Дело № 2-2235/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тимашевск 20 декабря 2019 г.

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего-судьи Зелюки П.А.,

при секретаре судебного заседания Ворониной М.В.,

с участием:

помощника прокурора Тимашевского района Малютиной Н.А.,

представителя истца, действующего на основании доверенности, ФИО1,

представителя ответчика, действующего на основании ордера адвоката, Липина Андрея Леонидовича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в Тимашевский районный суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, который в нем фактически не проживает с 1995 года. Ответчик не является родственником истца, в данном жилом доме с момента его приобретения истцом не проживал, личных вещей в нем не имеет, не несет бремени его содержания.

В судебном заседании представителя истца ФИО1 поддержал исковые требования.

Представитель ответчика ФИО3, местонахождение которого неизвестно, адвокат Липин А.Л. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Помощник прокурора Тимашевского района Малютина Н.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку в договоре купли-продажи жилого дома указано, что ответчик будет проживать в жилом доме как член семьи.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела МВД России по Тимашевскому району в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд основывает свое решение на следующем.

ФИО2 является собственником жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.04.2015.

Из домовой книги следует, что ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с 06.02.1986. Аналогичная информация предоставлена отделом по вопросам миграции отдела МВД России по Тимашевскому району.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Вместе с тем, согласно договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от 10.04.2015, на основании которого ФИО2 приобрела жилое помещение, в отчуждаемом домовладении зарегистрирован, в том числе ФИО3, который остается проживать в качестве члена семьи покупателя (п. 10 договора).

Учитывая, что истец при приобретении в собственность жилого дома согласилась с сохранением обременения в виде проживания в нем третьих лиц, то оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

в удовлетворении иска ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья П.А. Зелюка