Гражданское дело № 2-1\2019 (№ 2-827\2018)

Решение

 в окончательной форме

изготовлено 28 января 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2019 года г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Качусовой О.В.,

при секретаре Митяевой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту строительства Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту эксплуатационного содержания и обеспечения коммунальными услугами воинских частей и организаций Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Обществу с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом», Обособленному подразделению «Центральное» Жилищно – эксплуатационное управление «Барнаульское» о защите прав потребителя, понуждении ремонта подъезда, взыскании компенсации морального вреда, штрафа и судебной неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам о защите прав потребителя, понуждении ремонта подъезда, взыскании компенсации морального вреда, штрафа и судебной неустойки, ссылаясь на следующие обстоятельства. 

ФИО2 является нанимателем служебного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Наймодатель жилого помещения по договору найма обязан помимо прочего осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, в силу ст. 676 ГК РФ осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении. 

В силу п. 5 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ, п. 2 ст. 681 ГК РФ, ст. 309 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

С момента ввода указанного дома в эксплуатацию его капитальный ремонт не производился.

Указываемые истцом работы в просительной части искового заявления в соответствии с Приложениями № 7, 8 к Постановлению Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда” - относятся к текущему и капитальному ремонту, в связи с чем указанные работы не должны проводиться нанимателем жилого помещения.

При таких обстоятельствах полагает, что ответчики должны произвести работы, указываемые в просительной части искового заявления.

Истец в досудебном порядке обращался с претензией к ответчикам, которые отказались удовлетворять его требования.

При определении цены иска и подсудности исходит из того, что ранее он обращался в Алейский городской суд Алтайского края и по делу № установлено, что стоимость только замены оконных блоков в его квартире превышает 70 000 рублей, в связи с чем полагает, что стоимость работ, указанных в просительной части искового заявления, составляет не менее 51 000 рублей.

Согласно ст. 14 Закона «О защите прав потребителей», вред, причинённый потребителю вследствие недостатка оказанной услуги, подлежит возмещению в полном объёме. Статьёй 15 указанного закона предусмотрено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортёром) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Поскольку законом установлена презумпция причинения морального вреда потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, потерпевший освобождён от необходимости доказывания в суде факта своих физических или нравственных страданий.

На основании изложенного просит суд обязать Министерство обороны Российской Федерации, Департамент строительства Министерства обороны Российской Федерации, Департамент эксплуатационного содержания и обеспечения коммунальными услугами воинских частей и организаций Министерства обороны Российской Федерации, Федеральное государственное казённое учреждение "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, Общество ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу произвести ремонт подъезда № жилого 

<

адрес> по 

<

адрес>, в частности, выполнив следующие работы:

- ремонт дверных коробок широких (входного дверного блока и блока между тамбуром и лестничной клеткой) в каменных стенах со снятием полотен;

- ремонт дверных коробок широких (входного дверного блока и блока между тамбуром и лестничной клеткой) в каменных стенах: выправка, укрепление и пристрожка четвертей;

- обработка олифой деревянных поверхностей дверных блоков, улучшенная окраска масляными составами по дереву: заполнение дверных проемов;

- ремонт штукатурки внутренних стен по камню известковым раствором площадью отдельных мест до 1м2 толщиной слоя до 20 мм;

- улучшенная окраска масляными составами по штукатурке стен;

- закрепление потолочных патронов;

- улучшенная (клеевая) окраска потолков водными составами внутри помещения;

- окраска (за два раза) масляными составами ранее окрашенных поверхностей стальных труб;

- смена метлахских плиток в полах;

- установка на полах гладких неглазурованных одноцветных с красителем керамических плиток;

- улучшенная масляная окраска ранее окрашенных полов (плинтуса) за два раза с предварительной расчисткой старой краски;

- шлифовка бетонных (металлоцементных) покрытий;

- устройство металлических ограждений лестничных пролётов с поручнями из дерева хвойных пород;

- очистка поверхностей от стойких химических загрязнений;

- окраска масляными составами торцов лестничных маршей;

- смена оконных приборов: ручек, фрамужных приборов, задвижек;

- установка неостеклённых створных оконных переплётов;

- установка оконных блоков с двойным остеклением со спаренными створками: одностворных ОС 6-9, площадью 0,49 м2;

- улучшенная окраска масляными составами по дереву: заполнение оконных проёмов;

- устройство цементных плинтусов;

- окраска масляными составами с покрытием лаком деревянных поручней;

- масляная окраска (не менее двух окрасок) металлических поверхностей: решёток, переплётов, труб диаметром менее 50 мм, ограждения лестниц;

- окраска (не менее двух окрасок) масляными составами ранее окрашенных металлических оконных переплётов, санитарно-технических приборов и других металлических поверхностей площадью до 0,25м. 

