Дело №2-2-44/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2017 года г. Балашов 

Балашовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи – Журбенко С.И.

при секретаре Терновой Е.В.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

старшего помощника прокурора г. Балашова Бурминова Д.В.,

представителя МО МВД РФ «Балашовский» по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Балашовского районного суда Саратовской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 о прекращении права пользования домовладением,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском в котором с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований просит прекратить право пользования домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес> за ответчиками ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6

В обоснование заявленных требований истец указала на то, что 13 декабря 2012 года согласно записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, истец является собственником домовладения по адресу: 

<

адрес>. 

В домовладении зарегистрированы ответчики, в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются, не несут обязанности по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимают участие в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию несет истец. 

На основании ст. 304, 209, ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ истец просит прекратить право пользования вышеуказанным домовладением за ответчиками. 

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, выдвигая в обоснование те же доводы. Истец дополнила, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении с 2015 года, при этом они имеют временную регистрацию по другому адресу. Взаимопомощи друг другу не оказывают, общий семейный бюджет не ведут, ей ничем не помогают, она несет бремя оплаты коммунальных услуг. 

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Представили в суд заявление о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие. 

Представитель МО МВД РФ «Балашовский» по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требования, просила вынести решение в соответствии с законодательством. 

Представитель третьего лица управления образования администрации Балашовского муниципального района Саратовской области своевременно и надлежащим образом извещенный в судебное заседание не явился. Представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Выслушав лиц, участвующих в деле исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ст. 288 ГК РФ и ч 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении (ст. 292 ГК РФ).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 4 указанной правовой нормы предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В Определении КС РФ от 11 мая 2012 г. N 736-О Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы граждан ФИО7 и ФИО8 на нарушение их конституционных прав положениями частей 1, 2 И 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации суд указал следующее: положения статьи 31 Жилищного кодекса РФ не препятствуют возможности признания судами совершеннолетних граждан - детей собственника жилого помещения утратившими право пользования данным жилым помещением ввиду прекращения семейных отношений между ними и собственником жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, подтверждено копией свидетельства о праве на наследство от 29 ноября 2012 года, копией свидетельства о государственной регистрации права № дата выдачи 13.12.2012 года на праве собственности ФИО1 принадлежит жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, инв. №. 

В соответствии со ст. 4 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, а также в соответствии со ст. ст. 130 - 132, 164 ГК РФ, права собственности на недвижимое имущество, другие вещные права на него и сделки с таким имуществом подлежат государственной регистрации. 

Установлено также, подтверждено справкой администрации 

<

адрес> Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, копией домовой книги, ксерокопиями паспортов ответчиков что в вышеуказанном домовладении зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 

ФИО4 является сыном истицы, с 2015 года не проживает в спорном помещении, родственные отношения не поддерживает, не оказывает поддержки. ФИО5 является снохой истицы, с 2015 года не проживает в спорном помещении, родственные отношения не поддерживает, отсутствует общий бюджет. ФИО6 и ФИО6. являются внуками истицы, с 2015 года не проживает в спорном помещении, родственные отношения не поддерживают. Все ответчики имеют временную зарегистрированы по другому адресу.

Совокупность представленных суду доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, что ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 с точки зрения жилищного права перестали быть членами семьи собственника спорного жилого помещения и право пользования этим жилым помещением за ней не сохраняется.

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Доказательств тому, что между собственником спорного жилья и ответчиками имело место какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением либо наличие законных оснований для проживания в принадлежащей истцу квартире, предусмотренных ст.10 ЖК РФ, суду представлено не было, поскольку семейные отношения ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 с собственником жилого помещения – ФИО1 были прекращены, соглашение с ответчиками относительно их права пользования жилым помещением отсутствует, следовательно, ответчик утрачивает право пользования жилым помещением (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). 

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требования и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной ответчика не представлено каких-либо доказательств в опровержение доводов истца и подтверждающих право собственности на спорное домовладение. 

При таких обстоятельствах исковые требования истца о признании ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 о прекращении права пользования домовладением удовлетворить. 

Признать утратившим право пользования жилым помещением, домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Признать утратившей право пользования жилым помещением, домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес> ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Признать утратившей право пользования жилым помещением, домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес> ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Признать утратившим право пользования жилым помещением, домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес> ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Настоящее решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 с регистрационного учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балашовский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения ( 3 февраля 2017 года).

Судья С.И. Журбенко