№

№

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

С участием адвоката Гросса Д.Л.,

При секретаре Ильиной Н.М., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО2, третьи лица МУП «Истринский Водоканал», ФИО3, ФИО4, ФИО5 о возмещении ущерба,

У с т а н о в и л:

ФИО1 предъявил иск к ФИО2 о возмещении ущерба. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ произошел залив квартиры, находящейся по адресу 

<

адрес>, в которой он является нанимателем по договору социального найма. Согласно Акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, залив произошел из-за отрыва углового крана на отопительном приборе (чугунная батарея) в квартире ответчика. Данный угловой кран установлен ответчиком без согласования с управляющей компанией. Размер ущерба, согласно заключения определен в сумме 

<

данные изъяты> рублей. Просил взыскать возмещение ущерба 

<

данные изъяты> рублей, компенсацию морального 

<

данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Гросс Д.Л. иск не признал по тем основаниям, что установка крана не производилась не законно, МУП «Истринский Водоканал», обслуживает здание, батарея является общим имуществом, так как квартира истца муниципальная, то с иском вышел не надлежащий истец,

ответчик является не надлежащим. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, ранее выступили на стороне истца.

Представитель МУП «Истринский Водоканал» в судебное заседание не явился, извещен.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ произошел залив квартиры 

<

данные изъяты> из квартиры 

<

данные изъяты> в результате отрыва крана на отопительном приборе ( чугунная батарея). Собственником квартиры по адресу 

<

адрес> является ФИО2 

МУП «Истринский Водоканал» до ДД.ММ.ГГГГ являлся управляющей организацией по адресу: 

<

адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. 

Для определения причин залива и стоимости восстановительного ремонта назначена и проведена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключения эксперта: согласно представленным материалам дела причиной залива 

<

адрес> является срыв крана на радиаторе отопления в выше расположенной квартире № и наиболее вероятными причинами срыва крана радиатора являются брак, допущенный в изготовлении корпуса крана, нарушение технологии соединения крана с радиатором отопления, совокупность вышеперечисленных причин, причинная связь между заливом в 

<

адрес> затоплением 

<

адрес> имеется, запорно-регулировочные краны на ответвлениях стояков до аварийной батареи не имеются, стоимость восстановительного ремонта 

<

данные изъяты> рублей.

Согласно пункту 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил).

Как следует из пункта 10 указанных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Федеральным законом от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (подпункт 21 пункта 2 статьи 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункты 1 и 2 статьи 36).

Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 г. N 1047-р, включает СНиП 2.04.01-85 "Внутренний водопровод и канализация зданий", предусматривающие установку запорной арматуры на внутренних водопроводных сетях холодного и горячего водоснабжения, в том числе на ответвлениях в каждую квартиру, обеспечивающей плавное закрывание и открывание потока воды (пункты 10.4, 10.5).

Из приведенных норм следует, что первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки являются элементами внутридомовых инженерных систем, предназначенных для выполнения функций горячего и холодного водоснабжения, газоснабжения, а также безопасности помещений многоквартирного дома. Обеспечивая подачу коммунальных ресурсов от сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, указанные элементы изменяют параметры и характеристики внутридомовых инженерных систем, тем самым осуществляя влияние на обслуживание других помещений многоквартирного дома.

С учетом данных технических особенностей первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме. Факт нахождения указанного оборудования в квартире не означает, что оно используется для обслуживания исключительно данного помещения и не может быть отнесено к общему имуществу в многоквартирном доме, поскольку подпункт 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает его местоположение как внутри, так и за пределами помещения.

Исходя из изложенного, учитывая, что исследуемый кран на радиаторе отопления, в результате срыва которого был причинен ущерб имуществу истца, относится к общему имуществу собственников квартир в данном многоквартирном доме (пункт 5 Правил), обязанность по содержанию и ремонту которого возложена на МУП "Истринский водоканал», ввиду чего является ответственными за причинение имущественного ущерба истцу, что является основанием для отказа в удовлетворении иска к ФИО2, поскольку на момент залива квартиры дом обслуживался управляющей организацией МУП «Истринский Водоканал».

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: 

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.