В случае проведения экспертизы и определения экспертами иного перечня работ обязать ответчиков произвести работы в соответствии с определённым экспертами перечнем, расходы по оплате экспертизы возложить на ответчиков.

Также просит взыскать в его пользу с ответчиков в солидарном порядке компенсацию морального вреда в сумме 10 000 рублей; штраф в размере 50% от суммы, присуждённой судом в его пользу; в случае неисполнения судебного акта взыскать денежные средства в размере 100 руб. 00 коп. за каждый день неисполнения судебного акта с даты вынесения судебного акта до фактического исполнения решения суда.

ДД.ММ.ГГГГ, в связи с проведением по делу строительно – технической экспертизы, не меняя предмет и основания иска, истец ФИО2 предъявил уточненное исковое заявление, которое было принято к производству суда, в уточненном иске истец просит обязать МО РФ, Департамент строительства МО РФ, Департамент эксплуатационного содержания и обеспечения коммунальными услугами воинских частей и организаций МО РФ, ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ООО «Главное управление жилищным фондом» в течении одного месяца со дня вступления решения в законную силу провести ремонт подъезда № жилого 

<

адрес>, выполнив ремонтные работы в соответствии с экспертным заключением ООО «Лаборатория строительно – технической экспертизы» № от 20 ноября 2018 года. Просил взыскать в пользу ФИО2 в солидарном порядке с МО РФ, Департамента строительства МО РФ, Департамента эксплуатационного содержания и обеспечения коммунальными услугами воинских частей и организаций МО РФ, ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ООО «Главное управление жилищным фондом» компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом, в случае неисполнения судебного акта денежные средства в размере 100 рублей за каждый день неисполнения судебного акта с даты вынесения судебного акта до фактического исполнения решения суда.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель истца ФИО2 - ФИО3 в судебном заседании заявленные уточненные требования поддержал в полном объеме, дополнений к иску не имеет.

В судебном заседании представитель ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ ФИО4 исковые требования истца не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях. В соответствии с ч. 1 ст. 296 ГК РФ казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества. В соответствии с п. 19 Устава ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России, целями деятельности Учреждения являются обеспечение в Вооруженных Силах Российской Федерации решения и выполнения задач по организации учета, контроля за использованием и сохранностью недвижимого имущества Вооруженных Сил Российской Федерации, а также управлению и распоряжению недвижимым имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации по решениям Министра обороны Российской Федерации и (или) руководителя Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации. Согласно п. 71 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, последнее осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными Силами, а также правомочия в отношении земель, лесов, вод и других природных ресурсов, предоставленных в пользование Вооруженным Силам. Здание многоквартирного 

<

адрес> края находилось на балансе на праве оперативного управления Алейской КЭЧ, собственником которого является Российская Федерация. Приказом Министра обороны Российской Федерации от 14 мая 2011 года № 685 «О реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства обороны Российской Федерации» ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России реорганизовано путем присоединения к нему федеральных государственных учреждений, федеральных государственных квартирно-эксплуатационных учреждений и государственных учреждений Министерства обороны Российской Федерации, в том числе, Алейской КЭЧ. Согласно п. 1 Устава ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, следует, что ФГКУ «Сибирское ТУИО» Министерства обороны Российской Федерации является универсальным правопреемником прав и обязанностей присоединившихся учреждений. Вместе с тем, указанное обстоятельство не свидетельствует о передаче функций в части организации деятельности по проведению капитального либо текущего ремонта к новому юридическому лицу - ФГКУ «Сибирское ТУИО» Министерства обороны Российской Федерации. Из положений устава ФГКУ «Сибирское ТУИО» Министерства обороны Российской Федерации указанное обстоятельство также не следует. В материалы дела не представлено доказательств того, что состояние подъезда жилого дома, в котором истец просит провести ремонт, на момент подачи иска является неудовлетворительным, истцом не доказан факт того, что подъезд дома нуждается в проведении ремонта. Подъезд в многоквартирном жилом доме является общим имуществом многоквартирного дома. В исковом заявлении истец просит обязать провести работы в отношении подъезда многоквартирного дома, однако доказательств, подтверждающих полномочия действовать от имени всех собственников данного подъезда многоквартирного дома, не предоставлено. В соответствии с 4.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). Ремонтные работы которые могут выполняться в отношении многоквартирного дома (далее -МКД) подразделяются на работы по капитальному и текущему ремонту МКД. Периодичность проведения капитальных ремонтов определяется в соответствии с действующими инструкциями по проведению планово-предупредительных ремонтов, разрабатываемыми и вводимыми в действие с учетом требований правил и инструкций соответствующих органов государственного надзора. Межремонтные сроки и объемы ремонтов устанавливаются исходя из технического состояния и конструктивных особенностей объектов. В состав капитального ремонта включаются также работы, по характеру относящиеся к текущему ремонту, но выполняемые в связи с производством капитального ремонта. Капитальный ремонт подразделяется на ремонт, охватывающий все здание в целом или отдельные его секции, при котором устраняется физический и моральный износ; выборочный ремонт, охватывающий отдельные конструктивные элементы здания или оборудования, при котором устраняется физический износ. Перечень работ, относящихся к текущему ремонту, определен в приложении № 7 к Постановлению Госстроя РФ № 170 от 27 сентября 2003 года «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Согласно положений п. 4.1 ч. 2 ст. 44, ч.1 ст. 46 ЖК РФ, п. 18 Правил № 491 текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения общего собрания собственников помещений МКД. В соответствии с п. 17 Правил собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования (п. 17 Правил №491). Перечень работ, относящихся к текущему ремонту, определен в приложении № 7 к Постановлению Госстроя РФ № 170 от 27 сентября 2003 года «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Виды работ, указанных истцом в исковом заявлении, относятся к текущему ремонту общего имущества жилого дома (подъезда). В настоящее время право оперативного управления ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России в доме по адресу 

