Дело № 2-106/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07.02.2019

Амурский городской суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Лошмановой С.Н.,

при секретаре Сизых Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Амурске Хабаровского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее ФИО1) обратилась в Амурский городской суд с названным иском, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от 17.09.2018. В настоящее время по указанному адресу остается зарегистрированным ответчик ФИО2 (далее ФИО2), хотя не проживает; каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, в снятии его с регистрационного учета в паспортном столе было отказано. Местонахождение на настоящее время ответчика не известно. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчик не производит. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась; о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом; просила дело рассматривать в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного заседания неоднократно извещался по месту регистрации, однако заказные письма вернулись с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица – ОМВД России по Амурскому району в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом; представитель третьего лица ФИО3 представила ходатайство (л.д.29), в котором указала, что возражений против заявленных исковых требований не имеет; просила дело рассматривать в отсутствие представителя третьего лица. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие сторон. 

Как следует из выписки из ЕГРПНИ от 17.09.2018 (л.д. 5-7) и от 11.01.2019, договора купли-продажи от 07.09.2018 (л.д.32), ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры по 

<

адрес>, с 17.09.2018. ФИО2 являлся собственником указанного жилого помещения с 19.07.2012 по 23.07.2012. 

Как следует из поквартирной карточки от 28.11.2018 (л.д. 8-9), справки отдела адресно-справочной работы от 25.12.2018, ФИО2 зарегистрирован по 

<

адрес>, с 09.06.1989 по настоящее время.

Согласно выписке из ЕГРПНИ от 11.01.2019, ФИО2 является собственником квартиры по 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованные и полежат удовлетворению.

В силу ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется государством. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

При отчуждении собственником своего имущества другим лицам его право собственности на это имущество прекращается.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В соответствии с частью 2 статьи 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя имущества, отчуждение которого требует государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, одновременно прекращается право собственности предыдущего владельца. 

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как установлено в судебном заседании, собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес>, с 17.09.2018 является ФИО1; ФИО2 являлся собственником указанного жилого помещения с 19.07.2012 по 23.07.2012.

Соответственно, с 24.07.2012 ФИО2 утратил права владения, пользования и распоряжения указанной квартирой. ФИО2 не является членом семьи нового собственника.

Сохранение за ФИО2 права пользования жилым помещением нарушает права истца как собственника.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 2 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (далее - Правила), органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

На основании подпункта «е» пункта 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Требование истицы о снятии ответчика с регистрационного учета является излишним. 

В соответствии с требованиями статьями 98, 101 ГПК РФ при удовлетворении иска суд взыскивает с ответчика в пользу истца все понесенные по делу судебные расходы. Истицей понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей(л.д.4), указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истицы. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Копия решения подлежит направлению в адрес сторон. 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья С.Н. Лошманова

Мотивированный текст решения изготовлен 11.02.2019.

Судья