УИД: №

Дело № 2-410/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2024 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Ткаченко Т.И.,

при секретаре Демидовой Л.В.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-17» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-17» (далее – ООО «ЖЭУ-17») обратилось в суд с указанным иском, мотивируя заявленные требования тем, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «ЖЭУ-17» на основании договора № от 

<

дата>. 

Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком выполняется ненадлежащим образом, в связи с чем по состоянию на 

<

дата> образовалась задолженность в размере 

<

...>.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статей 153, 67 ЖК РФ, статьи 309 ГК РФ, с учетом уточенных в порядке статьи 39 ГПК РФ требований, истец просит суд: взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ЖЭУ-17» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...>, в том числе пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...>; расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

...>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала с учетом их уточнения, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. Направленные по его месту жительства судебные извещения возвращены в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения, из чего следует, что ответчик отказался явиться и получить судебные извещения. В соответствии с частью 2 статьи 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Представители Брянской городской администрации, ООО «РИРЦ» Брянской области, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Согласно части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии со статьями 117, 167, 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу подпункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу требований части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1 части 2).

В соответствии с частями 1 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно разъяснениям, изложенным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения. Указанные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда. К ним относятся наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актах. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Разрешая заявленные ООО «ЖЭУ-17» требования, суд руководствуется вышеприведенными нормами права, разъяснениями по их применению, учитывает следующие фактические обстоятельства дела.

Судом установлено, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что следует из поквартирной карточки, выданной ООО «РИРЦ» Брянской области 

<

дата>. 

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ООО «ЖЭУ-17», что подтверждается договором управления № от 

<

дата> (далее - Договор). 

В соответствии с пунктом 3.1.3 Договора управляющая организация обязалась предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме, в том числе: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение в местах общего пользования, отопление.

Управляющая организация принимает плату от собственника за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций, а также в соответствии с пунктом 4 статьи 155 ЖК РФ от нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда (пункт 3.1.4 Договора).

Собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, принятым в соответствии с законодательством (пункт 3.3.1 Договора).

При внесении платы за жилье и коммунальные услуги с нарушением сроков, предусмотренных законом и договором управления общим имуществом многоквартирного дома, начисляются пени в размере и порядке, установленными частью 14 статьи 155 ЖК РФ и договором управления многоквартирным домом (пункт 5.2 Договора).

Для внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги, включающие в себя плату за услуги по содержанию и текущему ремонту, в отношении спорного жилого помещения открыт лицевой счет №.

Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность.

<

дата> мировым судьей судебного участка № 20 Фокинского судебного района г. Брянска выдан судебный приказ № по заявлению ООО «ЖЭУ-17» о взыскании с ФИО2 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...>, расходов по уплате государственной пошлины в размере 

<

...>, который определением мирового судьи от 

<

дата> отменен ввиду поступивших от должника возражений относительно его исполнения.

На основании указанного исполнительного документа Фокинским РОСП г. Брянска УФССП России по Брянской области возбуждено исполнительное производство №-ИП от 

<

дата> в отношении ФИО2 в пользу взыскателя ООО «ЖЭУ-17», предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию; сумма долга 

<

...>.

В рамках исполнительного производства на депозитный счет Фокинского РОСП г. Брянска УФССП России по Брянской области произведено перечисление денежных средств: 

<

дата> – 

<

...>, 

<

дата> – 

<

...>, 

<

дата> – 

<

...>.

<

дата> исполнительное производство №-ИП в отношении должника окончено, исполнительный документ возвращен взыскателю. 

С учетом уточненных истцом в порядке статьи 39 ГПК РФ требований размер задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 

<

...>, и включает в себя пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...>. Мер к погашению задолженности в указанном размере ФИО2 не предпринимает, что послужило основанием для обращения ООО «ЖЭУ-17» за судебной защитой. 

Расчет задолженности проверен судом, является арифметически верным, доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком, в соответствии со статьей 56 ГПК РФ, не представлено. 

При установленных судом обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм права и разъяснений по их применению, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО2 в пользу ООО «ЖЭУ-17» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...>

В связи с несвоевременной оплатой ответчиком жилищно-коммунальных услуг истцом заявлено требование о взыскании с ФИО2 пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...>, разрешая которое суд приходит к следующему.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 69 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В пункте 71 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в пункте 2 Определения от 21 декабря 2000 года № 263-0, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, размер основного долга, период просрочки должником исполнения принятых на себя обязательств, размер пени, начисленной на основной долг, отсутствием ходатайства со стороны ответчика о снижении суммы неустойки, с целью соблюдения баланса интересов сторон, суд полагает возможным взыскать с ФИО2 пеню в размере 

<

...>, начисленную за период с 

<

дата> по 

<

дата>. 

Положениями части 1 статьи 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 

<

...>, что подтверждается платежными поручениями № от 

<

дата>, № от 

<

дата> (

<

...>). 

Согласно пункту 10 статьи 333.20 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 НК РФ. 

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено.

Принимая во внимание вышеизложенное, с учетом положений статьи 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

...>, уплаченная истцом при подаче иска в суд.

С учетом положений статьи 333.40 НК РФ в пользу ООО «ЖЭУ-17» подлежит возврату из бюджета излишне уплаченная государственная пошлина в размере 

<

...>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-17» (ИНН 

<

***>) к ФИО2 (паспорт 

<

...>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-17» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...>, в том числе пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...>.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-17» расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

...>

Обязать Управление Федеральной налоговой службы по Брянской области возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-17» государственную пошлину, оплаченную по платежному поручению № от 

<

дата>, в размере 

<

...>.

Ответчик вправе подать в Фокинский районный суд города Брянска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Т.И. Ткаченко