<

адрес>, закреплено на 53 жилых помещения, доля квартир, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации в лице Министерства обороны в указанном доме составляет 83 %, а 17 % (11 квартир) в доме - иным собственникам. Истцом не представлено доказательств того, что перечень работ по ремонту подъезда, указанный в исковом заявлении, а также условия, их оказания и выполнения, а также размер их финансирования утвержден на общем собрании собственников помещений МКД, кроме того не представлено доказательств того, что в собрании собственников дома по вопросу проведения текущего ремонта спорного подъезда, принимали участие представители Министерства обороны Российской Федерации. Кроме того, в силу п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме. ФГКУ «Сибирское ТУИО Минобороны Российской Федерации не является управляющей организацией, соответственно нести ответственности за ненадлежащее оказание услуг по проведению текущего ремонта общедомового имущества многоквартирного дома не обязано. Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу; 

<

адрес>, согласно договора управления МКД от 05 ноября 2015 года находится в управлении ООО «Главное управление жилищным фондом». Согласно п. 4.1.3 вышеуказанного договора управляющая компания самостоятельно, или с привлечением третьих лиц обязана выполнять работы по ремонту общего имущества в МКД. Из изложенного следует, что ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу. Истцом не представлено доказательств того, что он испытывал физические или нравственные страдания в связи с отсутствием ремонта в подъезде, не доказано какие его личные неимущественные права нарушены данным обстоятельством. В связи с изложенными обстоятельствами просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Представители ответчика - ООО "Главное управление жилищным фондом» ФИО5, ФИО6 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, указывая на то, что указанные истцом работы могут быть проведены в рамках текущего ремонта, но необходимо учесть, что текущий и капитальный ремонт производятся только на основании общего собрания собственников (п. 4.1 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ и п. 17 Правил № 491, анализ Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27 июня 2017 года № 22, судебной практики Алтайского краевого суда). Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ). Текущий и капитальный ремонт проводится только за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 249 ГК РФ, ст. 158 ЖК РФ). Однако собственниками не принято решение о проведении текущего ремонта. Приложенный к иску протокол общего собрания собственников составлен с существенными нарушениями действующего законодательства и не может служить основанием для проведения текущего ремонта подъезда. Не было учтено мнение большинства собственников жилых помещений, отсутствовал кворум. Истец был уведомлен об этом в апреле 2018 года, были указаны все нарушения, которые надлежит устранить для проведения текущего ремонта подъезда. Но за прошедшие 6 месяцев истцом данные нарушения не были устранены. Необходимо учесть, что ремонт подъезда принесет пользу жителям 2 подъезда, но проведен он будет за счет средств, собранных жителями всех подъездов, без учета их мнения. Кроме того, дом имеет явные признаки аварийности. За весь период эксплуатации с 1964 года собственники игнорировали вопрос о проведении капитального ремонта. Фасад, крыша, все инженерные сети нуждаются в срочном проведении капитального ремонта, в связи с чем представители ответчика считают, что проведение текущего ремонта подъезда до капитального ремонта дома является нецелесообразным.

