Дело номер УИД номер

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Н.Новгород

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гришиной Н.А.,

при секретаре Громовой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО, ФИО к администрации Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО, ФИО обратились в суд с иском к администрации Н.Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая на то, что произведенные перепланировка и переустройство требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, и не нарушают права и охраняемые законом интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истцы ФИО и ФИО просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители администрации Ленинского района Н.Новгорода, администрации Н.Новгорода, АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения были своевременно и надлежащим образом извещены. Не сообщили суду о причинах своей неявки, не просили об отложении судебного разбирательства.

Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО, ФИО являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес (л.д.19). 

Из технического паспорта жилого помещения явствует, что в спорной квартире произведены самовольные перепланировка и переустройство, а именно: выполнен проем в перегородке между жилой комнатой площадью 11,3 кв.м. и прихожей площадью 8,5 кв.м. и смещен дверной проем в перегородке между прихожей площадью 8,5 кв.м. и жилой комнатой площадью 11,3 кв.м., в результате чего площадь жилой комнаты изменилась с 11,3 кв.м. до 10,2 кв.м., демонтированы перегородки между прихожей площадью 8,5 кв.м., кухней площадью 6,1 кв.м., ванной площадью 2,0 кв.м. и туалетом площадью 0,9 кв.м., в результате чего увеличилась площадь кухни до 6,2 кв.м. и образовался совмещенный санузел площадью 2,4 кв.м., в совмещенном санузле площадью 2,4 кв.м. переставлены ванна и умывальник, в совмещенном санузле площадью 2,4 кв.м. произведена гидроизоляция пола из цемента с жидким стеклом, переставлено газовое оборудование на кухне площадью 6,2 кв.м. – четырехконфорочная плита и колонка (л.д.8-14).

Означенные перепланировка и переустройство требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах Н.Новгорода, в Богородском, городском округе город Дзержинск, Богородскаом, Павловском, Вачском, Сосновском, Володарском районах» перепланировка и переустройство квартиры адрес не противоречат требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 (л.д.60-61).

Из заключения проектирующей организации ООО «Проектная Мастерская Архитектора ФИО.», имеющей свидетельство номер от дата и ООО «НИИС» явствует, что перепланировка и переустройство выполнены с соблюдением строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Выполненные работы по перепланировке и переустройству квартиры произведены в целях повышения уровня благоустройства и для удовлетворения планировочных и эстетических потребностей жильцов (л.д.15-18, 51-59).

По сообщению ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» переустройство сети газопотребления, а именно: замена плиты 4-х конфорочной «Горький» на варочную поверхность 4-х конфорочную «Горение», и проточного водонагревателя КГ-56 на проточный водонагреватель «Астра», выполнено согласно СНиП 42-01-2002.

Оценив все означенные выше и исследованные судом по правилам ст.67 ГПК РФ фактические данные, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: выполнен проем в перегородке между жилой комнатой площадью 11,3 кв.м. и прихожей площадью 8,5 кв.м. и смещен дверной проем в перегородке между прихожей площадью 8,5 кв.м. и жилой комнатой площадью 11,3 кв.м., в результате чего площадь жилой комнаты изменилась с 11,3 кв.м. до 10,2 кв.м., демонтированы перегородки между прихожей площадью 8,5 кв.м., кухней площадью 6,1 кв.м., ванной площадью 2,0 кв.м. и туалетом площадью 0,9 кв.м., в результате чего увеличилась площадь кухни до 6,2 кв.м. и образовался совмещенный санузел площадью 2,4 кв.м., в совмещенном санузле площадью 2,4 кв.м. переставлены ванна и умывальник, в совмещенном санузле площадью 2,4 кв.м. произведена гидроизоляция пола из цемента с жидким стеклом, переставлено газовое оборудование на кухне площадью 6,2 кв.м. – замена плиты 4-х конфорочной «Горький» на варочную поверхность 4-х конфорочную «Горение», и проточного водонагревателя КГ-56 на проточный водонагреватель «Астра».

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Н.А.Гришина