Копия

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

17 марта 2025 года Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Судовской Н.В.,

при секретаре ФИО6

с участием

представителя ответчика ФИО1 ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (№) по иску Акционерного общества «Газпромбанк» к Администрации г.о.Тольятти, ФИО1, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Страховая компания «Ренессанс Жизнь» о взыскании задолженности по кредитному договору, возникшей в рамках наследственных правоотношений, встречному иску ФИО3 к ФИО1, Банку ГПБ (АО) в лице филиала «Газпромбанк» (АО) «Приволжский», Администрации г.о.Тольятти о восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

АО «Газпромбанк» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2, указав что ДД.ММ.ГГГГ между банком и ФИО2 (заемщик) был заключен кредитный договор (индивидуальные условия ипотечного кредита) №-ИП-№ предоставление кредита в сумме 3060000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ (включительно), а заемщик обязался возвратить полученный кредит, уплатить проценты за пользование кредитом в порядке, установленном п.4 кредитного договора.

Согласно условиям кредитного договора:

- ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов (ежемесячный аннуитентный платеж) в сумме 40188 рублей заемщик производит 28-го числа каждого текущего календарного месяца (п.7 кредитного договора);

- в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств, указанных в кредитном договоре, взимаются неустойка в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки; неустойка – 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств начиная с даты, следующей за датой, когда кредит в соответствии с условиями кредитного договора должен быть возвращен заемщиком досрочно в полном объеме, по дату фактического исполнения заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов (включительно) (п.13 кредитного договора);

- целевое использование кредита: приобретение квартиры, расположенной по адресу: 445028, 

<

адрес>, б-р Приморский, 

<

адрес>, состоящей из 2 комнат, общей площадью 42,6 кв.м., жилой площадью 24,00 кв.м. Объект недвижимости приобретается в собственность заемщика.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог (ипотека) объекта недвижимости, приобретаемого с использованием настоящего кредита (права кредитора удостоверены закладной).

Кредит был предоставлен заемщику ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления денежных средств на счет заемщика.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (покупатель) и ФИО4 (продавец), был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому заемщик приобрел в собственность за счет собственных и кредитных средств, предоставленных истцом, объект недвижимости, расположенный по адресу: 445028, 

<

адрес>, б-р Приморский, 

<

адрес>.

На основании п.2.3. договора купли-продажи и ст.77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» объект недвижимости находится в залоге у истца с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Начиная с января 2024 года очередные платежи перестали поступать.

Банком направлено в адрес заемщика требование о полном досрочном погашении задолженности, которое содержало требование погасить задолженность до ДД.ММ.ГГГГ, а также требование о расторжении кредитного договора, однако заемщик не исполнил свои обязательства по погашению задолженности по кредитному договору.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по кредитному договору составляет 3276502,94 рублей, в том числе:

- 3029893 руб. 79 коп. – просроченный основной долг;

- 247151 руб. 66 коп. – задолженность по уплате процентов за пользование кредитом;

- 1457 руб. 49 коп. задолженность по уплате процентов на просроченный основной долг.

Согласно отчету ООО «Инвест Проект» № Том 408 от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость объекта недвижимости составляет 3216172 рублей.

Банк полагает, что начальную продажную цену объекта недвижимости следует установить в размере, равном восьмидесяти процентам рыночной стоимости, определенной в отчете, что составит 2572937,60 рублей.

Банк располагает информацией, что ДД.ММ.ГГГГ заемщик умер.

Истец просит:

Расторгнуть кредитный договор 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ, с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать за счет наследственного имущества умершего заемщика ФИО2 в пользу Акционерного общества «Газпромбанк»:

- задолженность по кредитному договору №-ИП-№ от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3276502 рубля 94 копейки, в том числе просроченный основной долг в размере 3029893 рубля 79 копеек, 247151 рубль 66 копеек задолженность по уплате процентов за пользование кредитом, 1457 рублей 49 копеек задолженность по уплате процентов на просроченный основной долг, пени, начисленные на сумму основного долга в размере 347309,56 рублей, пени, начисленные на сумму неуплаченных процентов 28330,34 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 30592 рубля 51 копейка, а всего взыскать 3307095 рублей 45 копеек;

- пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита по кредитному договору в размере 0,1% в день, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату расторжения кредитного договора включительно;

- пени за просрочку уплаты процентов, начисленные на сумму неуплаченных процентов по кредитному договору в размере 0,1% в день, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату расторжения кредитного договора включительно.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, б-р Приморский, 

<

адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2572937 рублей 60 копеек.