Представители ответчиков Министерства Обороны Российской Федерации, Департамента строительства Министерства Обороны РФ, Департамента эксплуатационного содержания и обеспечения коммунальными услугами воинских частей и организаций Министерства Обороны РФ, Обособленного подразделения «Центральное» Жилищно-эксплуатационное управление «Барнаульское» ООО «ГУЖФ» в судебное заседание, о месте и времени которого были извещены надлежащим образом, не явились, возражений на исковое заявление не представили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Представитель Министерства обороны РФ ФИО7 в возражении на исковое заявление указал, что с заявленными требованиями не согласен в полном объеме, в удовлетворении исковых требований просит отказать, так как требования о сроке проведения капитального ремонта в течении 1 месяца, с момента вступления решения в законную силу не соответствуют требованиям действующего законодательства. В соответствии с приказом МО РФ от 12 ноября 2012 года № 3500 дсп «Об утверждении классификации расходов по сводной бюджетной системе МО РФ» реконструкция объектов Вооруженных Сил РФ осуществляется в рамках проведения капитального ремонта. Организация работ по капитальному ремонту может быть осуществлена только за счет федерального бюджета и только в порядке, определенным Федеральным законом от 05 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» т.е. путем заключения государственного контракта на основании проектной документации в соответствии с методиками и нормативами (государственными элементными сметными нормами) строительных работ и специальных строительных работ, утвержденными в соответствии с компетенцией федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, или органом исполнительной власти субъекта РФ. Порядок составления, утверждения и ведения сводной бюджетной сметы МО РФ, сводных бюджетных смет (бюджетных смет) учреждений, находящихся в ведении МО РФ, определен приказом МО РФ от 20 сентября 2013 года № 670. В соответствии с данным нормативным актом бюджет МО РФ на 2017 год утвержден, общий размер бюджетных ассигнований, выделенных органу государственной власти, цели расходования денежных средств определены Федеральным законом от 19 декабря 2016 года № 415 ФЗ «О федеральном бюджете на 2017 год и плановый период 2018 и 2019 годов». Таким образом, требования истца в данной части не соответствуют требованиям действующего законодательства. Кроме того, исковое заявление подано с нарушением норм процессуального права ст. 40, 131,148 и материального права ч. 1 ст. 161, ч. 2 ст. 162, п. 3 ст. 39 ЖК РФ. Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в ведении ООО «ГУЖФ», на основании чего надлежащим ответчиком по данному делу является ООО «ГУЖФ».

Представитель Департамента эксплуатационного содержания и обеспечения коммунальными услугами воинских частей и организаций Министерства Обороны РФ в ходатайстве указал, что Департамент является структурным подразделением МО РФ и не является самостоятельным юридическим лицом, на основании чего просят исключить их из числа ответчиков.

С учетом мнения участников судебного заседания суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца ФИО2 - ФИО3, представителей ответчика ООО "Главное управление жилищным фондом» ФИО8, ФИО9 и представителя ответчика ФГКУ «Сибирское ТУИО» МО РФ ФИО4, изучив материалы дела, приобщенные материалы гражданского дела №г, суд приходит к следующим выводам.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) на собственника помещения в многоквартирном доме возложена обязанность нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ч. 5 ст. 100 ЖК РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

В силу п. 2, 3 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение, осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО2 является нанимателем квартиры № по 

<

адрес>, что подтверждается договором найма служебного жилого помещения номер № от 21 декабря 2015 года, заключенным между Министерством обороны РФ, действующим от имени собственника жилого помещения – Российской Федерации, в лице отделения (территориальное г.Барнаул) ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения МО РФ». 

Здание многоквартирного 

<

адрес> находилось на балансе на праве оперативного управления Алейской КЭЧ, собственником которого является Российская Федерация. 

Приказом Министра обороны Российской Федерации от 14 мая 2011 года № 685 «О реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства обороны Российской Федерации» ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России реорганизовано путем присоединения к нему федеральных государственных учреждений, федеральных государственных квартирно-эксплуатационных учреждений и государственных учреждений Министерства обороны Российской Федерации, в том числе, Алейской КЭЧ.

Согласно п. 1 Устава ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, следует, что ФГКУ «Сибирское ТУИО» Министерства обороны Российской Федерации является универсальным правопреемником прав и обязанностей присоединившихся учреждений. Вместе с тем, указанное обстоятельство не свидетельствует о передаче функций в части организации деятельности по проведению капитального либо текущего ремонта к новому юридическому лицу - ФГКУ «Сибирское ТУИО» Министерства обороны Российской Федерации. 

Из положений устава ФГКУ «Сибирское ТУИО» Министерства обороны Российской Федерации указанное обстоятельство также не следует. 

Право оперативного управления ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России в доме по адресу 

<

адрес>, закреплено на 53 жилых помещения, доля квартир принадлежащих на праве собственности Российской Федерации в лице Министерства обороны в указанном доме составляет 83 %, а 17 % (11 квартир) в доме - иным собственникам.

На основании договора управления многоквартирным домом от 05 ноября 2015 года, ООО «ГУЖФ» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (часть 2.3 ст. 161 ЖК РФ).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491.

В соответствии с п. 2 названных Правил в состав общего имущества включаются, помимо прочего, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы.

Пункт 10 Правил устанавливает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей). Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт (пп. "з" п. 11 Правил).

В силу п. 18 Правил текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).

С 03 ноября 2003 года действуют Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170, в которых установлены требования к содержанию общего имущества жилищного фонда. Приложением N 7 к указанным Правилам установлен перечень работ, относящихся к текущему ремонту, в частности: восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах; смена и восстановление отдельных элементов (приборов) оконных и дверных заполнений; восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, крылец, козырьков и другие.

