Дело № 2-6979/17 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2017 года город Липецк

Советский районный суд города Липецка

в составе: председательствующего Гончаровой Л.А. 

при секретаре Крыловой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 является собственником 

<

адрес> обратилась в суд с иском к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что в данной квартире были самовольно произведены перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи, с чем просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, так как произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представители администрации города Липецка, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое БТИ, Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. 

В поступившем отзыве представитель филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое БТИ просит рассмотреть данное дело в его отсутствие. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 09.06.2016 года.

Из технического паспорта и технического заключения жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> усматривается, что в нем произведены перепланировка и переустройство жилого дома (Лит.А): в помещении № 2 (кухня, площадью 11,4 кв.м. – до перепланировки) демонтировано АОГВ. В кирпичной стене, разделяющей помещения № 2 (кухня, площадью 11, 4 кв.м. – до перепланировки) и площадью 7,8 кв.м. (до перепланировки) демонтирован дверной блок. В кирпичной стене, разделяющей помещения №2 (кухня, площадью 11, 4 кв.м. – до перепланировки) и площадью 7,8 кв.м. (до перепланировки) демонтирован оконный блок. Демонтирована часть кирпичной стены под ранее существовавшим оконным блоком, в результате чего образовался дверной проем в пределах ранее существовавшего оконного проема. Выполнены перепланировка и переустройство пристройки (Лит.а1): в наружной самонесущей шлакоблочной стене толщиной 200 мм в помещении площадью 7,8 кв.м. ( до перепланировки) демонтирован оконный, дверной блок и простенок. Заложена кирпичом подоконная часть. В результате чего образовался оконный проем, установлен оконный блок (перемычка – два уголка № 5, сваренные между собой металлическими пластинами). Демонтирована перегородка, разделявшая помещения (площадью 7,8 кв.м. – до перепланировки) и площадью 4,3 кв.м. (до перепланировки). В образовавшемся помещении выполнены кирпичные перегородки толщиной 120мм, с устройством дверного проема с установкой дверного блока (перемычка – два уголка № 5), в результате чего образовались помещения № 4 (ванная, площадью 3,7 кв.м. – после перепланировки), № 5 (кухня, площадью 5,3 кв.м. – после перепланировки) и № 6 (коридор, площадью 2,7 кв.м. - после перепланировки). В помещении № 4 (ванная, площадью 3,7 кв.м – после перепланировки) выполнено санитарно-техническое оборудование: ванна и умывальник. Требования по установке оборудования соблюдены. В помещении № 5 (кухня, площадью 5,3 кв.м. – после перепланировки) выполнено санитарно-техническое и газовое оборудование: мойка и газовая плита. Требования по установке оборудования соблюдены. В наружной самонесущей шлакоблочной стене толщиной 200 мм в помещении № 6 (коридор, площадью 2,7 кв.м. - после перепланировки) выполнен дверной проем размерами 2100х910 мм, с установкой дверного блока (перемычка – два уголка №5, сваренные между собой металлическими пластинами). В пристройке выполнена система отопления, в результате чего пристройка (лит.а1) стала отапливаемой и переименована в жилую пристройку (лит.А2).

Перепланировка и переустройство являются самовольными, что истцом не оспаривается. При этом истец просит суд сохранить жилое помещение в таком состоянии, указывая, что ничьи права и интересы произведенными перепланировкой, переустройством не нарушаются, так как произведенные перепланировка, переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения. 

Согласно представленному суду экспертному заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в результате обследования жилого помещения установлено, что выполненные перепланировка и переустройство жилого дома (Лит.А) и жилой пристройки (Лит.А2) не затрагивают конструктивных характеристик надежности и безопасности здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации.

В соответствии с заключением о соответствии условий проживания ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 517 от 22.07.2016 года жилое помещение соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии квартиры от 06.09.2016 г. самовольная перепланировка соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений (СНиП 2.08.01. – 89, ППБ 01-03). 

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка нарушает чьи-либо права или создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии. Ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка жилого помещения нарушает чьи либо права и законные интересы, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

разрешить ФИО1 сохранить жилое помещение 

<

адрес> в перепланированном состоянии жилого дома (Лит.А): в помещении № 2 (кухня, площадью 11,4 кв.м. – до перепланировки) демонтировано АОГВ. В кирпичной стене, разделяющей помещения № 2 (кухня, площадью 11, 4 кв.м. – до перепланировки) и площадью 7,8 кв.м. (до перепланировки) демонтирован дверной блок. В кирпичной стене, разделяющей помещения №2 (кухня, площадью 11, 4 кв.м. – до перепланировки) и площадью 7,8 кв.м. (до перепланировки) демонтирован оконный блок. Демонтирована часть кирпичной стены под ранее существовавшим оконным блоком, в результате чего образовался дверной проем в пределах ранее существовавшего оконного проема. Выполнены перепланировка и переустройство пристройки (Лит.а1): в наружной самонесущей шлакоблочной стене толщиной 200 мм в помещении площадью 7,8 кв.м. ( до перепланировки) демонтирован оконный, дверной блок и простенок. Заложено кирпичом подоконная часть. В результате чего образовался оконный проем, установлен оконный блок (перемычка – два уголка № 5, сваренные между собой металлическими пластинами). Демонтирована перегородка, разделявшая помещения (площадью 7,8 кв.м. – до перепланировки) и площадью 4,3 кв.м. (до перепланировки). В образовавшемся помещении выполнены кирпичные перегородки толщиной 120мм, с устройством дверного проема с установкой дверного блока (перемычка – два уголка № 5), в результате чего образовались помещения № 4 (ванная, площадью 3,7 кв.м. – после перепланировки), № 5 (кухня, площадью 5,3 кв.м. – после перепланировки) и № 6 (коридор, площадью 2,7 кв.м. - после перепланировки). В помещении № 4 (ванная, площадью 3,7 кв.м – после перепланировки) выполнено санитарно-техническое оборудование: ванна и умывальник. Требования по установке оборудования соблюдены. В помещении № 5 (кухня, площадью 5,3 кв.м. – после перепланировки) выполнено санитарно-техническое и газовое оборудование: мойка и газовая плита. Требования по установке оборудования соблюдены. В наружной самонесущей шлакоблочной стене толщиной 200 мм в помещении № 6 (коридор, площадью 2,7 кв.м. - после перепланировки) выполнен дверной проем размерами 2100х910 мм, с установкой дверного блока (перемычка – два уголка №5, сваренные между собой металлическими пластинами). В пристройке выполнена система отопления, в результате чего пристройка (лит.а1) стала отапливаемой и переименована в жилую пристройку (лит.А2).

Считать жилое помещение 

<

адрес> имеющим общую площадь -57,1 кв.м., жилую площадь –33 кв.м., площадь вспомогательных помещений -24,1 кв.м.

Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий Л.А. Гончарова