РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2019 г. с. Турунтаево

Прибайкальский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Горковенко С.В., при секретаре Бадмаевой В.Ю., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о включении жилого дома в состав наследства, 

установил:

Обращаясь в суд, истец ФИО1 просит (с учетом уточнения исковых требований) включить в состав наследства, открывшегося после смерти его отца О.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущество в виде жилого дома по адресу: 

<

адрес>, право на которое зарегистрировано за отцом в БТИ в ДД.ММ.ГГГГ Указал, что после смерти отца в доме проживала его мама О.З.И. с семьей, после ее смерти ДД.ММ.ГГГГ в доме проживает истец со своей семьей, он зарегистрирован по этому адресу с ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время наследниками первой очереди является он и брат ФИО2, завещание родителями не составлялось, для оформления наследства необходимо включить жилой дом в состав наследства после смерти отца. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и доводы заявления поддержал, пояснил, что дом по адресу: 

<

адрес>, был построен его родителями в ДД.ММ.ГГГГ каких-либо документов на дом у них не сохранилось, но все это время до своей смерти родители проживали в этом доме, теперь в нем проживает он с семьей, у него был еще брат О.В.В., он умер в ДД.ММ.ГГГГ своей семьи у него не было, с братом ФИО2 споров по дому нет, без включения дома в состав наследства нотариус документы не оформит, поэтому он обратился в суд. 

Ответчик ФИО2 требования признал, доводы иска и пояснения истца подтвердил, поскольку документы на дом родителей не сохранились, согласен, чтобы дом включили в состав наследства. 

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного закона (то есть до 31 января 1998 г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным законом; государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Учреждения Росреестра были образованы в 1998 г., а в Прибайкальском районе РБ - 01 марта 1999 г., до этого момента согласно действующему законодательству регистрация права на недвижимое имущество (принадлежности) осуществлялась в организациях технической инвентаризации (БТИ), в том числе жилищного фонда согласно постановлению Совета Министров СССР от 10 февраля 1985 г. №136 «О порядке государственного учета жилищного фонда». 

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. №83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, регистрации в бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся не подлежали. Вместе с тем согласно п. 10 Инструкции в случаях включения в городскую (поселковую) черту, сельских населенных пунктов и преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являются в том числе, подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов депутатов трудящихся, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п. 8 и 9 инструкции. 

В Законе РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» было указано, что похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. №112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 №69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Из уведомления Управления Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ, выписок из ЕГРН следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют, жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., земельный участок стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м..

Из ответов на запросы суда следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в реестрах федеральной, республиканской, муниципальной собственности (поселения и района) не значится.

Из копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., жилую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., сведения о принадлежности дома не указаны.

Из ответа ГБУ РБ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия» на запрос суда следует, что по данным архива БТИ до 01 марта 1999 г. на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано право собственности О.В.Н., выдано регистрационное удостоверение 

<

данные изъяты> БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором основанием права указано решение исполкома 

<

данные изъяты> аймачного Советов депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, запись в реестровой книге под №. 

Согласно выписок из похозяйственных книг Администрации МО 

<

данные изъяты> СП за период с ДД.ММ.ГГГГ главой хозяйства по адресу: 

<

адрес> указан О.В.Н. (с ДД.ММ.ГГГГ до даты смерти ДД.ММ.ГГГГ), указаны члены семьи, в том числе супруга О.З.И. (с ДД.ММ.ГГГГ до даты смерти ДД.ММ.ГГГГ), сын ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), сын ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сын О.В.В. (с ДД.ММ.ГГГГ. по дату смерти ДД.ММ.ГГГГ). Из справки Администрации МО 

<

данные изъяты> следует, что на дату смерти О.В.Н. ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован по указанному адресу совместно с супругой О.З.И., сыновьями ФИО1, О.В.В., ФИО2.

Суд принимает в совокупности представленные доказательства принадлежности указанного жилого дома на праве собственности О.В.Н. на основании регистрационного удостоверения 

<

данные изъяты> БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №, решения исполкома 

<

данные изъяты> аймачного Советов депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно свидетельствам о смерти О.В.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, О.З.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно свидетельствам о рождении ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. является сыном О.В.Н. и О.З.И..

Из ответа нотариуса Прибайкальского нотариального округа следует, что наследственные дела к имуществу О.В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, О.З.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не открывались.

Суд приходит к выводу, что требования ФИО1 являются обоснованными, поскольку О.В.Н. при жизни на законных основаниях владел и пользовался как собственник жилым домом по адресу: 

<

адрес>, который принадлежал ему и на день открытия наследства, в связи с чем указанный дом подлежит включению в состав наследства после его смерти по решению суда.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о включении жилого дома в состав наследства удовлетворить. 

Включить жилой дом по адресу: 

<

адрес> состав наследства, открывшегося после смерти О.В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Горковенко С.В.