Согласно п. 3.2.9. Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170 периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

Согласно условиям договора управления от 06.05.2015 г. управляющая организация ООО "ГУЖФ" приняла обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по 

<

адрес>, предоставлять коммунальные услуги и осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (п. 4 ст. 13, п. 5 ст. 14, п. 5 ст. 23.1, п. 6 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, ст. 1098 ГК РФ).

Судом установлено, что ООО "ГУЖФ" осуществляет управление спорным домом с 05 ноября 2015. С указанного времени управляющая компания не производила ремонт подъездов указанного дома, что обеспечивало бы благоприятные и безопасные условия проживания граждан. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Действительно, необходимость и объем ремонта подъезда № по адресу: 

<

адрес>, не может подтверждаться только истечением срока эксплуатации здания, а должна подтверждаться и техническим заключением специализированной организации.

Таким образом, для определения нуждаемости проведения в подъезде № многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> ремонта, определения вида ремонта (текущий, капитальный) судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта № от 21 декабря 2018 года, проведенного ООО «Лабораторией судебной строительно-технической экспертизы», подъезда № многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, №, выявлен ряд существенных нарушений, в связи с чем, техническое состояние подъезда № признано неудовлетворительным (не соответствует требованиям МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», а также требованиям строительных норм и правил), для устранения выявленных дефектов и повреждений в помещении подъезда № требуется проведение ремонтных работ. Стоимость работ по ремонту подъезда № многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, №, в ценах на дату проведения экспертизы, составляет 80 428 рублей. Анализом данных, полученных в ходе проведения экспертного осмотра подъезда № многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, №, и данных, содержащихся в нормативно-технической документации, установлено, что ремонтные работы по устранению выявленных повреждений в помещении указанного подъезда относятся к текущему ремонту.

Заключение эксперта является одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом как в отдельности, так и в совокупности с другими доказательствами. 

Оценивая заключение эксперта, в правильности которого оснований сомневаться не имеется, суд приходит к выводу о доказанности стороной истца обстоятельств нуждаемости спорного подъезда жилого дома в проведении текущего ремонта в объеме, установленном экспертным заключением.

Кроме того, сторонами не представлено доказательств, опровергающих выводы эксперта, также ООО «ГУЖФ» не представило в суд доказательства принятия ответчиком всех необходимых и своевременных мер по выполнению возложенных на него договором обязательств по содержанию дома.

Таким образом, ООО "ГУЖФ", осуществляя управление данным домом и получая плату за оказываемые услуги, в том числе по строке "содержание жилья", включающую плату на проведение текущего ремонта, тем не менее, не производило текущий ремонт второго подъезда данного дома.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для возложения на ООО "ГУЖФ" обязанности по организации и выполнению работ по текущему ремонту подъезда № по адресу: 

<

адрес>, поскольку именно на ответчика, как управляющую организацию, возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома и проведению его текущего ремонта.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Обособленное подразделение «Центральное» ЖЭУ «Барнаульское» не может являться самостоятельным ответчиком по настоящему гражданскому делу, поскольку является структурным подразделением управляющей компании - ООО «ГУЖФ».

Департамент эксплуатационного содержания и обеспечения коммунальными услугами воинских частей и организаций Министерства обороны РФ, как и Департамент строительства Министерства обороны РФ, ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министетства обороны РФ являются структурными подразделениям Министерства обороны РФ, на которое, как на наймодателя занимаемого истцом жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> возложена обязанность по проведению капитального ремонта.

В судебном заседании достоверно установлено, в том числе экспертным заключением, и не оспорено сторонами, что спорный подъезд жилого дома не требует капитального ремонта.

При таких установленных судом обстоятельствах суд приходит к выводу, что единственным надлежащим ответчиком по иску ФИО1 о возложении обязанности проведения текущего ремонта подъезда жилого дома, в котором проживает истец, является ООО «ГУЖФ». Следовательно, в иске истцу к иным привлеченным к участию в деле ответчикам следует отказать.

В соответствии с п. 45 разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по вопросам о защите прав потребителей», при решении вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги), или сумму подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Определяя размер денежной компенсации морального вреда, суд учитывает тяжесть и характер нравственных страданий, причиненных истцу, степень вины ответчика и определяет ко взысканию с учетом разумности и справедливости компенсацию морального вреда в сумме 1 000 рублей.

Принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которым при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

На основании вышеизложенного суд, считает необходимым взыскать с ООО «ГУЖФ» в пользу ФИО2 штраф в размере 500 рублей.

