Дело № 2-2116\17 26 апреля 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Смольнинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Голиковой К.А.

При секретаре Бриали К.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

У с т а н о в и л :

Истец указывает, что 30 октября 2014 года между ФИО1 и ООО «СК «Дальпитерстрой» заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома. Истец также указывает, что ФИО1 выполнил обязательства по оплате строительства квартиры в полном объеме. Как указывает истец, в соответствии с условиями договора ответчик обязался передать квартиру истцу не позднее четвертого квартала 2015 года, однако квартира не передана по настоящее время. Истец указывает, что 07 февраля 2017 года ответчику была направлена претензия с требованием об уплате неустойки, однако никакого ответа от ООО «СК «Дальпитерстрой» не поступило. В связи с изложенным истец просит взыскать неустойку за просрочку передачи квартиры в период с 01.01.2016г. по 06 марта 2017 года в сумме 712942 рублей 96 копеек и компенсацию морального вреда в сумме 50000 рублей. Истец и его представитель ФИО2 (по доверенности от 07.02.2017г.) в судебное заседание явились, просят удовлетворить исковые требования.

Ответчик – ООО «СК «Дальпитерстрой» - в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено, сведения об уважительных причинах неявки в суд не представило. Учитывая, что ответчик не вился в судебное заседание без уважительных причин, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает следующее:

Согласно материалам дела 30 октября 2014 года между ООО «СК «Дальпитерстрой» и ФИО1 заключен договор № 417-Ш\62-Д-Е99 участия в долевом строительстве жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Шушары, Новгородский пр., участок 2 (западнее дома 3, корпус 1 литера А по Вишерской улице), кадастровый номер участка 78:42:0015106:1975. Согласно п. 1.2 договора после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию объекта участнику долевого строительства подлежит передаче квартира строительный номер Е99 площадью 59,80 кв.м. Согласно п. 5.1 договора цена договора представляет собой сумму денежных средств, оплачиваемых участником долевого строительства для строительства (создания) квартиры, а также общего имущества в объекте, и составляет 2481240 рублей 00 копеек. Корректировка цены договора производится на основании п. 5.3 настоящего договора. Согласно п. 2.1 договора застройщик обязан передать квартиру участнику долевого строительства по акту приема-передачи в порядке, установленном действующим законодательством, в IV квартале 2015 года, в состоянии, соответствующем п. 2.3 договора, при условии выполнения п. 5.1 договора.

Истец просит взыскать неустойку за нарушение срока передачи квартиры, указанного в п. 2.1 договора от 30.10.2014г., за период с 01.01.2016г. по 06 марта 2017 года.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. 

Согласно п. 2.1 договора застройщик обязан передать квартиру участнику долевого строительства по акту приема-передачи в порядке, установленном действующим законодательством, в IV квартале 2015 года, после ввода объекта в эксплуатацию, в состоянии, соответствующем п. 2.3 договора, при условии выполнения п. 5.1 договора. Материалами дела подтверждается, что ФИО1 произведена оплата по договору от 30.102014г. в сумме 2481240 рублей (л.д. 17). В ходе судебного разбирательства ответчик не опроверг факт того, что строительство объекта не завершено и квартира не передана истцу по настоящее время. Вместе с тем, ответчиком не представлены доказательства своевременного направления уведомления о продлении срока разрешения на строительство с предложением изменить договор в части срока передачи квартиры участнику долевого строительства (ч. 3 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004г.). При данных обстоятельствах суд считает удовлетворить исковые требования ФИО1 о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2016г. по 06.03.2017г.. Представленный истцом расчет суммы неустойки за указанный период произведен верно, с учетом количества дней просрочки и размера цены договора, с применением наименьшего показателя из ставок рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавших в период просрочки (10%). Учитывая изложенное суд считает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании неустойки в сумме 712942 рублей 96 копеек.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

В судебном заседании установлено, что ответчиком допущено нарушение прав истца, как потребителя услуг. Принимая во внимание обстоятельства причинения вреда, характер причиненных нравственных страданий истца, степень вины причинителя вреда, суд считает необходимым взыскать компенсацию морального вреда в сумме 5000 рублей.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку ответчик добровольно не удовлетворил требования потребителя о выплате неустойки, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца штраф в сумме 358971 руб.48 коп. ((712942,96+5000)*50%:100%=358971,48). 

В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства необходимо взыскать государственную пошлину в сумме 10629 руб.43 коп. (300+(712942,96-200000)*1%:100%+5200=10629,43).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Взыскать с ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» в пользу ФИО1 неустойку, размер которой рассчитан по состоянию на 06 марта 2017 года, в сумме 712942 рублей 96 копеек, компенсацию морального вреда в сумме 5000 рублей, штраф в сумме 358971 рубля 48 копеек. 

Взыскать с ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 10629 рублей 43 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Смольнинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья