Дело № 2-1670/2024 УИД:66RS0044-01-2024-001140-03 

Мотивированное 

решение

 составлено 06.05.2024 г. 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Первоуральск Свердловской области 25 апреля 2024 года

Первоуральский городской суд Свердловской области в составе: 

Председательствующего судьи Сухоплюевой Л.М.., 

при секретаре судебного заседания Сальниковой Т.М., 

с участием:

истца – ФИО1, 

представителя истца – ФИО2, 

третьего лица без самостоятельных исковых требований - ФИО3, 

рассмотрев гражданское дело №2-1670/2024 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Первоуральск Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации городского округа Первоуральск Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс, в обоснование иска, указав, что постановлением главы муниципального образования «город Первоуральск» от 25.06.2001 года за № был предоставлен земельный участок под строительство индивидуальных капитальных гаражей в районе тяговой подстанции, п. СТИ общей площадью 0,0440 га, истец - ФИО1, с ноября 2003 г., является фактическим владельцем гаража под № расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе тяговой подстанции п. СТИ. Истец сам и на свои средства построил гараж под №, общей площадью 22.5 кв.м., на отведенном для этих целей земельном участке, которым пользуется и по настоящее время: ставит автомобиль, использует овощную яму, хранит хозяйственный инвентарь.

Гараж построенный истцом прав третьих лиц не затрагивает находится в районе тяговой подстанции пос. СТИ без привязки к гаражному кооперативу №А, который расположен тоже в районе тяговой подстанции пос. СТИ.

Истец является фактическим собственником вышеуказанного гаража, однако, зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области не имеет возможности ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, в связи с чем обратился в суд с иском.

Определением суда от 14.03.2024 г. для участия в деле в качестве третьего лица без самостоятельных исковых требований привлечен ФИО3 

В ходе судебного разбирательства истец, его представитель исковые требования поддержали по доводам искового заявления, дополнительно пояснив, что 22.05.2003 г. истец купил у ФИО3 за 20 000 руб. 00 коп. залитый фундамент под гараж № 11, по адресу г. Первоуральск, район тяговой подстанции СТИ, о чем была оставлена расписка. После чего истец построил гаражный бокс, и с ноября 2003 г. пользуется им по назначению. На иске настаивали. 

Представитель ответчика Администрации городского округа Первоуральск в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён своевременно и надлежащим образом. 

Третье лицо без самостоятельных исковых требований ФИО3 суду пояснил, что ему как работнику тяговой подстанции № АО РЖД был выделен земельный участок в районе тяговой подстанции СТИ для строительства гаражного бокса. Он залил фундамент, и поскольку у него имелся иной гараж, он продал данный фундамент ФИО1 за 20 000 руб. 00 коп. Деньги им были получены, претензий по расчетам не имеет. Не возражает против признания за истцом права собственности на данный гаражный бокс. 

При вышеуказанных обстоятельствах, в соответствии с требованиями положений ч. ч. 4, 5 ст. 167 Гражданского кодекса РФ суд считает возможным рассмотрение дела по существу иска при указанной явке лиц в судебное заседание. 

Выслушав истца, представителя истца, третье лицо без самостоятельных исковых требований, свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что Постановлением Главы Администрации города Первоуральск № от 25.06.2001 г. предоставлен земельный участок для строительства индивидуальных капитальных гаражей в районе тяговой подстанции п. СТИ, разрешено строительство 18 индивидуальных гаражей согласно списку (Приложение №). Получив земельный участок, что следует из выписки из Приложения № к постановлению за № от 25.06.2001 г., ФИО3, своими силами и средствами, был возведен фундамент под гараж. 22.05.2003 г. на основании бытовой сделки ФИО3 продал ФИО1 за 20 000 руб. 00 коп. залитый им фундамент под гараж в районе тяговой подстанции пос. СТИ, гараж №, что следует из пояснений третьего лица ФИО3, а также подтверждается распиской от 22.05.2003 г. В период с 22.05.2003 г. по ноябрь 2003 г. истец своими силами построил данный гаражный бокс и с момента его постройки пользуется им по его назначению, ставил транспортное средство, пользуется ямой. Данные обстоятельства подтверждаются как пояснениями самого истца, его представителя, пояснениями третьего лица без самостоятельных исковых требований ФИО3, а также показаниями свидетеля ФИО4

Свидетель ФИО4 суду пояснил, что знаком с истцом и третьим лицом ФИО3 с 1993 года, так как вместе работали. Ему известно, что ФИО3 был выделен земельный участок в районе тяговой подстанции п. СТИ для строительства гаража за №. ФИО3 залил ленточный фундамент под гараж и продал его ФИО1 ФИО1 в 2003 г. строил гаражный бокс своими силами и средствами, он помогал ему в строительстве. С момента постройки гаражного бокса и по настоящее время ФИО1 пользуется гаражом, ставит транспортное средство, есть яма. С 2003 г. по настоящее время ему не известно о наличии каких-либо третьих лиц, претендующих на данный гаражный бокс. 

Судом установленною, что спорный гаражный бокс возведён на основании разрешительных документов, в реестре муниципальной собственности не числится, в управлении архитектуры и градостроительства Администрации ГО Первоуральск информация о владельце данного бокса, сведения об его отчуждении отсутствуют. 

В Западном БТИ, Управлении Росреестра по Свердловской области также не проводилась регистрация перехода права собственности на данный объект недвижимого имущества. 

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

При вышеуказанных обстоятельствах, с учетом того, что данный объект самовольной постройкой не является, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 14, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Первоуральск Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии №) право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе тяговой подстанции пос. СТИ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Первоуральский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись. Л.М. Сухоплюева