ФИО3 обратился с встречным иском к ФИО1, Банку ГПБ (АО) в лице филиала «Газпромбанк» (АО) «Приволжский», Администрации г.о.Тольятти о восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, указав что он является сыном ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками по закону после смерти ФИО2 являются его мать ФИО1 и сын ФИО3

В установленный законом срок истец по встречному иску не имел возможности обратиться с заявлением о принятии наследства, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время принимает участие в специальной военной операции на территориях Украины, Донцкой народной республики, Луганской народной республики, Запорожской и Херсонской областях, что подтверждается справкой №СМО-20№-3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец по встречному иску просит:

Восстановить срок для принятия наследства после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Определением от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, ненадлежащий ответчик – наследственное имущество ФИО2 – заменен на надлежащего – Администрацию г.о.Тольятти.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1, ФИО3, ООО СК «Ренессанс Жизнь».

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, до судебного заседания представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать, пояснил, что ФИО2 приходится ответчику сыном. На дату смерти он проживал по адресу: 

<

адрес>, Приморский б-р, 

<

адрес>, с гражданской женой – ФИО4. Местонахождение ее сейчас ответчику не известно. Наследство после смерти сына ответчик не принимала, в принятии наследства не была заинтересована, с заявлением об открытии наследственного дела к нотариусу не обращалась, принимать наследство после смерти сына не намерена.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, до судебного заседания ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, исковые требования Банка ГПБ (АО) оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации г.о.Тольятти в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил. До судебного заседания представил возражения на исковое заявление, в которых указал, что согласно сведениям, содержащимся в ИС «Народонаселение» ФИО2 был зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, б-р Буденного, 

<

адрес>, вместе со своей матерью ФИО1. Мероприятий по оформлению прав муниципальной собственности на спорное жилое помещение как выморочное имущество администрация г.о.Тольятти в настоящее время не осуществляет. Просит в удовлетворении исковых требований к администрации г.о.Тольятти отказать.

Представитель ответчика ООО СК «Ренессанс Жизнь» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, до судебного заседания представил письменные пояснения, согласно которых исковые требования не признает, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Указывает, что смерть застрахованного лица не является страховым риском по договору страхования №, заключенному между ФИО2 и ООО СК «Ренессанс Жизнь».

Суд, выслушав представителя ответчика ФИО1, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования АО «»Газпромбанк» к ФИО3 обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1, АО «Газпромбанк» обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между АО «Газпромбанк» и ФИО2 (заемщик) был заключен кредитный договор (индивидуальные условия ипотечного кредита) №-ИП-№ (л.д.14-16), по условиям которого банк принял на себя обязательства предоставить заемщику кредит в сумме 3060000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ (включительно), а заемщик обязался возвратить полученный кредит, уплатить проценты за пользование кредитом в порядке, установленном п.4 кредитного договора.

Согласно условиям кредитного договора:

- ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов (ежемесячный аннуитентный платеж) в сумме 40188 рублей заемщик производит 28-го числа каждого текущего календарного месяца (п.7 кредитного договора);

- в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств, указанных в кредитном договоре, взимаются неустойка в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки; неустойка – 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств начиная с даты, следующей за датой, когда кредит в соответствии с условиями кредитного договора должен быть возвращен заемщиком досрочно в полном объеме, по дату фактического исполнения заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов (включительно) (п.13 кредитного договора);

- целевое использование кредита: приобретение квартиры, расположенной по адресу: 445028, 

<

адрес>, б-р Приморский, 

<

адрес>, состоящей из 2 комнат, общей площадью 42,6 кв.м., жилой площадью 24,00 кв.м. Объект недвижимости приобретается в собственность заемщика.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог (ипотека) объекта недвижимости, приобретаемого с использованием настоящего кредита (права кредитора удостоверены закладной) (л.д.23-24).

Кредит был предоставлен заемщику ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления денежных средств на счет заемщика, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.60-61).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (покупатель) и ФИО4 (продавец), был заключен договор купли-продажи квартиры (л.д.19-20), согласно которому заемщик приобрел в собственность за счет собственных и кредитных средств, предоставленных истцом, объект недвижимости, расположенный по адресу: 445028, 

<

адрес>, б-р Приморский, 

<

адрес>.

