56RS0019-01-2020-002240-57

№ 2-1208/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 ноября 2020 года город Орск 

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сбитневой Ю.Д., 

при секретаре Тонких О.А., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1208/2020 по иску ФИО2 к Администрации города Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г.Орска, в котором просила сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 98,9 кв.м., жилой площадью 59,2 кв.м., подсобной 39,7 кв.м.

В обоснование иска истец указала, что, согласно договору купли –продажи квартиры от 30.10.2019 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в квартире произведена перепланировка, а именно: демонтаж части ненесущих кирпичных перегородок между туалетом, ванной и шкафом; между коридором и жилой комнатой; устройство новых перегородок из кирпича с армированием кладки с целью устройства единого пространства коридора, кухни, а также устройства объединенного сан.узла, увеличенного за счет коридора; возведение новых перегородок из листов ГЛК по металлическому каркасу. Данная перепланировка была произведена без соблюдения требований ст. 26 ЖК РФ. В соответствии с заключением, выполненные работы по перепланировке квартиры по адресу: 

<

адрес>, не повлияли на несущую способность конструкций здания, не противоречат требованиям национальных стандартом и технических регламентов, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы для жизни или здоровья граждан. Трещины и деформации в местах, выполненных работ, не выявлены. 

В судебное заседание истец ФИО2, извещенная надлежащим образом, не явилась, согласно заявлению, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, настаивал на исковых требованиях по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации г. Орска Оренбургской области в судебное заседание не явился, представил суду отзыв, в котором считает возможным удовлетворение исковых требований ФИО2 при наличии документов, подтверждающих, что данное жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, если не нарушаются права и законные интересы граждан, при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ (далее ЖК РФ) самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи квартиры от 18 июля 2007 года ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24 июля 2007 года серии 

<

адрес>, собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2

Согласно заключению 

<

данные изъяты> от 06 марта 2020 года, работы по перепланировке 

<

адрес>, заключались в демонтаже части ненесущих кирпичных перегородок: между туалетом, ванной и шкафом, между коридором и жилой комнатой, устройство новых перегородок из кирпича с армированием кладки с целью устройства единого пространства коридора, кухни, а также устройства объединенного сан.узла, увеличенного за счет коридора; возведение новых перегородок из листов ГЛК по металлическому каркасу. Выполненные работы по перепланировке 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном доме 

<

адрес>, не повлияли на несущую способность конструкций здания, не противоречат требованиям национальных стандартов и технических регламентов, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы для жизни и здоровья граждан. Трещины и деформации в местах выполненных работ не выявлены. 

Согласно справке 

<

данные изъяты> квартире по адресу: 

<

адрес>, проведены строительные работы. После проведенных строительных работ квартира имеет следующие показатели: общая площадь 98,9 кв.м., жилая площадь 59,2 кв.м.

Учитывая, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО2 к Администрации города Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, удовлетворить. 

Жилое помещение - 

<

адрес> сохранить в перепланированном состоянии, с общей площадью 98,9 кв.м., жилой площадью 59,2 кв.м., подсобной 39,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.Д. Сбитнева 

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2020 года.

Судья Ю.Д. Сбитнева