Дело №2-1448/2024

УИД 71RS0004-01-2024-001993-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2024 года город Богородицк Тульской области 

Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Агарковой Т.С.,

при помощнике судьи Рожновой М.В.,

с участием представителя истца Фаст Т.П. по ордеру адвоката Васиной И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1448/2024 по исковому заявлению ФИО4 к администрации муниципального образования Богородицкий район, Тульскому отделению № 8604 ПАО Сбербанк о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, определении долей в праве совместной собственности на квартиру, установлении факта принятия наследства, признании жилого помещения отдельно стоящим жилым домом, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

установил:

Фаст Т.П. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Богородицкий район, Тульскому отделению № 8604 ПАО Сбербанк о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, определении долей в праве совместной собственности на квартиру, установлении факта принятия наследства, признании жилого помещения отдельно стоящим жилым домом, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора передачи № от 27.09.1993 года, заключенного с Жданковским ККП ПО «Тулауголь» ФИО1 (ФИО2) Н.П. и ФИО1 в совместную собственность в порядке приватизации передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В дальнейшем адрес изменен на: 

<

адрес>. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследство, в том числе спорную квартиру фактически приняла супруга ФИО1, которая продолжила жить в доме. ФИО1 вступила в брак с ФИО3, после чего ей была присвоена фамилия «ФИО2». ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником после ее смерти является родная сестра Фаст Т.П., так как супруг ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, иных наследников не имеется. Фаст Т. П. фактически приняла наследство после смерти сестры, однако не смогла оформить его в установленном порядке. Так как Фаст Т.П. проживает в другой стране, то в марте 2024 года она передала своему доверенному лицу ФИО5 денежные средства для осуществления достойных похорон сестры, оплаты коммунальных услуг за спорный дом. В апреле 2024 года Фаст Т.П. оформила на ФИО5 доверенность для вступления в наследство, но так как для передачи доверенности из другой страны потребовалось много времени, то был пропущен шестимесячный срок для обращения к нотариусу. В связи с этим было рекомендовано обратиться в суд. Кроме этого в спорной квартире при жизни собственниками были произведены перепланировка и переустройство без получения соответствующего разрешения. Согласно техническому заключению все работы не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не ведут к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан и не представляют собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан. Кроме этого, из заключения следует, что спорное жилое помещение фактически является не квартирой, а одноквартирным жилым домом.

На основании изложенного, с учетом уточнения заявленных требований, истец просила суд:

- сохранить квартиру, общей площадью 60.ю7 кв.м, в том числе жилой площадью 38,5 кв.м, площадью подсобных помещений – 22,2 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии;

- определить за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ года, в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доли каждому;

- признать квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, отдельно стоящим жилым домом, общей площадью 60,7 кв.м, жилой площадью 38,5 кв.м, площадью подсобных помещений 22,2 кв.м, состоящим из следующих помещений: помещение 1 – кухня, площадью 11,9 кв.м, помещение 2- жилая комната, площадью 9,1 кв.м, помещение 3 – жилая комната, площадью 10,5 кв.м, помещение 4 – жилая комната, площадью 18,9 кв.м, помещение 5 – ванная площадью 3,0 кв.м, пристройка лит.а, площадью 7,3 кв.м;

- установить факт принятия Фаст Т.П. наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за Фаст Т.П. право собственности на жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 60,7 кв.м, жилой площадью 38,5 кв.м, площадью подсобных помещений 22,2 кв.м, состоящий из следующих помещений: помещение 1 – кухня, площадью 11,9 кв.м, помещение 2- жилая комната, площадью 9,1 кв.м, помещение 3 – жилая комната, площадью 10,5 кв.м, помещение 4 – жилая комната, площадью 18,9 кв.м, помещение 5 – ванная площадью 3,0 кв.м, пристройка лит.а, площадью 7,3 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти сестры ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Фаст Т.П., представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, представили письменное заявление с просьбой рассмотреть дела без их участия, уточненные требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца Фаст Т.П. по ордеру адвокат Васина И.Р. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом представленных доказательств.

Представители ответчиков администрации муниципального образования Богородицкий район и Тульского отделения № ПАО Сбербанк в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе об установлении факта принятия наследства.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование имущества умершего гражданина осуществляется, по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 Гражданского кодекса РФ).

На основании ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и ст. 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется, по общему правилу, подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также путем фактического принятия наследства.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязании третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу положений ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Закон устанавливает два способа принятия наследства - путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) или совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (вступление во владение и управление имуществом и т.д.) (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, содержащиеся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

По смыслу указанных норм права, подлежащих применению к спорным правоотношениям, при отсутствии заявления, либо подачи заявления нотариальному органу по месту открытия наследства о принятии наследства с пропуском установленного шестимесячного срока наследник Фаст Т.П. в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должна представить доказательства фактического принятия наследственного имущества.

Как видно из материалов дела Фаст Т.П., обращаясь в суд с иском, ссылается на то, что она (истец) после смерти наследодателя ФИО2 через доверенное лицо ФИО5 приняла в свое пользование спорное жилое помещение, также приняла участие в похоронах сестры.

По смыслу действующего законодательства, право на получение материальной выгоды в виде унаследованного имущества имеют лица, состоящие в родстве. 

Судом установлено и подтверждается письменными материалами, что единственным наследником по закону после смерти ФИО2 является её родная сестра Фаст Т.П.