На основании п.2.3. договора купли-продажи и ст.77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» объект недвижимости находится в залоге у истца с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Как следует из выписки из лицевого счета (л.д.60-61), начиная с января 2024 года обязательства заемщика по возврату суммы кредита и уплате процентов за пользование кредитом не исполняются.

Согласно представленного расчета (л.д.67-68) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по кредитному договору составляет 3276502,94 рублей, в том числе:

- 3029893 руб. 79 коп. – просроченный основной долг;

- 247151 руб. 66 коп. – задолженность по уплате процентов за пользование кредитом;

- 1457 руб. 49 коп. задолженность по уплате процентов на просроченный основной долг.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. 

Часть 1 ст. 810 ГК РФ предусматривает, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ заемщик ФИО2 умер.

После смерти ФИО2 нотариусом 

<

адрес> ФИО8 на основании претензии АО «Газпромбанк» открыто наследственное дело№. Согласно справки нотариуса о содержании материалов наследственного дела в состав наследственной массы входит:

- квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, Приморский б-р, 

<

адрес>, кадастровой стоимостью на дату смерти 2001067 рублей 27 копеек;

- денежные вклады в АО Газпромбанк, остаток на дату смерти составляет 151761 рубль 89 копеек. Сведения о наследниках отсутствуют.

Как следует из представленной в материалы дела выписки о зарегистрированных записях актов гражданского состояния в отношении ФИО2, ФИО1 приходится умершему матерью, а ФИО3 – сыном.

Согласно п.1 ст.1110 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу положений ст.1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (п.1 ст.1141 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).

В силу п.1 ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 1 ст.1154 Гражданского кодекса РФ установлен срок принятия наследства, который составляет шесть месяцев со дня открытия наследства.

Указанный срок может быть восстановлен судом в случае его пропуска по причинам, перечисленным в п.1 ст.1155 ГК РФ.

Как следует из разъяснений, данных в п.40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» споры, связанные с восстановлением срока для принятия наследства и признанием наследника принявшим наследство, рассматриваются в порядке искового производства с привлечением в качестве ответчиков наследников, приобретших наследство (при наследовании выморочного имущества - Российской Федерации либо муниципального образования, субъекта Российской Федерации), независимо от получения ими свидетельства о праве на наследство.

Требования о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство могут быть удовлетворены лишь при доказанности совокупности следующих обстоятельств:

а) наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам. К числу таких причин следует относить обстоятельства, связанные с личностью истца, которые позволяют признать уважительными причины пропуска срока исковой давности: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. (статья 205 ГК РФ), если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом. Не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п.;

б) обращение в суд наследника, пропустившего срок принятия наследства, с требованием о его восстановлении последовало в течение шести месяцев после отпадения причин пропуска этого срока. Указанный шестимесячный срок, установленный для обращения в суд с данным требованием, не подлежит восстановлению, и наследник, пропустивший его, лишается права на восстановление срока принятия наследства.

Законодатель, предусматривая возможность восстановления в судебном порядке срока для принятия наследства, исходит из наличия объективных обстоятельств, не позволивших наследнику своевременно реализовать свои наследственные права. По смыслу положения пункта 1 статьи 1155 ГК РФ, а также пункта 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" сам по себе факт незнания об открытии наследства, как и другие перечисленные в указанном пункте Постановления Пленума обстоятельства, могут быть расценены судом как уважительная причина только в случае, если это реально и по независящим от наследника причинам препятствовало ему в реализации наследственных прав. При этом перечень обстоятельств, которые не могут быть отнесены к уважительным причинам, в данном пункте Постановления Пленума не является исчерпывающим. Следовательно, при решении вопроса об отнесении той или иной причины к числу уважительных суд должен исходить из оценки конкретных обстоятельств по делу.

Как следует из встречного искового заявления ФИО3, истец по встречному иску, приходясь умершему ФИО2 сыном, не имел возможности принять наследство, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время принимает участие в специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой народной республики, Луганской народной республики, Запорожской и Херсонской областях, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №СМО-20№-3.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об уважительности причин пропуска ФИО3 срока для принятия наследства, открывшегося после смерти отца ФИО2, поскольку истец по встречному иску с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время принимает участие в специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой народной республики, Луганской народной республики, Запорожской и Херсонской областях, что препятствовало своевременному информированию истца об открытии наследства и обращении в установленный срок с заявлением об открытии наследства, а также фактическому принятию наследства, в связи с че м встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1, АО «Газпромбанк», Администрации г.о.Тольятти о восстановлении срока для принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО2, подлежат удовлетворению..

