Судья: Малород М.Н. Дело №2-474/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2017 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Малород М.Н.

с участием адвоката Пастухова Д.И.

при секретаре Пятницковой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области, о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском и указал на следующие обстоятельства. 

Он является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ по просьбе сына истец зарегистрировал в принадлежащей ему квартире на тот момент супругу сына ФИО2 При этом, ФИО2 в квартиру по факту не вселялась. Вещей ее в квартире нет и не было. Регистрация необходима была для устройства на работу.

ДД.ММ.ГГГГ брак между сыном истца ФИО3 и ФИО2 был расторгнут.

Однако, ФИО2 до настоящего времени значится зарегистрированной в квартире истца, что нарушает его права, т.к. квартплату и часть коммунальных платежей ему приходится оплачивать в том числе с учетом зарегистрированной ФИО2

Предложить ей сняться с регистрационного учета истец не имеет возможности, т.к. не знает, где проживает в настоящее время ФИО2

С учетом изложенного, ссылаясь на положения ст.ст. 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, Постановление Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», ФИО1 вынужден был обратиться в суд с настоящим иском и после его уточнения просил признать ФИО2 не приобретшей право пользования принадлежащей ему квартирой и снятии последней с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 полностью поддержал требования иска и настаивал на его удовлетворении по основаниям и обстоятельствам, изложенным в иске.

В отношении ответчика ФИО2 дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства с участием назначенного адвоката Пастухова Д.И., выступающего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, который полагал, что оснований для удовлетворения иска не имеется.

Выслушав истца ФИО1, адвоката Пастухова Д.И., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу требований ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с требованиями ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства. 

ФИО1 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д. 9 – копия регистрационного удостоверения).

ДД.ММ.ГГГГ по просьбе сына истец зарегистрировал в принадлежащей ему квартире на тот момент супругу сына ФИО2 (л.д.12-14 – копия домовой книги).

При этом, ФИО2 в квартиру по факту не вселялась. Вещей ее в квартире нет и не было. Регистрация необходима была для устройства на работу.

ДД.ММ.ГГГГ брак между сыном истца ФИО3 и ФИО2 был расторгнут (л.д. 10- копия свидетельства о расторжении брака).

Однако, ФИО2 до настоящего времени значится зарегистрированной в квартире истца, что нарушает его права, т.к. квартплату и часть коммунальных платежей ему приходится оплачивать в том числе с учетом зарегистрированной ФИО2

Предложить ФИО2 сняться с регистрационного учета истец ФИО1 не имеет возможности, т.к. не знает, где проживает в настоящее время ФИО2

Также установлено, что фактическое место жительство ответчика не известно. 

В квартире ее личного имущества не имеется. Ответчик не принимает никакого участия в содержании квартиры и оплате коммунальных услуг. Договора найма с нею истец не заключал. Членом его семьи она также не является.

Анализ установленных по делу обстоятельств, пояснений истца, представленные по делу доказательства, с учетом требований вышеуказанных положений закона, позволяет суду придти к выводу, что ФИО2 действительно не приобрела права на проживание в квартире, принадлежащей истицу. 

В связи с чем, имеются все основания для удовлетворения иска ФИО1 и признания ответчика не приобретшей права пользования жилым помещением по адресу: Россия. 

<

адрес>.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закон РФ от 25.06.93 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Между тем, факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Согласно под. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.06.95 N 713 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 N 512, от 14.02.1997 N 172, от 16.03.2000 N 231, от 14.08.2002 N 599, от 22.12.2004 N 825, с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

В силу требований ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Как выше установил суд, ФИО2 не приобрела права на проживание в квартире ФИО1, однако значится зарегистрированной в ней. При этом, своей регистрацией, нарушает конституционные и гражданские права ФИО1

С учетом этого, руководствуясь ст. 10 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик злоупотребляет своим правом и полагает необходимым защитить права ФИО1 путем принудительного снятия ФИО2 с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей права пользования квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1.

Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение 30-ти дней после изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 марта 2017 года.

Судья Аксайского районного суда

Ростовской области М.Н. Малород