Дело № 2-174/2024 (№2-2342/2023) УИД 48RS0021-01-2023-002990-83

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 июля 2024 года город Елец Липецкой области

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Фроловой О.С.,

при секретаре Дворецкой Н.Г.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2.,

представителя ответчиков ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело №2-174/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО6 об устранении препятствия в пользовании земельным участком, -

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО6 об устранении препятствия в пользовании земельным участком. Требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером 48:19:6030309:10 и жилой дом с кадастровым номером №***, расположенные по адресу: N.... Ответчикам на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле каждому, принадлежат земельный участок с кадастровым номером №*** и жилой дом с кадастровым номером №***, расположенные по адресу: N.... Ответчиками была произведена реконструкция крыши принадлежащего им жилого дома, а именно: крыша переоборудована в мансардную, скат крыши направлен в строну земельного участка истца, отвод дождевых и талых вод с крыши, а также обустройство снегозадержателей выполнено таким образом, что дождевая и талая вода с крыши попадают на земельный участок истца, также с крыши дома ответчиков на участок истца падает снег. Указанное приводит к увеличению на земельном участке истца дождевых и талых вод, снежных масс, ледяных масс, которые в том числе, падают на проходящих мимо истца, членов ее семьи, гостей. Истец вынуждена постоянно убирать снег, падающий с крыши соседей. Просит устранить препятствия в пользовании ею земельным участком с кадастровым номером 48:19:6030309:10 площадью 858+/-10 кв.м., расположенным по адресу: N..., возложив на ответчиков ФИО4, ФИО6 в солидарном порядке обязанность в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу переоборудовать крышу жилого дома с кадастровым номером №***, расположенного по адресу: N..., следующим образом: наслонные стропила ската крыши, ориентированного в сторону земельного участка истца, выполнить под углом 90 градусов, на скате висячих стропил оборудовать снегозадержатели и организованный наружный водоотвод согласно схеме крыши №1, представленной в акте обследования ООО "Галина" от 08.09.2023.

Ответчики ФИО4 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно в установленном законом порядке. Их интересы в судебном заседании представляет по доверенности ФИО3

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные требования, по изложенным в исковом заявлении основаниям, и просили удовлетворить в полном объеме. Однако, с учетом выводов эксперта, истец уточнила заявленные требования и просит устранить препятствия в пользовании ею земельным участком с кадастровым номером №***, расположенным по адресу: N..., возложив на ответчиков ФИО4, ФИО6 в солидарном порядке обязанность в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать нижний ряд снегозадерживающих устройств, установленных на кровле жилого дома с кадастровым номером №***, расположенного по адресу: N..., под уклоном 64° и установить кабельную систему противообледенения на участке кровли указанного жилого дома в месте установки снегозадерживающих устройств, установленных под уклоном 20° и в элементах водосточной системы.

Представитель ответчиков ФИО3 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении заявленных требований. Однако, в случае удовлетворения исковых требований, просила увеличить срок исполнения с 30 до 60 дней.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером №*** и жилой дом с кадастровым номером №***, расположенные по адресу: N..., принадлежат на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №КУВИ-001/2023-282200203 и №КУВИ-001/2023-282200208 от 14.12.2023; типовым договором на возведение индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 26.01.1993; актом приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от 1996 года; выпиской из постановления администрации города Ельца Липецкой области №813 от 19.11.1996; актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Земельный участок с кадастровым номером №*** и жилой дом с кадастровым номером №***, расположенные по адресу: N..., принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО4 (1/2 доля) и ФИО6 (1/2 доля), что подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №КУВИ-001/2023-282200227 и №КУВИ-001/2023-282210168 от 14.12.2023.

Земельные участки сторон являются смежными.