Верховный Суд Российской Федерации в пунктах 31,32,35 Постановления от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснил, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ч. 1 и 2.1 ст. 324 АПК РФ). Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение. Если объективная невозможность исполнения обязательства в натуре возникла после присуждения судебной неустойки, то такая неустойка не подлежит взысканию с момента возникновения такого обстоятельства. При этом такая привходящая объективная невозможность исполнения обязательства в натуре, например, гибель индивидуально- определенной вещи, подлежащей передаче кредитору, не препятствует взысканию присужденных сумм судебной неустойки за период, предшествующий возникновению данного обстоятельства. Возникновение указанных обстоятельств является основанием для прекращения исполнительного производства как по требованию о понуждении к исполнению в натуре, так и по требованию о взыскании судебной неустойки (п. 2 ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-Ф'З «Об исполнительном производстве»).

Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за последним днем установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре.

Как следует из приведенных норм и разъяснений, правовая природа судебной неустойки заключается в побуждении стороны к исполнению решения суда, и взыскание неустойки осуществляется на будущее до момента исполнения судебного акта. 

Отсутствие финансовых средств само по себе не является основанием для неисполнения наймодателем возложенных на него законом обязанностей по осуществлению надлежащей эксплуатации жилого дома и проведению текущего ремонта жилого помещения.

В связи с чем, суд полагает необходимым установить размер судебной неустойки, подлежащей взысканию с ответчика ООО «ГУЖФ» в пользу ФИО2, в размере 100 рублей за каждый день неисполнения судебного акта со дня, следующего за последним днем, установленным указанным решением суда для исполнения в натуре обязательства по проведению текущего ремонта подъезда № жилого дома № по 

<

адрес>

Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если указанные в решении суда действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Принимая во внимание, что для исполнения решения суда ответчику необходимо произвести значительный объем ремонтных работ, суд считает необходимым предоставить ООО «ГУЖФ» время для исполнения решения суда - в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В силу положений п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также расходы на оплату услуг представителя.

Как усматривается из материалов гражданского дела, определением суда от 30 октября 2018 по настоящему делу по ходатайству стороны истца была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Производство судебной экспертизы поручено экспертам ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы». Оплата стоимости экспертизы была возложена на истца ФИО2 Согласно заявлению ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» о возмещении судебных расходов от 21 декабря 2018 года указано, что стоимость экспертизы составила 18 600 рублей, истцом стоимость экспертизы не оплачена, просят взыскать расходы по проведению экспертизы в размере 18 600 рублей. 

При разрешении по итогам рассмотрения дела вопроса о возмещении экспертному учреждению расходов на проведение экспертизы не имеет правового значения то, на кого возложены соответствующие расходы определением о назначении экспертизы, если обязанная сторона, в пользу которой состоялось решение, не произвела оплату проведения экспертизы. При этом суд должен исходить из того, в пользу какой стороны состоялось судебное решение.

Соответственно с надлежащего ответчика ООО «ГУЖФ» в пользу ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» подлежат взысканию расходы на проведение экспертизы № от 21 декабря 2018 года в размере 18 600 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ООО «ГУЖФ» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей, от уплаты которой при подаче иска ФИО2 был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» произвести текущий ремонт подъезда № жилого дома № по 

<

адрес> в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, выполнив следующие работы в соответствии с экспертным заключением Общества с ограниченной ответственностью «Лаборатория строительно-технической экспертизы № от 21 декабря 2018 года: 

- во входном тамбуре:

- восстановление покрытия пола из керамических плиток (установка отсутствующих плиток и замена плиток имеющих сколы и трещины);

- восстановление цементных плинтусов по части периметра помещения;

- устройство системы освещения в помещении тамбура (установка патрона освещения, выключателя и разветвительной коробки, устройство проводки освещения в коробе (кабель-канале) открытым способом по стенам помещения от этажного распределительного щитка на площадке первого этажа до разветвительной коробки в тамбуре и от разветвительной коробки до выключателя и патрона освещения);

- восстановление штукатурного слоя откосов входного дверного проема;

- подготовка оснований стен, откосов входного дверного проема и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен, окраска масляными составами нижней части стен, обшивки стен из досок и ДВП, и откосов входного дверного проема) и потолков (побелка);

- замена порога деревянного дверного блока между помещением тамбура и помещением подъезда;

- замена деревянного дверного блока между тамбуром и помещением подъезда;

- устранение отслоений обшивки перегородки между тамбуром и помещением подъезда;

- окраска масляными составами деревянного дверного блока и перегородки с предварительной подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными элементов системы отопления с предварительной подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами цементных плинтусов с предварительной подготовкой окрашиваемой поверхности;

- на площадке и лестничном марше между тамбуром и площадкой 1-го этажа:

- восстановление покрытия пола из керамических плиток (установка отсутствующих плиток и замена плиток имеющих сколы и трещины);

- восстановление цементных плинтусов по части периметра помещения;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и окраска масляными составами нижней части стен, нижней плоскости ребра лестничного марша и боковой поверхности лестничного марша) и потолков (побелка);

- установка металлического перильного ограждения с ПВХ поручнем на лестничный марш между входной площадкой и площадкой первого этажа, с окраской масляными составами и предварительной подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами элементов системы отопления с предварительной подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами цементных плинтусов с предварительной подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничного марша (по боковым сторонам) с предварительной подготовкой окрашиваемой поверхности.