В силу пункта 1 статьи 1155 ГК РФ при вынесении решения о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство суд обязан определить доли всех наследников в наследственном имуществе и принять меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (при необходимости), а также признать недействительными ранее выданные свидетельства о праве на наследство (в соответствующих случаях - лишь в части). Восстановление пропущенного срока принятия наследства и признание наследника принявшим наследство исключает для наследника необходимость совершения каких-либо других дополнительных действий по принятию наследства.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В пункте 36 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № Пленум Верховного Суда РФ указал, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как следует из пояснений ответчика ФИО1, приходящейся умершему ФИО2 матерью, она наследство после смерти сна не принимала, и принимать не имеет намерения, каких-либо действий по принятию наследственного имущества не совершала.

Доказательств, свидетельствующих о фактическом принятии ФИО1 наследственного имущества после смерти ФИО2 в материалы дела не представлено.

Сам по себе факт регистрации ответчика ФИО1 по месту постоянного жительства в одном жилом помещении с сыном ФИО2 не свидетельствует о фактическом проживании ответчика совместно с умершим на день его смерти. Кроме того, данные обстоятельства опровергаются и пояснениями ФИО1 о том, что ФИО2 на момент смерти совместно со своей матерью не проживал.

При таких обстоятельствах основания для признания ФИО1 фактически принявшей наследство после смерти ФИО2 отсутствуют, а за ФИО3 подлежит признанию право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Приморский б-р, 

<

адрес>, кадастровый №.

Пунктом 1 ст.1175 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно представленного истцом расчета, не оспариваемого ответчиком, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по кредитному договору №-ИП-№ от ДД.ММ.ГГГГ составляет 3276502,94 рублей, в том числе:

- 3029893,79 рублей – просроченный основной долг;

- 247151.66 руб. – задолженность по уплате процентов за пользование кредитом;

- 1457,49 руб. – задолженность по уплате процентов на просроченный основной долг.

Расчет задолженности ответчиком ФИО3 не оспаривался, и суд проверив указанный расчет находит его математически привальным и обоснованным, в связи с чем с ФИО3 в пользу АО «Газпромбанк» подлежит взысканию сумма задолженности по кредитному договору в размере 3276502,94 рублей.

Согласно п.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (п.2 ст.450 ГК РФ).

В силу положений п.1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О потребительском кредите (займе)» нарушение заемщиком сроков возврата основной суммы долга и (или) уплаты процентов по договору потребительского кредита (займа) влечет ответственность, установленную федеральным законом, договором потребительского кредита (займа), а также возникновение у кредитора права потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы потребительского кредита (займа) вместе с причитающимися по договору потребительского кредита (займа) процентами и (или) расторжения договора потребительского кредита (займа) в случае, предусмотренном настоящей статьей.

В случае нарушения заемщиком условий договора потребительского кредита (займа) в отношении сроков возврата сумм основного долга и (или) уплаты процентов продолжительностью (общей продолжительностью) более чем шестьдесят календарных дней в течение последних ста восьмидесяти календарных дней кредитор вправе потребовать досрочного возврата оставшейся суммы потребительского кредита (займа) вместе с причитающимися процентами и (или) расторжения договора потребительского кредита (займа), уведомив об этом заемщика способом, установленным договором, и установив разумный срок возврата оставшейся суммы потребительского кредита (займа), который не может быть менее чем тридцать календарных дней с момента направления кредитором уведомления (п.2 ст.14 ФЗ «О потребительском кредите (займе)».

Учитывая установленный факт нарушения внесения ответчиком платежей в счет возврата суммы основного долга и уплаты процентов за пользование займом более чем на шестьдесят календарных дней, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о расторжении кредитного договора №-№ от ДД.ММ.ГГГГ с даты вступления решения суда в законную силу.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-29) между ФИО2 и ПАО «Группа Ренессанс Страхование» был заключен договор страхования по программе ипотечного страхования №. 

Как следует из указанного договора, страховыми рисками являются: утрата (гибель) или повреждение застрахованного имущества в результате следующих причин: пожара, взрыва, стихийного бедствия, залива, падения на застрахованное имущество летательных аппаратов или их частей, противоправных действий третьих лиц, конструктивных дефектов, наезда.

Доказательств заключения договора личного страхования жизни и здоровья заемщика в материалы дела не представлено.

