16RS0051-01-2019-008248-42

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД 

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

Попова ул., д. 4а, г. Казань, Республика Татарстан, 420029, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-6887/2019

26 сентября 2019 года

город Казань

Советский районный суд города Казани в составе 

председательствующего судьи С.С. Курниковой,

при секретаре судебного заседания И.И. Зиннатуллине,

с участием: истца ФИО1, представителя ответчика исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес изъят> ФИО5, действующего на основании доверенности 

<

номер изъят>ик от 

<

дата изъята>, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования 

<

адрес изъят> об установлении факта совместного проживания и обязании заключить договор социального найма,

УСТАHОВИЛ:

ФИО1 (далее также – истец) обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования 

<

адрес изъят> об установлении факта совместного проживания и обязании заключить договор социального найма. Исковые требования мотивированы тем, что ее отцу ФИО3 и его дочери ФИО2 на основании ордера 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята> 

<

адрес изъят> предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят> спуск, 

<

адрес изъят>. 

В январе 2005 года истец с отцом заняли предоставленное жилое помещение. На момент переезда и до 

<

дата изъята> истец была зарегистрирована по месту своего прежнего проживания в квартире, попавшей в программу по сносу ветхового жилья. 

<

дата изъята> встала на регистрационный учет по адресу: 

<

адрес изъят> спуск, 

<

адрес изъят>.

<

дата изъята> отец истца ФИО3 скончался из-за тяжелой болезни. 

С января 2005 года по настоящее время фактически проживает в предоставленном жилом помещении. Все время с момента начала проживания с отцом и до его смерти истец с отцом совместно вели общее хозяйство. 

На основании изложенного, истец просит:

установить факт совместного проживания ФИО1 с ФИО3 с января 2005 года по 

<

дата изъята> по адресу: 

<

адрес изъят> спуск, 

<

адрес изъят>;

обязать Исполнительный комитет муниципального образования города Казани заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят> спуск, 

<

адрес изъят>. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что в спорной квартире проживаем с момента ее предоставления по настоящее время. На регистрационный учет сразу не встала, потому что была несовершеннолетней, а отец уже был неизлечимо больным. На регистрационный учет встала после смерти отца.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес изъят> в судебном заседании в удовлетворении иска просил отказать. 

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства и места пребывания в РФ» и пунктом 3 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июня 1995 года №713 местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане свободны в реализации своих жилищных прав, но при этом граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В пунктах 24, 25 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» дано разъяснение о том, что согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 Жилищного кодекса Российской Федерации), обмена жилого помещения (статья 72 Жилищного кодекса Российской Федерации), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 Жилищного кодекса Российской Федерации), вселения временных жильцов (статья 80 Жилищного кодекса Российской Федерации), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 Жилищного кодекса Российской Федерации), изменения договора социального найма (статья 82 Жилищного кодекса Российской Федерации), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации). Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п. Обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Из материалов следует, что ФИО3 (отец истца) и ФИО2 на основании ордера 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята> администрацией 

<

адрес изъят> предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят> спуск, 

<

адрес изъят>. 

<

дата изъята> с муниципальным унитарным предприятием «Жилищно-коммунальное управление 

<

адрес изъят>» и ФИО3 заключен договор социального найма на 

<

адрес изъят> спуск 

<

адрес изъят>. 

Как следует из паспорта истца, ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес изъят> спуск, 

<

адрес изъят> 

<

дата изъята>. 

Из пояснений истца следует, что она смогла встать на регистрационный учет только после смерти отца, так как все силы были направлены на него. 

<

дата изъята> ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

номер изъят> 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята>.

В 2019 году истец подала в Комитет жилищного-коммунального хозяйства исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес изъят> заявление о заключении с ней договора социального найма, однако получила уведомление об отказе в удовлетворении поданного заявления. В уведомлении так же указано, что имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 148 571 рублей 73 копеек. 

Как следует из письма Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес изъят> от 

<

дата изъята> в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на недвижимость на ФИО1 не имеется. 

Согласно письму Комитета Жилищно-Коммунального Хозяйства, следует, что между Исполнительным комитетом муниципального образования 

<

адрес изъят> в лице МКУ «Комитет ЖКХ ИКМО 

<

адрес изъят>» и ФИО1 договоров социального найма не заключались. 

Свидетели ФИО6 и ФИО7 подтвердили факт совместного проживания истца с ее отцом ФИО3. 

Согласно справке по платежному коду 

<

номер изъят> задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг и прочих платежей на 

<

дата изъята> у ФИО1 не имеется. 

Суд считает доказанным, что ФИО1 на момент смерти своего отца ФИО3, проживали вместе по адресу: 

<

адрес изъят> спуск, 

<

адрес изъят>, вели общее хозяйство, то есть являлись членами одной семьи.

Согласно статье 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Статья 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Как усматривается из материалов дела, в обоснование своих требований ФИО1 ссылалась на то, что признание факта совместного проживания необходимо ей для сохранения права на спорное жилое помещение в целях заключения договора социального найма.

Суд считает, что в судебном заседании нашли подтверждения факт совместного проживания ФИО1 и ее отца, о также то, что ФИО1 являлась членом семьи ФИО3 следовательно, ФИО1 имеет право на заключение с ней договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят> спуск, 

<

адрес изъят>. 

Суд, приняв во внимание указанные обстоятельства, установив факт регистрации истца в 2007 году по месту жительства в спорной квартире, постоянного проживания там совместно с отцом на момент обращения в суд, отсутствие у истца зарегистрированных прав на иные жилые помещения, исходит из законности оснований вселения ФИО1 в качестве члена семьи ФИО1 и фактического приобретения впоследствии равного с ним права на квартиру, выполнения ею всех обязанностей нанимателя, оплату содержания жилья и коммунальных услуг, ввиду чего приходит к выводу о наличии у истца права на заключение договора социального найма жилого помещения. 

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает, что заявленные исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования 

<

адрес изъят> об установлении факта совместного проживания и обязании заключить договор социального найма, удовлетворить. 

Установить факт совместного проживания ФИО1 с ФИО3, умершего 

<

дата изъята>, с января 2005 года по 

<

дата изъята> по адресу: 

<

адрес изъят> спуск, 

<

адрес изъят>. 

Обязать Исполнительный комитет муниципального образования 

<

адрес изъят> заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят> спуск, 

<

адрес изъят>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд 

<

адрес изъят>.

Судья Советского 

районного суда 

<

адрес изъят> С.С. Курникова

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата изъята>