- на площадке 1-го этажа:

- локальная заделка выбоин бетонной поверхности пола;

- восстановление покрытия пола из ПВХ плиток (демонтаж плиток (без дальнейшего использования) и устройство покрытия пола из новых ПВХ плиток);

- восстановление цементных плинтусов по части периметра помещения;

- демонтаж патрона системы освещения (без дальнейшего использования);

- установка потолочного патрона освещения с одновременным устранением участков проводки выполненной открытым способом;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- восстановление металлического коммуникационного шкафа;

- окраска масляными составами этажного распределительного щитка и коммуникационного шкафа с предварительной подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами цементных плинтусов с предварительной подготовкой окрашиваемой поверхности;

- на лестничном марше между площадкой 1-го этажа и промежуточной площадкой (1-2):

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен, окраска масляными составами нижней части стен, нижней плоскости ребра лестничного марша и боковой поверхности лестничного марша) и потолков (побелка);

- ремонт металлического перильного ограждения (восстановление отсутствующего участка и устранение деформаций отдельных элементов) с заменой ПВХ поручня перильного ограждения;

- окраска масляными составами ПВХ поручня и металлических элементов перильного ограждения с предварительной подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничного марша (по боковым сторонам) с предварительной подготовкой окрашиваемой поверхности;

- на промежуточной площадке (1-2):

- восстановление покрытия пола из ПВХ плиток (демонтаж плиток (без дальнейшего использования) и устройство покрытия пола из новых ПВХ плиток);

- восстановление цементных плинтусов по части периметра помещения;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен, окраска масляными составами нижней части стен и откосов оконного проема) и потолков (побелка);

- замена заполнения створок оконного блока, выполненного из нескольких стекол на цельное листовое стекло;

- окраска масляными составами деревянного оконного блока и подоконной доски с предварительной подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами цементных плинтусов с предварительной подготовкой окрашиваемой поверхности;

- на лестничном марше между промежуточной площадкой (1-2) и площадкой 2-го этажа:

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен, окраска масляными составами нижней части стен, нижней плоскости ребра лестничного марша и боковой поверхности лестничного марша) и потолков (побелка);

- ремонт металлического перильного ограждения (установка отсутствующего вертикального элемента и устранение деформаций отдельных элементов) с заменой ПВХ поручня перильного ограждения;

- окраска масляными составами ПВХ поручня и металлических элементов перильного ограждения с предварительной подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничного марша (по боковым сторонам) с предварительной подготовкой окрашиваемой поверхности;

- на площадке 2-го этажа:

- локальная заделка выбоин в поверхности бетонного пола;

- восстановление покрытия пола из ПВХ плиток (демонтаж плиток (без дальнейшего использования) и устройство покрытия пола из новых ПВХ плиток);

- восстановление цементных плинтусов по части периметра помещения;

- демонтаж патрона системы освещения (без дальнейшего использования);

- установка потолочного патрона освещения с одновременным устранением участков проводки выполненной открытым способом;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- восстановление металлического коммуникационного шкафа;

- окраска масляными составами этажного распределительного щитка и коммуникационного шкафа с предварительной подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами цементных плинтусов с предварительной подготовкой окрашиваемой поверхности;

- на лестничном марше между площадкой 2-го этажа и промежуточной площадкой (2-3):

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен, окраска масляными составами нижней части стен, нижней плоскости ребра лестничного марша и боковой поверхности лестничного марша) и потолков (побелка);

- ремонт металлического перильного ограждения (устранение деформаций отдельных элементов) с заменой ПВХ поручня перильного ограждения;

- окраска масляными составами ПВХ поручня и металлических элементов перильного ограждения с предварительной подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничного марша (по боковым сторонам) с предварительной подготовкой окрашиваемой поверхности;

- на промежуточной площадке (2-3):

- восстановление покрытия пола из ПВХ плиток (демонтаж плиток (без дальнейшего использования) и устройство покрытия пола из новых ПВХ плиток);

- восстановление цементных плинтусов по части периметра помещения;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен, окраска масляными составами нижней части стен и откосов оконного проема) и потолков (побелка);

- замена заполнения створок оконного блока, выполненного из нескольких стекол и с неполным остеклением на цельное листовое стекло;

- установка отсутствующих приборов оконного блока;

- установка нащельника створки оконного блока;

- закрепление подоконной доски оконного блока;

- окраска масляными составами деревянного оконного блока и подоконной доски с предварительной подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами цементных плинтусов с предварительной подготовкой окрашиваемой поверхности;