Согласно положений п.1 ст.934 Гражданского кодекса РФ по договору личного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию), уплачиваемую другой стороной (страхователем), выплатить единовременно или выплачивать периодически обусловленную договором сумму (страховую сумму) в случае причинения вреда жизни или здоровью самого страхователя или другого названного в договоре гражданина (застрахованного лица), достижения им определенного возраста или наступления в его жизни иного предусмотренного договором события (страхового случая).

Право на получение страховой суммы принадлежит лицу, в пользу которого заключен договор.

Поскольку доказательства заключения договора личного страхования ФИО2, по условиям которого в случае смерти заемщика страховщик обязуется осуществить в пользу банка страховую выплату, в материалах дела отсутствуют, основания для удовлетворения исковых требований АО «Газпромбанк» к ПАО «Группа Ренессанс Страхование» отсутствуют.

Также суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований АО «Газпромбанк» к Администрации г.о.Тольятти, поскольку в силу положений ст.1151 Гражданского кодекса РФ в собственность муниципального городского округа переходят жилые помещения в случае, если отсутствуют наследники по закону или по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Учитывая, что судом удовлетворены встречные исковые требования ФИО3 о восстановлении срока для принятия наследства и за ФИО3 признано право собственности в порядке наследования на наследственное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Приморский б-р 

<

адрес>, указанное имущество не может быть признано выморочным, в связи с чем основания для удовлетворения исковых требований к Администрации г.о.Тольятти отсутствуют.

Истцом АО «Газпромбанк» заявлено требование о взыскании с ответчика пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита по кредитному договору по ставке 0,1% в день и пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом по кредитному договору по ставке в размере 0,1% в день.

В силу положений п.1 ст.330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст.331 Гражданского кодекса РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Пунктом 13 Индивидуальных условий кредитного договора №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «Газпромбанк» и ФИО2, предусмотрена ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий кредитного договора, в виде уплаты неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки и неустойка в размере 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки нарушения обязательств начиная с даты, следующей за датой, когда кредит в соответствии с условиями кредитного договора должен быть возвращен заемщиком досрочно в полном объеме по дату фактического исполнения заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов (включительно).

Таким образом, исходя из буквального толкования условий заключенного между банком и ФИО2 кредитного договора следует, что размер неустойки, начисляемой на сумму просроченной задолженности должен определяться из размера ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения кредитного договора, а не в размере 0,1 % за каждый день просрочки.

Согласно информационного сообщения Центрального банка Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, размер ключевой ставки, действовавшей на дату заключения кредитного договора №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, составлял 7,5% в год.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию неустойка, исчисленная на сумму просроченной задолженности и процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату расторжения кредитного договора исходя из размера 7,5 % в год.

Применяя следующий расчет:

7,5% / 365 дней = 0,0205% в день.

Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 207 дней.

Сумма задолженности по просроченному основному долгу: 3029893,79 рублей;

Сумма задолженности по уплате процентов 247151,66 рублей.

3029893,79 руб. х 0,0205% х 207 дней = 128571,84 рублей – сумма неустойки на просроченный основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

247151,66 руб. х 0,0205%х207 дней = 10486,62 рублей – сумма неустойки на просроченный основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

Учитывая, что настоящим решением требования истца о расторжении кредитного договора удовлетворены, суд, с учетом установленных выше обстоятельств и приведенных положений законодательства, а также разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, полагает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика неустойки за просрочку возврата кредита и неустойки за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, начисленной на сумму невозвращенного в срок кредита и начисленных процентов по кредитному договору в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей на дату заключения кредитного договора, то есть в размере 7,5 % годовых (0,0205% в день) за каждый день просрочки начиная с даты, следующей за днем принятия решения судом до дня вступления решения суда в законную силу.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В ст. 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с пунктом 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В силу ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Пункт 3 ст. 305 ГК РФ предусматривает, что начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяются решением суда в случае обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что свои обязательства по кредитному договору ответчик не исполняет, погашение задолженности не производит, требование банка об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Приморский б-р 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов и установления начальной продажной стоимости подлежит удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в т.ч. неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 51 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Согласно п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем способ реализации имущества, на которое обращается взыскание, а также начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. При этом, согласно ст. 56 Закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно представленного в материалы дела истцом отчета ООО «Инвест Проект» № Том 408 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.69-110) рыночная стоимость объекта недвижимости составляет 3216172 рублей.

