54RS0№...-81 

Дело №...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2020 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Поповой М.В. при секретаре Мусихиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО2

В обоснование иска указано, что истец является наследником после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ При жизни ФИО3 обладал на праве общей долевой собственности долей в размере ? в 

<

адрес>. Как стало известно после смерти ФИО3, имеется договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный ФИО3 и ответчиком ФИО2 Ознакомившись с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец усомнился в подлинности подписи ФИО3, считает, что она выполнена не ФИО3, а третьим лицом.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 исковое заявление поддержала, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске.

Ответчик и его представитель ФИО5 в судебном заседании иск не признали, в обоснование возражений пояснили, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подписывался ФИО3 в присутствии нотариуса. 

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Пункты 1, 2 ст. 433 ГК РФ устанавливают, что договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

Согласно пункту 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, по общему правилу является оспоримой (пункт 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

В соответствие с п. 1 ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

В соответствии со статьей 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Судом установлено, ФИО1, ФИО6, ФИО3 и ФИО7 на праве общей долевой собственности (по ? доли) принадлежит квартира, расположенная по адресу г. 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается договором №... передачи в собственность граждан квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 9-10).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6

ФИО3 нотариусом ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО6 – на 1/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу г. Новосибирск, 

<

адрес> (т. 1 л.д. 154).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО3 продал, а ФИО2 купил ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу г. Новосибирск, 

<

адрес> (т. 1 л.д. 11-12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (т. 1 л.д. 40).Согласно ст. ст. 1111 - 1112 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно информации нотариуса ФИО9 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 обратился ФИО1 (т. 1 л.д. 41). Иные лица о принятии наследства не заявили. Свидетельства о праве на наследство нотариусом не выдавались.

Обращаясь в суд с настоящими исковыми требованиями, сторона истца указывала на то, что ФИО3 договор купли-продажи не подписывал.

Согласно положениям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 79 Гражданского кодекса РФ установлено, что при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Для разрешения вопроса о том, подписан ли договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО3 самим ФИО3 или иным лицом, по делу проведена судебная почерковедческая экспертизы, производство которой было поручено ФБУ СРЦ СЭ при Минюсте России.

В соответствии с заключением ФБУ СРЦ СЭ при Минюсте России №... от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что подпись от имени ФИО3, расположенная на оборотной стороне второго листа договора купли-продажи 

<

адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между «продавцом» ФИО3 и «покупателем» ФИО2, удостоверенного нотариусом ФИО10 и зарегистрированного в реестре за №...-№..., выполнена, вероятно, ФИО3 Рукописная запись «ФИО3», расположенная на оборотной стороне второго листа договора купли-продажи 

<

адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между «продавцом» ФИО3 и «покупателем» ФИО2, удостоверенного нотариусом ФИО10 и зарегистрированного в реестре за №..., выполнена ФИО3

Суд принимает заключение судебной экспертизы, поскольку оно выполнено в соответствии с ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», выводы эксперта обоснованы, изложены ясно и подробно; в заключении отражены все предусмотренные ч. 2 ст. 86 ГПК РФ сведения. Заключение составлено экспертом, имеющим профильное образование, длительный стаж работы по специальности; эксперт в установленном порядке предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Согласно ст. 123 (часть 3) Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В гражданском судопроизводстве реализация этих принципов имеет свои особенности, связанные прежде всего с присущим данному виду судопроизводства началом диспозитивности: дела возбуждаются, переходят из одной стадии процесса в другую или прекращаются под влиянием, главным образом, инициативы участвующих в деле лиц. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Доказательств, подтверждающих довод истца о том, что подпись в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не принадлежат, суду не представлено. 

Оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд принимая во внимание результаты судебной экспертизы, пояснения сторон, приходит к выводу, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не подлежит признанию недействительным, поскольку он подписан ФИО3, следовательно, его воля на заключение договора выражена в установленном порядке, следовательно, основания для удовлетворения иска отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Попова