- на лестничном марше между промежуточной площадкой (2-3) и площадкой 3-го этажа:

- локальная заделка выбоин ступеней лестничного марша;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен, окраска масляными составами нижней части стен, нижней плоскости ребра лестничного марша и боковой поверхности лестничного марша) и потолков (побелка);

- ремонт металлического перильного ограждения (устранение деформаций отдельных элементов) с заменой ПВХ поручня перильного ограждения;

- окраска масляными составами ПВХ поручня и металлических элементов перильного ограждения с предварительной подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничного марша (по боковым сторонам) с предварительной подготовкой окрашиваемой поверхности;

- на площадке 3-го этажа:

- восстановление покрытия пола из ПВХ плиток (демонтаж плиток (без дальнейшего использования) и устройство покрытия пола из новых ПВХ плиток);

- восстановление цементных плинтусов по части периметра помещения;

- демонтаж патрона системы освещения (без дальнейшего использования);

- установка потолочного патрона освещения с одновременным устранением участков проводки выполненной открытым способом;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- установка запирающего устройства створок коммуникационного шкафа;

- окраска масляными составами этажного распределительного щитка с предварительной подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами цементных плинтусов с предварительной подготовкой окрашиваемой поверхности;

- на лестничном марше между площадкой 3-го этажа и промежуточной площадкой (3-4):

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен, окраска масляными составами нижней части стен, нижней плоскости ребра лестничного марша и боковой поверхности лестничного марша) и потолков (побелка);

- ремонт металлического перильного ограждения (устранение деформаций отдельных элементов) с заменой ПВХ поручня перильного ограждения;

- окраска масляными составами ПВХ поручня и металлических элементов перильного ограждения с предварительной подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничного марша (по боковым сторонам) с предварительной подготовкой окрашиваемой поверхности;

- на промежуточной площадке (3-4):

- восстановление покрытия пола из ПВХ плиток (демонтаж плиток (без дальнейшего использования) и устройство покрытия пола из новых ПВХ плиток);

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен, окраска масляными составами нижней части стен и откосов оконного проема) и потолков (побелка);

- замена отдельных деревянных элементов оконного блока, имеющих повреждения древесины;

- замена заполнения створок оконного блока, выполненного из нескольких стекол и с не полным остеклением на цельное листовое стекло;

- установка отсутствующих приборов оконного блока;

- окраска масляными составами деревянных оконных блоков и подоконной доски нижнего оконного блока с предварительной подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами цементных плинтусов с предварительной подготовкой окрашиваемой поверхности;

- на лестничном марше между промежуточной площадкой (3-4) и площадкой 4-го этажа:

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен, окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- ремонт металлического перильного ограждения (устранение деформаций отдельных элементов) с заменой ПВХ поручня перильного ограждения;

- окраска масляными составами ПВХ поручня и металлических элементов перильного ограждения с предварительной подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничного марша (по боковым сторонам) с предварительной подготовкой окрашиваемой поверхности;

- на площадке 4-го этажа:

- восстановление покрытия пола из ПВХ плиток (демонтаж плиток (без дальнейшего использования) и устройство покрытия пола из новых ПВХ плиток);

- восстановление цементных плинтусов по части периметра помещения;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- окраска масляными составами этажного распределительного щитка и коммуникационного шкафа с предварительной подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами цементных плинтусов с предварительной подготовкой окрашиваемой поверхности;

- ремонт металлического перильного ограждения (установка отсутствующих вертикальных элементов и устранение деформаций отдельных элементов) с заменой ПВХ поручня перильного ограждения;

- окраска масляными составами люка на крышу с предварительной подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами ПВХ поручня и металлических элементов перильного ограждения с предварительной подготовкой окрашиваемой поверхности.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом»» в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей, штраф в размере 500 рублей, всего взыскать 1500 рублей.

В случае неисполнения судебного акта взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом»» в пользу ФИО2 денежные средства в размере 100 рублей за каждый день неисполнения судебного акта со дня, следующего за последним днем, установленным указанным решением суда для исполнения в натуре обязательства по проведению текущего ремонта подъезда № жилого дома № по 

<

адрес>

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» расходы за проведение судебной строительно-технической экспертизы в размере 18 600 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» в доход муниципального бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом», - отказать. 

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту строительства Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту эксплуатационного содержания и обеспечения коммунальными услугами воинских частей и организаций Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Обособленному подразделению «Центральное» Жилищно – эксплуатационное управление «Барнаульское» о защите прав потребителя, понуждении ремонта подъезда, взыскании компенсации морального вреда, штрафа и судебной неустойки, – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через отдел судопроизводства Алейского городского суда Алтайского края.

Судья Алейского городского суда О.В. Качусова 

Решение не вступило в законную силу