Указанный отчет ответчиком не оспаривался.

Поскольку сумма задолженности составляет более чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества, что является существенным нарушением обязательств, суд считает обоснованными заявленные истцом исковые требования об обращении взыскания на имущество. 

Согласно пункта 84 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами правил о залоге вещей» следует, что принимая решение об обращении взыскания на заложенную недвижимую вещь, суд должен указать в нем в том числе начальную продажную цену предмета залога (подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке).

Начальная продажная цена недвижимой вещи определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого при заключении договора об ипотеке или в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом (пункт 3 статьи 340 ГК РФ, подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке).

Если начальная продажная цена предмета залога определена по соглашению сторон или в иске залогодержателя при отсутствии возражений со стороны залогодателя, начальная продажная цена устанавливается судом в размере ста процентов от цены, согласованной сторонами, в том числе если при определении такой цены стороны руководствовались отчетом оценщика.

При наличии между сторонами спора бремя доказывания иной начальной продажной цены заложенной недвижимой вещи возлагается на ту сторону, которая оспаривает начальную продажную стоимость предмета залога, указанную в договоре залога или в иске.

Если сторонам в ходе судебного разбирательства не удалось достичь соглашения об определении начальной продажной цены, такая цена устанавливается судом в размере восьмидесяти процентов рыночной стоимости имущества, определенной судом (подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке), если иное не установлено законом (пункт 9 статьи 77.1 Закона об ипотеке).

С учетом изложенных обстоятельств, суд, считает возможным установить начальную продажную цену заложенного имущества: квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, б-р Приморский, 

<

адрес>, кадастровый №, на публичных торгах равной 100% определенной оценщиком рыночной стоимости заложенного имущества, а именно в размере 3216172 рублей.

В силу ч.5 ст.198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать указание на распределение судебных расходов,

Как следует из материалов дела истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 30592 рубля 51 копейка, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Согласно ст.96 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Учитывая, что исковые требования АО «Газпромбанк» к ФИО3 удовлетворены, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца сумму уплаченной государственной пошлины в полном размере.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Акционерного общества «Газпромбанк» к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, возникшей в рамках наследственных правоотношений - удовлетворить. 

Расторгнуть кредитный договор №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и Акционерным обществом «Газпромбанк» с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО3 в пользу Акционерного общества «Газпромбанк» задолженность по кредитному договору №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе просроченный основной долг в размере 3029893 рубля 79 копеек, 247151 рубль 66 копеек задолженность по уплате процентов за пользование кредитом, 1457 рублей 49 копеек задолженность по уплате процентов на просроченный основной долг, пени, начисленные на сумму основного долга в размере 128571,84 рублей, пени, начисленные на сумму неуплаченных процентов 10486,62 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 30592 рубля 51 копейка, а всего взыскать 3448153 рубля 91 копейка.

Взыскать с ФИО3 в пользу Акционерного общества «Газпромбанк» пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита по кредитному договору в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей на дату заключения кредитного договора, то есть в размере 7,5 % годовых (0,0205% в день) за каждый день просрочки начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО3 в пользу Акционерного общества «Газпромбанк» пени за просрочку уплаты процентов, начисленные на сумму неуплаченных процентов по кредитному договору в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей на дату заключения кредитного договора, то есть в размере 7,5 % годовых (0,0205% в день) за каждый день просрочки начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, б-р Приморский, 

<

адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 3216172 рублей.

В удовлетворении иска Акционерного общества «Газпромбанк» к Администрации г.о.Тольятти, ФИО1, Обществу с ограниченной ответственностью «Страховая компания «Ренессанс Жизнь» о взыскании задолженности по кредитному договору, возникшей в рамках наследственных правоотношений - отказать.

Встречный иск ФИО3 к ФИО1, Банку ГПБ (АО) в лице филиала «Газпромбанк» (АО) «Приволжский», Администрации г.о.Тольятти о восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Восстановить ФИО3 срок для принятия наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования, после смерти ФИО2, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, б-р Приморский, 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья подпись Н.В. Судовская 

"КОПИЯ ВЕРНА" 

подпись судьи _______________________

Секретарь судебного заседания

_______________________

(Инициалы, фамилия)

"____" __________________ 20 _____г.

УИД 63RS0№-78

Подлинный документ подшит 

в материалы гражданского дела №

Автозаводского районного суда 

<

адрес>