Дело № 2-940-17

Решение

Именем Российской Федерации

г. Пермь 29 марта 2017 года 

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Чайниковой М.В.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности от Дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению МВД России по г.Перми, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на ... квартиру, расположенную по Адрес, в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что с Дата является нанимателем указанного жилого помещения на условиях социального найма, проживает в данном жилом помещении постоянно, несет бремя его содержания, зарегистрирован в этом жилом помещении, т.е. выполняет обязанности нанимателя, ранее в приватизации не участвовали. Административное здание по Адрес находится в оперативном управлении УМВД России по г.Перми, истцу было отказано в заключении договора приватизации, что является нарушением его прав на бесплатную приватизацию, т.е. по независящих от него обстоятельствам он не может реализовать свое право. Спорное жилое помещение не относится к категории не подлежащих приватизации жилых помещений. На основании положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец обратился с настоящим иском в суд. 

Истец в судебном заседании на иске настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика УМВД России по г.Перми иск не признала, представив письменные возражения.

Ответчик Территориальное управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае в суд не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом.

В соответствии со ст. 1 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу норм ст. 2 Закона о приватизации граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. 

В соответствии со ст. 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 Закона о приватизации установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением Дзержинского районного суда г. Перми от Дата, вступившим в законную силу Дата, ..., ... в иске к Сретенским ...., .... об изъятии из незаконного владения нежилого помещения по Адрес отказано, квартиры Адрес признаны жилыми помещениями, за Сретенскими ... А.В. признано право пользования жилым помещением по Адрес, жилой площадью ... кв.м., за ... признано право пользования жилым помещением в виде ... комнат по Адрес, общей площадью ... кв.м., применены последствия недействительности ничтожной сделки безвозмездной передачи в собственность ... жилого помещения в виде ... комнат общей площадью ... кв.м. по Адрес, жилое помещение передано в федеральную государственную собственность, ... в иске о признании права собственности на жилое помещением в виде ... комнат общей площадью ... кв.м. по Адрес отказано.

Указанным решением установлено, что в соответствии с техническим паспортом от Дата здание по Адрес имело производственное значение, владельцем здания являлась ..., в ... году ... был назначен ..., который был вселен в квартиру Адрес и зарегистрирован в ней с Дата с членами семьи Сретенскими ... А.В. В ... году ... ликвидирована, все имущество ..., в том числе здание Адрес, закреплено за .... С ... года здание по Адрес находилось в оперативном управлении ..., которое в дальнейшем было реорганизовано в ..., а ... в ....

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата административное здание Адрес находится в оперативном управлении Управления Министерства внутренних дел РФ по г. Перми на основании распоряжения «О закреплении имущества на праве оперативного управления за Управлением Министерства внутренних дел РФ по г. Перми» от Дата №. Из ответа Управления Министерства внутренних дел РФ по г. Перми ФИО1 от Дата следует, что Управление не наделено полномочиями разрешать приватизацию государственного имущества, каковым является спорное жилое помещение. Согласно адресной справке истец зарегистрирован по месту жительства по Адрес с Дата. ФИО1 оплачивает коммунальные платежи и оплату содержания жилья Управлению МВД России по г. Перми, о чем ему Управлением ежемесячно представляются квитанции, площадь помещения составляет ... кв.м.

Согласно технического паспорта жилого помещения, расположенного по Адрес, помещение имеет общую площадь ... кв.м., ... жилых комнаты площадью ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м.

Спорное жилое помещение было предоставлено истцу на законных основаниях в установленном сложившемся порядке, вселение не было самоуправным, что следует из вступившего в законную силу решения Дзержинского районного суда г. Перми от Дата, нарушений при вселении не имелось, следовательно, у истца возникло законное право пользования этим жилым помещением, которое прежними наймодателями не оспаривалось.

За ФИО1 признано право пользования жилым помещением жилой площадью ... кв.м., в квартире Адрес на условиях социального найма. 

Обстоятельства, установленные решением суда, согласно положениям ст. 61 ГПК РФ, обязательны для суда и не подлежат оспариванию и доказыванию вновь.

В реестре федерального имущества сведений о квартире Адрес не имеется.

Проанализировав исследованные документы, суд приходит к выводу, что квартира Адрес является фактически федеральной собственностью, распределена в установленном порядке семье ..., членом семьи которого являлся истец, с ним фактически заключен договор социального найма жилого помещения. Право пользования истцом данным помещением на условиях социального найма не оспорено, из чего следует, что истец вселен в квартиру на законных основаниях, и имеет право на ее приватизацию.

Суд принимает во внимание то, что истец ранее в приватизации не участвовал, что подтверждается материалами дела.

Отказ в передаче в собственность спорной квартиры создает препятствия в реализации права истца на бесплатную приватизацию, спорная квартира расположена ..., является изолированным жилым помещением, отвечает установленным санитарным и техническим нормам, полностью благоустроенная, имеет выход из здания. Таким образом, право нанимателя по договору социального найма на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения входит в содержание его жилищных прав и возникает в силу закона.

При этом суд отмечает, что несмотря на то, что за истцом ранее признано право пользования жилым помещением жилой площадью ... кв.м., истец просит признать право собственности на жилое помещение жилой площадью ... кв.м., что суд считает правильным, поскольку в техническом паспорте жилого помещения квартиры № указано, что она имеет жилую площадь ... кв.м., в квартире ... комнаты - ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., все комнаты занимает истец, следовательно, жилая площадь составляет ... кв.м., которую суд считает наиболее верной, т.к. постановка квартиры на кадастровый учет возможна на основании данных технического плана БТИ, а право собственности регистрируется в полном соответствии с данными кадастрового паспорта. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде ... квартиры, жилой площадью ... кв.м., расположенное по Адрес.

Решение суда является основанием для государственной регистрации за ФИО1 соответствующих прав на указанное жилое помещение.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья К.А. Суворова