Дело № 2-1555/17 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2017 года г. Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе 

председательствующего судьи Долгинцевой Т.Е.

при секретаре Кужель К.С.,

с участием истца ФИО1, её представителя ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних З.А.Ю., З.Д.Ю., к ФИО3 об определении раздельного порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних З.А.Ю. и З.Д.Ю., обратилась в суд с иском к ФИО3 об определении раздельного порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по заключению отдельных договоров и выдаче отдельных платежных документов. 

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, истец указала в иске ООО «Заволжское», ООО «Газпром Межрегионгаз Тверь», ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт».

В обоснование требований указала, что является собственником 1/4 долей в праве на квартиру общей площадью 68,3 кв.м расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Сособственниками общедолевой собственности в 1/4 доле каждый являются: ФИО3, З.А.Ю. и З.Д.Ю..

Истец вместе с несовершеннолетними детьми выехала из указанной квартиры ДД.ММ.ГГГГ. С этого момента не оплачивает коммунальные услуги, как по приборам учета, так и по нормативам пользования. С учетом раздельного проживания и в целях необходимости разделения лицевых счетов по оплате коммунальных услуг в равной степени по 1/2 на ФИО1 и ФИО3, истец обратилась с заявлением в адрес ФИО3 и просила его согласия на раздел лицевых счетов по оплате коммунальных услуг на спорную квартиру. При взаимном согласии Управляющая компания ООО «Заволжское» готова разделить данные счета и формировать квитанции для каждого собственника. Однако ответа на свое предложение и согласия ответчика она не получила.

Поскольку между сторонами как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, истец ФИО1, ссылаясь на ст. 28, 30, 247, 249 ГК РФ, просила суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ней и ответчиком с учетом интересов несовершеннолетних З.А.Ю. и З.Д.Ю., являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, следующим образом: за ФИО1 – 1/2 доля, за ФИО3 – 1/2 доля. Также просила обязать ООО «Заволжское» заключить с ФИО3 и ФИО1 отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на вышеуказанную квартиру с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании ФИО1 отказалась от исковых требований о возложении на ООО «Заволжское» обязанности по заключению с ФИО3 и ФИО1 отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на вышеуказанную квартиру с выдачей отдельных платежных документов. Данный отказ от части исковых требований был принят судом, в связи с чем производство в указанной части прекращено определением суда от 23 октября 2017 года.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей З.А.Ю. и З.Д.Ю., её представитель ФИО2 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснили, что в квартире 

<

адрес> проживает ответчик, оба ребенка проживают с истцом, однако все они с регистрационного учета не снимались и по фактическому месту проживания на учет не вставали, с коммунальных услуг не снимались. Платежи по оплате за электроэнергию начисляет ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт», платежи за газ - ООО «Газпром Межрегионгаз Тверь», остальные платежи за жилое помещение и коммунальные услуги начисляются и взыскиваются управляющей организацией - ООО «Заволжское». Письменные договоры с указанными организациями отсутствуют, договорные правоотношения сложились фактически. Какого-либо спора с поставщиками указанных жилищно-коммунальных услуг не имеется, для разделения счетов необходимо лишь согласие ответчика. Абонент ФИО3 начисляемые платежи за жилищно-коммунальные услуги не вносит, в связи с чем копится долг. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств, возражений по существу заявленных исковых требований суду не представил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - ООО «Заволжское», ООО «Газпром Межрегионгаз Тверь», ОАО «АтомЭнергоСбыт» в лице ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт», извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание участия не приняли. Представитель ООО «Газпром Межрегионгаз Тверь» просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не выразив возражений по существу предъявленных исковых требований. 

С учётом мнения стороны истца и на основании ч.1 ст. 233 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав сторону истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в статье 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено, что квартира в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1/4 доли за каждым, ФИО1, ФИО3 и их несовершеннолетним детям З.А.Ю. и З.Д.Ю. на основании договора купли-продажи квартиры с использованием средств материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ. 

Факт возникновения права равнодолевой собственности указанных лиц на квартиру подтвержден свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 28.09.2017.

В соответствии со справкой ООО «Заволжское» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, её муж – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сыновья З.Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и З.А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Иных лиц по указанному адресу не зарегистрировано и не проживает.