Обращаясь в суд с данным иском истец ссылалась на то, что ответчиками была произведена реконструкция крыши принадлежащего им жилого дома, а именно: крыша переоборудована в мансардную, скат крыши направлен в строну земельного участка истца, отвод дождевых и талых вод с крыши, а также обустройство снегозадержателей выполнено таким образом, что дождевая и талая вода с крыши попадают на земельный участок истца, также с крыши дома ответчиков на участок истца падает снег. Указанное приводит к увеличению на земельном участке истца дождевых и талых вод, снежных масс, ледяных масс, которые, в том числе, падают на проходящих мимо истца, членов ее семьи, гостей.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи304Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требоватьустранениявсяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в силу статей 304,305 Гражданского кодекса Российской Федерации искобустранениинарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В обоснование заявленных требований истцом ФИО1 представлен акт обследования, подготовленный ООО "Галина" по результатам визуального освидетельствования придомовой территории жилого дома, расположенного по адресу: N..., из выводов которого следует, что на границе земельного участка №*** расположен жилой дом на расстоянии 0,9 м от ограждения территории участка №***а; крыша жилого дома №*** ранее была реконструирована в ломанную мансардную, скат крыши направлен в сторону земельного участка №***а, свес крыши выполнен на ширину 700 мм от стены здания; со слов заказчика, при сходе снежных масс с крыши здания жилого дома №***, происходит попадание осадков на участок придомовой территории дома №***; вышеперечисленные факторы привели к увеличению площади сбора осадков (дождевых и талых вод), а также снежных масс и их скапливанию на участке придомовой территории дома №***. Для устранения выявленных нарушений необходимо: 

вариант №1: выполнить устройство снегозадержателей на ломаном скате крыши жилого дома №***, исключающих сход снежных масс с крыши здания жилого дома №***; целесообразно выполнить устройство обогрева кровли на ломанных скатах крыши жилого дома №***, смежным с границей участка №*** для растапливания снежных масс и наледи и исключить их попадание на придомовою территорию дома №***;

вариант №2: изменить конфигурацию крыши жилого дома №***, исключающую попадание осадков (дождевых и талых вод, снежных масс) на придомовую территорию дома №***: наслонные стропила ската ориентированного в сторону земельного участка №*** выполнить под углом 90 градусов на скате висячих стропил оборудовать снегозадержатели и организованный наружный водоотвод.

Ответчики оспаривали акт обследования ООО «Галина», ссылаясь на то, что специалисты данной организации не имеют соответствующей специализации.

Для правильного разрешения спора, по ходатайству истца была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту ............. ФИО5

Согласно заключению эксперта №51-48/24 от 25 июня 2024 года, по результатам проведенного исследования установлено следующее: 

1. конструкция и обустройство крыши (кровли) жилого дома, расположенного по адресу: N..., не соответствует п.9.13 СП 17.13330.2017 при отсутствии кабельной системы противообледенения в элементах системы организованного водоотведения (водосточной системе). Для устранения данного нарушения необходимо в водосточной системе кровли установить кабельную систему противообледенения. Санитарные, пожарные или градостроительные нормы и правила к конструкциям крыш действующими нормативными документами не регламентируются. 

2. С целью устранения схода атмосферных осадков (снежных и ледяных масс) с крыши жилого дома с КН:84 на земельный участок КН:10 необходимо будет выполнить следующие работы:

- демонтировать нижний ряд снегозадерживающих устройств (на кровле с уклоном 64°), при этом демонтаж одного ряда снегозадерживающих устройств не будет являться нарушением требованием п. 9.11 СП 17.13330.2017;

-установить кабельную систему противообледенения на участке в месте установки снегозадерживающих устройств на кровле дома с уклоном 20°, а также в элементах водосточной системы (в связи с чем будут устранены выявленные нарушения требований. 9.11 СП 17.13330.2017).

Работы по изменению ската кровли жилого дома с КН:84 для устранения схода атмосферных осадков с его крыши в данном случае выполнить не требуется ввиду нецелесообразности данных работ.

3. Сохранение и эксплуатация в существующем виде крыши жилого дома №*** по N... может создавать угрозу жизни и здоровью граждан при сходе атмосферных осадков в виде снежных и ледяных масс на территорию земельного участка КН:10.

Экспертное заключение, не вызывает сомнений в объективности и обоснованности, оно не содержит каких-либо противоречий. Как усматривается из содержания экспертного заключения, экспертом осуществлен личный осмотр объекта исследования. Экспертное заключение соответствует вопросам, поставленным перед экспертом, его выводы отвечают принципам полноты и обоснованности. Эксперт имеет необходимую квалификацию, предупрежден об уголовной ответственности по статье 307Уголовного кодекса Российской Федерации и не заинтересован в исходе дела, обладает специальными познаниями в области строительства, значительный стаж экспертной деятельности. Экспертное исследование содержит фотоматериал, сведения о примененных экспертом при исследовании методик, список использованной литературы и нормативно-методических рекомендаций, подробное описание проведенного исследования.

