестно, личных вещей ФИО42. в доме нет, коммунальные услуги за дом не оплачивает.

Ограничение прав собственников на принадлежащее им жилое помещение противоречит части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ, согласно которой граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Собственник не может быть лишен законного права на жилье либо ограничен в этом праве произвольно, так как это императивно запрещено статьей Конституции РФ.

Проанализировав нормы материального права и установленные судом обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что поскольку жилое помещение находится в личной собственности истца; ответчик не является членом его семьи; собственник жилого помещения просит устранить препятствия в пользовании и владении своей собственностью, а ответчик не представил доказательств законных прав на пользование указанным помещением, суд считает необходимым признать ответчика ФИО43. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, д. №.

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО44 (СНИЛС №) к ФИО45 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО46 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом по адресу: 

<

адрес>, д. №

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО47 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства: 

<

адрес>, д. №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционной порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Е.А. Соловьева

Мотивированное решение суда постановлено 25 декабря 2023 года.