Дело № 2-1392/2021 УИД 61RS0010-01-2021-001488-62

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

02 июня 2021 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Орельской О.В.

при секретаре Рузавиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо - Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Батайску о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Батайского нотариального округа ФИО4, в реестре за №. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном домовладении зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходящаяся истцу дочерью и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходящаяся истцу внучкой. С 2005 года ответчики в домовладении не проживают, поскольку выехали на другое постоянное место жительства с принадлежащими им вещами, однако, с регистрационного учета не снялись. На основании изложенного, указывая, что регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении носит для собственника обременительный характер, ФИО1 просит суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 и ее представитель - ФИО6, действующий на основании доверенностей, пояснили, что ФИО2 и ее дочь ФИО3 были вселены в домовладение собственником - отцом ФИО2 - ФИО7, умершим ДД.ММ.ГГГГ год. Впоследствии ответчики покинули домовладение, поскольку не могли ужиться с истицей, которая выгнала их из домовладения в 2013 году. Полагают, что поскольку ответчики ФИО2 и ФИО3 не располагает возможностью приобрести в собственность или в наем жилое помещение, за ними может быть сохранено право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась, однако, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст. ст. 165.1 ГК РФ, установленным порядком вручения судебной почтовой корреспонденции, применительно к ст. 113 ГПК РФ, суд считает ответчика ФИО3 надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по г. Батайску, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств в адрес суда не направлял.

Дело подлежит рассмотрению в отсутствие неявившихся лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, приходит к следующему. 

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно положениям статьи 1 ЖК РФ граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину, наравне с его собственником, имеют только члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и этими членами семьи собственника.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, что истец ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Батайского нотариального округа 

<

адрес> (л.д. 12), является собственником жилого дома общей площадью 35,5 кв. м., с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, полученной по запросу суда.

Как следует из домовой книги, в квартире по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13-24).

Ответчиками не оспаривается, что с 2013 года они не проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Данный факт также подтвержден показаниями свидетелей ФИО8, приходящейся сестрой истцу и ФИО9, приходящейся истцу невесткой, которые в судебном заседании пояснили, что истец ФИО1 проживает в домовладении по адресу: 

<

адрес> одна, является лицом маломобильным. Невестка ФИО8 осуществляет уход за ней. Ответчики ФИО2 и ФИО3, приходящиеся истцу дочерью и внучкой соответственно, не проживают в жилом помещении по вышеуказанному адресу около десяти лет, их личных вещей в домовладении не имеется.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их показания не противоречивы, последовательны, об указанных обстоятельствах свидетелям известно достоверно, показания не противоречат имеющимся в деле письменным доказательствам, а также пояснениям самих ответчиков, поэтому суд считает показания соответствующими действительности, и они могут быть положены в основу решения по делу.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий (ст. 56 ГПК РФ).

Исследовав вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО2 и ФИО3 не являются членами семьи собственника жилого помещения - ФИО1, поскольку семейные отношения прекращены в 2013 году, ответчики в домовладении с этого времени не проживают, связи с истцом не поддерживают.

Оценивая возражения ответчика ФИО2, суд признает их несостоятельными, поскольку исследование законность оснований для перехода права собственности на жилое помещение на истца не является предметом настоящего спора.

Что касается доводов о возможности судом сохранить право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, то, во-первых, данные требования должны предъявляться в суд по правилам искового производства, в том числе встречного. 

Во-вторых, ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих об отсутствии у них оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также подтверждающих их имущественное положение.

В-третьих, исходя из системного толкования положений ЖК РФ в данной части, сохранение за лицами права пользования жилым помещение подразумевает дальнейшее его использование этими лицами с целью проживания, между тем, как установлено судом, ответчики не проживают в принадлежащем ФИО1 помещении с 2013 года, и, соответственно, имеют фактическое место жительства, проживая на съемной квартире, как было установлено в ходе судебного разбирательства.

Исходя из требований вышеприведенных правовых норм, а также установленных судом обстоятельств того, что ответчики не являются членом семьи собственника жилого помещения, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками по пользованию домовладением не имеется, регистрация ответчиков нарушает права собственника домовладения, в связи с чем никаких законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, право собственности на которое зарегистрировано за истцом, не имеется, соответственно право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

<

адрес> не сохраняется, а по требованию собственника подлежит прекращению, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости признания ФИО2 и ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 2 ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В связи с тем, что суд пришел к выводу об утрате ФИО2 и ФИО3 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, следовательно, они должны быть сняты с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Батайский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 июня 2021 года.

Судья: О.В. Орельская