Стороны заключение эксперта не оспаривали.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заключение судебной строительно-технической экспертизы, является достоверным доказательством.

Иных доказательств, опровергающих выводы эксперта, ответчики не представили.

В заключении экспертом также отражено, что в материалах дела имеется снимок жилого дома КН:84 до проведения работ по его реконструкции. Согласно указанному снимку, ранее крыша жилого дома КН:84 была направлена в сторону смежной границы земельных участков при домовладениях №*** и №*** по N... при этом по карнизному свесу кровли данного жилого дома не установлены как снегозадерживающие устройства (нарушение п.9.11 СП 17.13330.2017), так и система организованного водоотведения с кабельной системой противообледенения (нарушение п.9.1, п. 9.7 и п. 9.11 СП 17.13330.2017). Данное обстоятельство указывает на то, что ранее (т.е. до проведения работ по реконструкции) осадки с кровли жилого дома с КН:84 могли попадать на территорию земельного участка при домовладении №*** по N..., а часть нарушений (п. 9.1, п. 9.7 и п. 9.11 СП 17.13330.2017) уже после проведения работ по реконструкции кровли была устранена.

Принимая во внимание изложенное, учитывая вывод эксперта, что сохранение и эксплуатация в существующем виде крыши жилого дома №*** по N... может создавать угрозу жизни и здоровью граждан при сходе атмосферных осадков в виде снежных и ледяных масс на территорию земельного участка КН:10, а также то, что собственниками жилого дома и земельного участка №*** по N... в N... являются ответчики, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца об устранении препятствия в пользовании земельным участком и считает необходимым возложить на ФИО6, ФИО4 обязанность устранить препятствия в пользовании земельным участком ФИО1, путем выполнения следующих работ: демонтировать нижний ряд снегозадерживающих устройств (на кровле с уклоном 64°) и установить кабельную систему противообледенения на участке в месте установки снегозадерживающих устройств на кровле дома с уклоном 20°, а также в элементах водосточной системы.

Доказательств возможности защиты прав истца иным способом, суду не предоставлено. 

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Представитель ответчиков ФИО3 в судебном заседании просила в случае удовлетворения требований установить срок для проведения работ - в течение 60 дней с момента вступления решения суда в законную силу. Истец ФИО1 полагала, что такой срок чрезмерно долгий и настаивали на сроке исполнения решения суда – 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу. Суд, при установлении конкретного срока для проведения работ, с целью устранения препятствия истцу в пользовании земельным участком, учитывает мнения сторон, исходит из объема работ, погодных условий, поэтому для исполнения решения устанавливает срок – до 1 октября 2024 года.

При этом, суд также считает необходимым возложить на истца обязанность, в случае необходимости, предоставить ответчикам доступ на ее земельный участок для проведения возложенных на них судом работ, предварительно согласовав удобное для всех время.

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Настоящее дело рассмотрено в рамках заявленных требований по имеющимся в деле доказательствам. Иных доказательств представлено не было.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО6 об устранении препятствия в пользовании земельным участком, удовлетворить.

Возложить на ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №*** выдан ............. ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №*** выдан ............. ДД.ММ.ГГГГ) обязанность устранить препятствия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №*** выдан ............. ДД.ММ.ГГГГ) в пользовании земельным участком с кадастровым номером №***, расположенным по адресу: N..., в срок до 01 октября 2024 года путем выполнения следующих работ: 

демонтировать нижний ряд снегозадерживающих устройств на кровле жилого дома с кадастровым номером №***, расположенного по адресу: N..., с уклоном 64°;

установить кабельную систему противообледенения на участке в месте установки снегозадерживающих устройств на кровле жилого дома с кадастровым номером №***, расположенного по адресу: N..., с уклоном 20°, а также в элементах водосточной системы.

Возложить на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №*** выдан ............. ДД.ММ.ГГГГ) обязанность, в случае такой необходимости, предоставить доступ на земельный участок с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: N... для проведения возложенных на ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №*** выдан ............. ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №*** выдан ............. ДД.ММ.ГГГГ) работ, предварительно согласовав удобное для всех время.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: О.С. Фролова

Решение суда в окончательной форме принято 16 июля 2024 года.