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи № от 27.09.1993 года, заключенного с Жданковским ККП ПО «Тулауголь» ФИО1 (ФИО2) Н.П. и ФИО1 в совместную собственность в порядке приватизации передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В дальнейшем адрес изменен на: 

<

адрес>. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 3.1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Принимая, во внимание, что два сособственника спорной квартиры умерли, соглашение об определении долей между сособственниками достигнуто быть не может, жилое помещение приватизировано до 31 мая 2001 года, с учетом мнения ответчиков, суд полагает необходимым определить доли участников общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 за каждым. 

Таким образом, после смерти ФИО1 открылось наследство, которое состоит из 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

После его смерти наследство, в том числе спорную квартиру фактически приняла супруга ФИО1, которая продолжила жить в доме. ФИО1 вступила в брак с ФИО3, после чего ей была присвоена фамилия «ФИО2». ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Единственным наследником после ее смерти является родная сестра Фаст Т.П., так как супруг ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, иных наследников не имеется.

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО2 открылось наследство, которое состоит из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В силу пункта 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Судом установлено, что на момент смерти ФИО2 принадлежало право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Данный факт сторонами не оспаривался.

Судом установлено, что единственным наследником по закону к имуществу ФИО2 является ее сестра Фаст Т.П., других наследников не имеется.

При рассмотрении дела судом установлено, что истец Фаст Т.П. после смерти сестры ФИО2 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности принял меры по сохранению наследственного имущества, обеспечила и оплатила достойные похороны наследодателя.

В соответствии с положениями ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

При этом, в соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, либо через многофункциональный центр с документами, указанными в пункте 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (часть 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, в спорной квартире при жизни собственниками были произведены перепланировка и переустройство без получения соответствующего разрешения. Согласно техническому заключению все работы не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не ведут к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан и не представляют собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан. Кроме этого, из заключения следует, что спорное жилое помещение фактически является не квартирой, а одноквартирным жилым домом, общей площадью 60,7 кв.м, жилой площадью 38,5 кв.м, площадью подсобных помещений 22,2 кв.м, состоящим из следующих помещений: помещение 1 – кухня, площадью 11,9 кв.м, помещение 2- жилая комната, площадью 9,1 кв.м, помещение 3 – жилая комната, площадью 10,5 кв.м, помещение 4 – жилая комната, площадью 18,9 кв.м, помещение 5 – ванная площадью 3,0 кв.м, пристройка лит.а, площадью 7,3 кв.м.

Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется, так как изложенные в нем выводы сделаны организацией, имеющей соответствующий допуск на осуществление названных работ, технически обоснованы, а поэтому суд считает его соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ.

Данных о том, что произведенные в спорном жилом помещении перепланировка и переустройство создают угрозу жизни и здоровью граждан, нарушают их права и законные интересы, судом не установлено; эти работы соответствуют требованиям строительных и санитарных норм и правил, не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, носят внутренний характер. Возражения от уполномоченного органа – администрации МО Богородицкий район на исковое заявление не поступили.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорная квартира может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии и признана жилым домом.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Фаст Т.П., с учетом уточнений, основанными на законе и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

уточненные исковые требования ФИО4 к администрации муниципального образования Богородицкий район, Тульскому отделению № 8604 ПАО Сбербанк о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, определении долей в праве совместной собственности на квартиру, установлении факта принятия наследства, признании жилого помещения отдельно стоящим жилым домом, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Сохранить квартиру, общей площадью 60,7 кв.м, в том числе жилой площадью 38,5 кв.м, площадью подсобных помещений – 22,2 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Определить за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ года, в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доли каждому.

Признать квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, отдельно стоящим жилым домом, общей площадью 60,7 кв.м, жилой площадью 38,5 кв.м, площадью подсобных помещений 22,2 кв.м, состоящим из следующих помещений: помещение 1 – кухня, площадью 11,9 кв.м, помещение 2- жилая комната, площадью 9,1 кв.м, помещение 3 – жилая комната, площадью 10,5 кв.м, помещение 4 – жилая комната, площадью 18,9 кв.м, помещение 5 – ванная площадью 3,0 кв.м, пристройка лит.а, площадью 7,3 кв.м.

Включить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отдельно стоящим жилым домом, общей площадью 60,7 кв.м, жилой площадью 38,5 кв.м, площадью подсобных помещений 22,2 кв.м, состоящий из следующих помещений: помещение 1 – кухня, площадью 11,9 кв.м, помещение 2- жилая комната, площадью 9,1 кв.м, помещение 3 – жилая комната, площадью 10,5 кв.м, помещение 4 – жилая комната, площадью 18,9 кв.м, помещение 5 – ванная площадью 3,0 кв.м, пристройка лит.а, площадью 7,3 кв.м, в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия ФИО4 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 60,7 кв.м, жилой площадью 38,5 кв.м, площадью подсобных помещений 22,2 кв.м, состоящий из следующих помещений: помещение 1 – кухня, площадью 11,9 кв.м, помещение 2- жилая комната, площадью 9,1 кв.м, помещение 3 – жилая комната, площадью 10,5 кв.м, помещение 4 – жилая комната, площадью 18,9 кв.м, помещение 5 – ванная площадью 3,0 кв.м, пристройка лит.а, площадью 7,3 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти сестры ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 28 декабря 2024 года.