№ 2-136/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2018 года Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Родионовой А.М.,

при секретаре Митиной А.А., 

с участием:

представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об устранении нарушений права общей долевой собственности на имущество многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об устранении нарушений права общей долевой собственности на имущество многоквартирного дома, в котором просит обязать ответчика привести холл 5 этажа комнат 74,75 дома 

<

адрес> в прежнее состояние: в холе между комнатами 74,75 демонтировать перегородку из гипсокартона; в холе лестничной площадки демонтировать входную дверь в квартиру №....; восстановить на месте настоящего расположения двери шкаф общего назначения; оштукатурить и покрасить стены в местах демонтажа и монтажа указанных объектов. Указал в иске, что он является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, собственником другой доли является его ***. Ответчик ФИО3, проживающая в соседней комнате №...., отгородила себе перегородкой большую часть холла, обустроив вход в свою комнату вместо общего шкафа в прихожей, присвоив себе общее имущество собственников помещений дома.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, доверил представлять его интересы ФИО1, которая в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, причины неявки не известны.

Суд, в соответствии ст. 233 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ком. 74 принадлежит в равных долях на праве общей долевой собственности ФИО2 и *** 

Ответчик ФИО3, проживающая в соседней комнате №...., отгородила себе перегородкой большую часть холла, обустроив вход в свою комнату вместо общего шкафа в прихожей.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

Согласно п. 1 ч.1 ст. 36 Жилищного Кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ч.2 ст. 36 Жилищного Кодекса РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

Согласно ч.3 ст. 36 Жилищного Кодекса РФ, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно ч.2 ст. 40 Жилищного Кодекса РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, поскольку ответчиком на реконструкцию не было получено согласия всех собственников помещений в данном доме, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об устранении нарушений права общей долевой собственности на имущество многоквартирного дома, удовлетворить.

Обязать ФИО3 привести холл 5 этажа комнат 

<

адрес> в прежнее состояние: в холе между комнатами №.... демонтировать перегородку из гипсокартона; в холе лестничной площадки демонтировать входную дверь в квартиру №....; восстановить на месте настоящего расположения двери шкаф общего назначения; оштукатурить и покрасить стены в местах демонтажа и монтажа указанных объектов. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.М. Родионова