Судом установлено, что лицевой счет на оплату коммунальных платежей и иных платежей, предусмотренных ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, открыт на имя ответчика ФИО3 Платежи начисляются на четверых зарегистрированных в квартире лиц. Согласно справки управляющей компании ООО «Заволжское» по лицевому счету вышеуказанной квартиры по состоянию на 01.10.2017г. имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей на сумму 93 354,01 руб.

Как установлено из пояснений истца ФИО1, она с несовершеннолетними сыновьями в настоящее время проживает в ином жилом помещении, общего хозяйства с ответчиком не ведет, в связи с чем заинтересована в разделении счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг, поскольку ответчик, продолжающий проживать в указанной квартире, выставляемые счета не оплачивает, в результате чего образовалась задолженность.

Факт направления истцом в адрес ответчика 4 сентября 20127 г. письменного заявления с предложением оформить согласие на разделение счетов в целях внесудебного урегулирования спора подтвержден документально.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При разрешении требований истца суд учитывает, что на основании ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Так как квартира находится в общей долевой собственности у сторон, на основании ст. 249 ГК РФ истец, при отсутствии согласия ответчика урегулировать спор во внесудебном порядке, вправе требовать оформления отдельных платежных документов на внесение платы за данное жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доли в общей долевой собственности на квартиру.

Как видно из материалов дела, функции управляющей компании по обслуживанию многоквартирного жилого дома 

<

адрес>, а также по предоставлению коммунальных услуг осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «Заволжский». Указанной организацией начисляются и взимаются платежи за содержание и обслуживание жилого дома, за коммунальные услуги в виде отопления, водоснабжения, водоотведения. Услуги по газоснабжению, а также электроснабжению жилого помещения по вышеуказанному адресу напрямую оказываются ресурсоснабжающими организациями - ООО «Газпром Межрегионгаз Тверь» и ОАО «АтомЭнергоСбыт» в лице ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт». 

В случае определения судом раздельного порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, решение суда будет являться основанием для произведения соответствующими обслуживающими организациями раздельного расчёта по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей. 

Как указано выше, все зарегистрированные по месту жительства в квартире лица являются её сособственниками. При этом двое из них – З.А.Ю. и Д.Ю. – являются малолетними детьми сторон ФИО1 и ФИО3 

Обязанными по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются собственники жилого помещения, в том числе несовершеннолетние.

Статья 28 Гражданского кодекса РФ возлагает на родителей имущественную ответственность по обязательствам малолетних детей, не достигших 14 лет. Указанная обязанность родителей вытекает из положений ст. 61 и ст. 80 Семейного Российской Федерации, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, и обусловлена положениями ч. 1 ст. 21 Гражданского кодекса РФ, согласно которым способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста, а также нормами ст. ст. 26 и 28 Гражданского кодекса РФ, определяющими дееспособность и имущественную ответственность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет только по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 26 Кодекса, и несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, по сделкам которых имущественную ответственность несут их законные представители.

С учётом того, что каждый из сособственников должен участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно со своей долей, при этом родители несут равную обязанность оплачивать за несовершеннолетних детей приходящуюся на них долю квартирной платы, суд приходит к выводу, что требования истца об установлении раздельного порядка оплаты подлежат удовлетворению с определением равенства долей ФИО1 и ФИО3 по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемым по лицевым счетам вышеуказанного жилого помещения. 

Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для ООО «Заволжский», ООО «Газпром Межрегионгаз Тверь», ОП «ТверьАтомЭнергосбыт» производить ежемесячно начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги отдельно с ФИО1 и ФИО3 в порядке, установленном настоящим решением суда.

Учитывая изложенное и, руководствуясь ст.ст. 233-238, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних З.А.Ю., З.Д.Ю., к ФИО3 об определении раздельного порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить. 

Для совершеннолетних собственников жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, - ФИО1 и ФИО3 определить раздельный порядок по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в равных долях, а именно: 

- ФИО1 - в размере 1/2 доли; 

- ФИО3 - в размере 1/2 доли. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для ООО «Заволжский», ООО «Газпром Межрегионгаз Тверь», ОП «ТверьАтомЭнергосбыт» производить ежемесячно начисление и взимание оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с совершеннолетних собственников вышеуказанного жилого помещения ФИО1 и ФИО3 в порядке, установленном настоящим решением суда. 

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения вправе подать в Калининский районный суд заявление об отмене заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.Е. Долгинцева

Мотивированное решение составлено 27 октября 2017 г.